Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя ответчика Литвинцева А.В., адвоката Коллегии адвокатов Республики Алтай, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между ОАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому банк открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию для ремонта здания парикмахерской, приобретения оборудования на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме 1500000 рублей. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. Фактически кредитор выдал, а заемщик получил 1500000 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, распоряжениями на перечисление денежных средств, выпиской по счету. Приложением № к договору стороны согласовали график погашения кредита. Пунктом 4 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии стороны определили, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 17 % годовых. Пунктом 5 договора установлено, что первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ, в эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца за период с 28 числа предшествующего месяца по 27 число текущего месяца (включительно). Пунктом 6 Договора определена уплата Заемщиком комиссионных платежей: плата за обслуживание кредита – 0,2% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту с уплатой в даты, установленные п. 5 Договора. В соответствии с п. 7 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза учетной ставки, указанной п. 4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В соответствии с пунктом 8.2.1 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии в качестве обеспечения возврата кредита заемщик предоставляет кредитору: поручительство ФИО2 в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ общей залоговой стоимостью предмета залога, указанного в п. 1.6. договора ипотеки в размере - 1044940 рублей: объект недвижимости - парикмахерская, общей площадью 55,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, площадью 126 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для организации розничной торговли и бытового обслуживания населения; имущественное обеспечение в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ - автомобиль <данные изъяты> 1998 года выпуска, ПТС № от ДД.ММ.ГГГГ, №, серого цвета, залоговой стоимостью 138000 рублей. На момент предъявления иска в суд задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 938524 рубля 09 копеек, в том числе: просроченные проценты 25326 рублей 38 копеек; просроченная ссудная задолженность 908419 рублей 70 копеек; просроченная плата за обслуживание кредита 240 рублей 33 копейки; неустойка за просрочку кредита 3854 рубля 42 копейки; неустойка за просрочку процентов 677 рублей 69 копеек; неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита 05 рублей 57 копеек. Пунктом 1 договора поручительства предусмотрено, что поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение ИП ФИО1 всех ее обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заемщику и поручителю были направлены требования о досрочном погашении задолженности и предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить числящуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. На текущий момент общий размер задолженности по договору составляет 938524 рубля 09 копеек. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В настоящее время установлено, что ФИО1 утрачен статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается информацией из ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, из анализа п.п. 1 и 4 ст. 23 и ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что действующее гражданское законодательство не разграничивает имущество физических лиц и индивидуальных предпринимателей, а из анализа п. 1 ст. 23 и ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что прекращение гражданином статуса индивидуального предпринимателя не влияет на исполнение его обязательств перед кредиторами. Следовательно, ФИО1, несмотря на прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, отвечает перед третьими лицами всем своим имуществом. Прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не прекращает обязательств ФИО1 и не освобождает ее от ответственности за те действия, которые были ею произведены в период деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков свою пользу задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 938524 рубля 09 копеек, обратить взыскание на предметы залога, установив начальную продажную стоимость предметов залога на основании залоговой стоимости, установленной в соответствии с заключенными договорами залога, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 18585 рублей 00 копеек.

От истца ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление согласно, которого истец просит взыскать с ответчика сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 928524 рубля 09 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 908419 рублей 70 копеек; просроченные проценты – 15466 рублей 99 копеек; неустойка за просрочку кредита – 3854 рубля 42 копейки; неустойка за просрочку процентов – 677 рублей 69 копеек; неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – 05 рублей 57 копеек; неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита – 99 рублей 72 копейки. В связи с добровольным частичным погашением задолженности ответчиком, истец просит произвести частичный возврат государственной пошлины на сумму добровольно погашенную должником.

От истца ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец просит при обращении взыскания на автомобиль начальную продажную стоимость в соответствии с отчетом оценщика. Начальную продажную стоимость объекта недвижимости и земельного участка, на основании п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, не известила суд об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просила об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик ФИО2 по адресу указанному в материалах дела отсутствует, в связи, с чем определением от ДД.ММ.ГГГГФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Коллегии адвокатов Республики Алтай Литвинцев А.В. С учетом мнения представителя ответчика Литвинцева А.В., суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, неявившихся лиц.

