Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – здание технологического назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с указанным заявлением, где в обоснование требования сослалась на то, что здание технологического назначения, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Главы администрации МО «<адрес>» <адрес> принято на учет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним недвижимого имущества в качестве бесхозяйного объекта с кадастровым (условным) номером №. Указано, что вышеуказанное здание введено в эксплуатацию в 1983 году и ранее принадлежало АООТ «Глинкаагропромтехсервис», которое прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ. В муниципальную собственность МО «<адрес>» <адрес> объект не передавался, в реестрах федерального, государственного имущества объект также не состоит, то есть собственник здания до настоящего времени неизвестен. Учитывая, что спорное здание расположено на территории <адрес>, считал целесообразным право собственности на указанное имущество слоедует признать за муниципальным образованием «<адрес>.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Смоленской области при надлежащем извещении в суд не прибыл, возражений на заявление не представил, об отложении дела не просил.

В судебном заседании представитель заявителя - администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> подтвердил указанные в заявлении обстоятельства и пояснил, что в течение более одного года со дня постановки здания на учет как бесхозного объекта третьи лица прав на него не заявили. После истечения срока предъявления прав на спорное имущество постановлением администрации МО «<адрес>» <адрес> адрес земельного участка с кадастровым номером 67:04:0010155:24 и расположенного на нем здания технологического назначения изменен на адрес: <адрес>. Просил суд заявление удовлетворить.

Заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд признает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ)в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо модет приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен.

На основании ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органов местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечению года со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно копии кадастрового паспорта здания недвижимое имущество – здание технологического назначения, железобетонное, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 1160,7 кв.м, с кадастровым номером №, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №; сведения о правах отсутствуют (л.д.5-6).

Из копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, разрешен к использованию для производственных целей и является государственной собственностью (л.д.7-8).

Из справки территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – здание, технологического назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится (л.д.9).Из справки Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – здание технологического назначения, по адресу <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не значится (л.д.10).

Из копий справок Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Починковского отделения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что по архивным данным здание технологического назначения по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, документов, подтверждающих право собственности, не имеетсчя; инвентаризационная стоимость объекта составляет 2 700 214 руб. (л.д.11, 15).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что ДД.ММ.ГГГГ запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта нежилого здания, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, с присвоением кадастрового (или условного) номера № (л.д.12).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра РФ по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – нежилое здание по адресу <адрес>, площадью 1160,7 кв.м, зарегистрирован и принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества; ограничения (обременения) не зарегистрированы; данные о заявленных в судебном порядке правах требования, возражениях в отношении зарегистрированного права отсутствуют (л.д.13).

Из копии постановления Главы МО «<адрес>» <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. «Об изменении адреса» усматривается, что адрес земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, изменен на адрес: <адрес>. Адрес нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, изменен на адрес: <адрес> (л.д.16).

Согласно выписки из Единого Государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. Акционерное общество открытого типа «Глинкаагропромтехсервис» исключено из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ (л.д.17-18).

Оценив исследованные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд считает установленным, что бесхозяйный объект недвижимости в установленном порядке был зарегистрирован органом местного самоуправления, имеющим полномочия на распоряжение муниципальным имуществом, на подведомственной территории которого расположено указанное нежилое здание. В течение установленного законом срока в один год третьими лицами прав на спорное имущество с учетом его местоположения по адресу, указанному при регистрации объекта в качестве безхозяйного, не заявлено правопритязаний на спорный объект.

Учитывая, что изменение зарегистрированного ранее адреса бесхозяйного объекта произведено в установленном порядке, в целях упорядочения адреса местоположения спорного объекта недвижимости, а также земельного участка, на котором расположен данный объект, по истечении вышеуказанного срока предъявления возражений в отношении зарегистрированного права на объект и иных прав требования, суд приходит к выводу, что изменение адреса спорного объекта прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

Наличие прав и обременений в отношении земельного участка, на котором расположен спорный объект бесхозяйного недвижимого имущества, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу к обоснованности требований уполномоченного муниципального органа и отсутствии препятствий к удовлетворению заявления самоуправления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием «<адрес>» <адрес> право муниципальной собственности на нежилое здание технологического назначения, общей площадью 1160,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 февраля 2016 года.

Решение в окончательной форме принято 29 февраля 2016 года.