Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 09 апреля 2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор дарения жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности дома и земельного участка на ответчицу была произведена 30.04.2009года, номер регистрации № и №

Вскоре ответчик прекратила всякое общение с ней, в доме она не проживает с 1997 года, у нее своя семья. Домом она не интересуется, её избегает, на телефонные звонки не отвечает. После оформления сделки договора-дарения истица так и осталась проживать в доме, который постепенно разрушался и требовал необходимого ремонта. Протекала крыша и требовалось провести ее замену, замыкала электропроводка и ее также необходимо было заменить, просел фундамент дома. Дом разрушался на глазах и требовалось производить неотложный ремонт. Она предлагала дочери начать ремонт дома, на что та ответила, что у нее нет денег для ремонта, что в доме она не живет и не пользуется им.

Истица дважды брала в банках кредит для ремонта дома. Наняла строительную бригаду, которая перекрыла крышу дома, отремонтировала его фундамент. В доме была заменена электропроводка, разобрала русскую печь, которая разрушалась. Заменила шесть окон, поскольку старые деревянные уже рассыпались, поставила карнизы. Поставила ванну и унитаз, сделала слив на улице к выгребной яме. Произвела текущий ремонт в доме. Все это было сделано на её личные денежные средства. Ответчик в этом никакого участия не принимала и ничем не помогала. Если бы она не произвела необходимый ремонт, то дом бы разрушился.

25.10.2021 года в адрес ответчика было направлено письмо с предложением расторжения договора в добровольном порядке.

Просит суд отменить договор дарения от 09 апреля 2009 года жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между истцом и ответчиком, вернув стороны в первоначальное положение; признать недействительным и погасить регистрацию права собственности ответчицы на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, номер регистрации № и №, сделанную Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области на основании договора дарения от 09 апреля 2009 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила представителя адвоката Морозова С.В.

В отзыве возражала по иску, ссылаясь на то, что законных оснований для расторжения договора нет.

Представитель ответчика, адвокат Морозов С.В. действующий на основании ордера от № А-149/56 от 29.03.2022 года, просил в иске отказать.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что 09.04.2009 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. На основании указанного договора 20 апреля 2009 года выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм права отмена дарения в судебном порядке по данному основанию возможна при совокупности двух условий - большая неимущественная ценность имущества для дарителя и действия одаряемого, создающие угрозу безвозвратной утраты имущества.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При оценке доводов истца относительно необходимости отмены дарения со ссылкой на положения пункта 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что подаренные жилой дом и земельный участок представляют для истца неимущественную ценность и что обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования об отмене дарения суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения от 09.04.2009 года, - отказать.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, наложенный определением суда от 03.02.2022 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме 29.03.2022 года

Судья Н.Н. Власова