Представитель ответчика Литвинцев А.В. в судебном заседании требования не признал.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

На основании ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Сбербанк России» в лице начальника отдела кредитных продуктов для юридических лиц Горно-Алтайского отделения № 8558 ОАО «Сбербанк России» Кудирмековой И.В. и индивидуальным предпринимателем ФИО1, последней предоставлен кредит в сумме 1500000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под 17 процентов годовых.

В силу п. 1 договора, заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. По договору устанавливается график погашения в соответствии с Приложением №, являющимся неотъемлемой частью договора.

На основании п. 5 договора уплата процентов производится в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца за период с 28 числа предшествующего месяца (включительно) по 27 число текущего месяца (включительно).

В соответствии с п. 6 договора по договору устанавливаются следующие комиссионные платежи: за открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере 15000 рублей. Плата уплачивается единовременно до первой выдачи кредита; плата за обслуживание кредита в размере 0,2 процента годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту (плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные п. 5 договора для уплаты процентов); плата за пользование лимитом кредитной линии в размер 2 процента годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии в п. 11 договора (плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов, установленные п. 5 договора).

Из материалов усматривается, что заемщик неоднократно нарушала график погашения кредита, в нарушение условий пунктов 1, 5, 6 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии в установленные договором сроки уплату суммы кредита, процентов, других платежей по кредиту не производила.

Согласно п. 7 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки, указанной в п. 4 Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 3.6 Приложения № к договору кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора между Заемщиком и кредитором.

Согласно п. 4.11 Приложения № к договору заемщик обязан в течение пяти рабочих дней с даты получения требования кредитора о досрочном погашении в соответствии с пп. 3.6. Условий досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения.

Из материалов дела усматривается, что заемщиком индивидуальным предпринимателем ФИО1 в установленный договором срок обязательства по возврату суммы кредита не были полностью исполнены, в связи с чем, банком начислена и предъявлена к взысканию задолженность в размере 928524 рубля 09 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 908419 рублей 70 копеек; просроченные проценты – 15466 рублей 99 копеек; неустойка за просрочку кредита – 3854 рубля 42 копейки; неустойка за просрочку процентов – 677 рублей 69 копеек; неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – 05 рублей 57 копеек; неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита – 99 рублей 72 копейки.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает правильным, ответчиками данный расчет не оспаривается, иной расчет суду не представлен.

Согласно п. 1, 5 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 15 мая 2001 года № 88-О также разъяснено, что исходя из особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, поскольку юридически имущество индивидуального предпринимателя используется им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, он отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Следовательно, спецификой правового статуса граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, является то обстоятельство, что он выступает в гражданском обороте от своего собственного имени. Физическое лицо, осуществляя свою регистрацию в качестве предпринимателя, не утрачивает вместе с тем признаков физического лица, а обозначает характер своей деятельности.

Исходя из анализа вышеизложенного следует, что утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 928524 рубля 09 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В обеспечение своевременного возврата кредита заемщиком банком заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

Согласно п. 1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение индивидуальным предпринимателем ФИО1 всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.1. Приложения № к договору поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п. 2 Договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении и ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии с ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Истцом в адрес ответчиков ФИО1 и ФИО2 были направлены требования №, № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом в связи с неисполнением заемщиком ИП ФИО1 обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки ответчиками в установленный срок не исполнено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что задолженность по кредитному договору на день рассмотрения дела не погашена, доказательства исполнения обязательства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии ответчиками в судебное заседание не представлены. Следовательно, задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 928524 рубля 09 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 908419 рублей 70 копеек; просроченные проценты – 15466 рублей 99 копеек; неустойка за просрочку кредита – 3854 рубля 42 копейки; неустойка за просрочку процентов – 677 рублей 69 копеек; неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – 05 рублей 57 копеек; неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита – 99 рублей 72 копейки, подлежит взысканию в солидарном порядке с заемщика ФИО1 и поручителя ФИО2 в пользу истца.

В соответствии с п. 8.1. договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога.

Истец, как залогодержатель или кредитор, и ФИО1, как залогодатель, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключили договор ипотеки № и договор залога № соответственно, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 договора ипотеки залогодатель передает в залог залогодержателю, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество и земельный участок: объект недвижимости – парикмахерская, общей площадью 55,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный № в соответствии с техническим паспортом; земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>,площадью 126 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для организации розничной торговли и бытового обслуживания населения, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, именуемые в дальнейшем предметом залога.

Согласно п. 4.3.4. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором.

На основании п.п. 1.4., 1.5., 1.6. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ для целей залога применяется дисконт в размере 35 процентов. Залоговая стоимость, указанного в п. 1.2. договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 993980 рублей, залоговая стоимость земельного участка исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 50960 рублей, общая стоимость предмета залога, указанного в п. 1.2. договора, составляет 1044940 рублей.

В силу п. 8.1. договора ипотеки, договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.

Согласно п. 8.2. договора ипотеки, договор действует до полного выполнения обязательств, взятых заемщиком по кредитному договору.

Данный договор ипотеки зарегистрирован, что подтверждается соответствующей записью и печатью Управления Росреестра по Республике Алтай, произведенной ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ содержит все существенные условия, предусмотренные для договора об ипотеке.

В соответствии с п. 1 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает в залог залогодержателю имущество, именуемое в дальнейшем предметом залога, согласно Приложению №, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 2.2 Приложения № к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором.

Из Приложения № к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предметом залога указан автомобиль марки <данные изъяты>, 1998 года выпуска, паспорт транспортного средства серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер №, цвет серый, залоговая стоимость 138000 рублей.

На основании п. 3 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ на дату заключения договора залога залоговая стоимость предмета залога устанавливается на основании рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с применением дисконта 40,0 процентов и составляет 138000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Часть 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ гласит, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость, на момент проведения экспертизы, предмета залога: объект недвижимости – парикмахерской, общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с условным номером №, с учетом округления, составляет: 1264100 рублей 00 копеек; земельный участок, на котором находится вышеназванный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 126 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов – для организации розничной торговли и бытового обслуживания населения, с учетом округления, составляет 68800 рублей 00 копеек. Рыночная стоимость, на момент проведения экспертизы, предмета залога автомобиля марки <данные изъяты>, 1998 года выпуска, паспорт транспортного средства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер №, цвет серый, с учетом округления, составляет 168900 рублей 00 копеек.

Истец просит в уточненном исковом заявлении установить при обращении взыскания на автомобиль начальную продажную стоимость в соответствии с отчетом оценщика. Начальную продажную стоимость объекта недвижимости и земельного участка, на основании п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчете оценщика. Ответчиками не было представлено доказательств, указывающих на иную первоначальную продажную стоимость заложенного имущества или оспаривающих данную стоимость. От ответчиков, в суд не поступало никаких возражений относительно уточненного искового заявления и требований истца, в том числе об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога: объект недвижимости – парикмахерская, общая площадь объекта 55,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с условным номером №; земельный участок, на котором находится вышеназванный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 126 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов – для организации розничной торговли и бытового обслуживания населения, принадлежащие на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1066320 рублей 00 копеек; автотранспортное средство <данные изъяты>, 1998 года выпуска, паспорт транспортного средства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер №, цвет серый, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 168900 рублей 00 копеек.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом была уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору № в размере 18585 рублей соответственно.

В связи с удовлетворением уточненных исковых требований истца к ответчикам в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12485 рублей 24 копейки. Кроме того, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек, за требование имущественного характера, не подлежащего оценке.

В связи с тем, что истцом уплачена государственная пошлина больше, чем заявленные исковые требования, то необходимо возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 99 рублей 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 323, 363, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № задолженность договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 928524 рубля 09 копеек, из которых: просроченная ссудная задолженность – 908419 рублей 70 копеек; просроченные проценты – 15466 рублей 99 копеек; неустойка за просрочку кредита – 3854 рубля 42 копейки; неустойка за просрочку процентов – 677 рублей 69 копеек; неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – 5 рублей 57 копеек; неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита – 99 рублей 72 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 расходы по уплате государственной пошлины в размере 12485 рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: объект недвижимости – парикмахерская, общая площадь объекта 55,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с условным номером №; земельный участок, на котором находится вышеназванный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 126 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов – для организации розничной торговли и бытового обслуживания населения, принадлежащие на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1066320 рублей 00 копеек, из которых: 1011280 рублей 00 копеек стоимость объекта недвижимости – парикмахерская; 55040 рублей 00 копеек стоимость земельного участка.

Обратить взыскание на предмет залога автотранспортное средство <данные изъяты>, 1998 года выпуска, паспорт транспортного средства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер №, цвет серый, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 168900 рублей 00 копеек.

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 99 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.И. Долматова