Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЗАО «Маяк» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Маяк», в котором просит суд взыскать в его пользу задолженность по договору займа в размере 20 000 000 руб., проценты в размере 3 000 000 руб., обратить взыскание на предмет залога по договору от 06.05.2014г.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО3 и ЗАО «Маяк» заключен договор денежного займа на сумму 20 000 000 руб. под 5% ежемесячно на общую сумму займа с предоставлением под залог имущества. ЗАО «Маяк» уклоняется от выплаты процентов по договору, денежные средства не возвращает, на письменные требование о возврате денежных средств не реагирует. В обеспечение обязательств по договору займа между ФИО3 и ЗАО «Маяк» заключен договор залога, предметом которого является урожай сельскохозяйственных культур 2014г. стоимостью 45 000 000 руб.

Просит суд взыскать в его пользу с ЗАО «Маяк» задолженность по договору займа от 01.03.2014г. в размере 20 000 000 руб., проценты в размере 3 000 000 руб., обратить взыскание на предмет залога по договору.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика ЗАО «Маяк» в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против иска, просил суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО3 и ЗАО «Маяк» заключен договор денежного займа на сумму 20 000 000 руб. под 5% ежемесячно на общую сумму займа с предоставлением под залог имущества.

Согласно п.1 договора ФИО1 предоставил ЗАО «Маяк» денежный заем в сумме 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей.

По условиям договора займа (п.5) на сумму займа ежемесячно начисляются проценты в размере 5 %, с выплатой процентов по итогам каждого месяца по состоянию на 01 число каждого следующего месяца.

Таким образом, ЗАО «Маяк» было обязано выплатить ФИО1 проценты за пользование денежным займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 000 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 000 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 000 рублей.

Пунктом 4 договора займа от ДД.ММ.ГГГГг., п. 3 договора залога от ДД.ММ.ГГГГг. стороны установили, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата займа (части займа), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по займу (основному долгу), за весь срок на который предоставлялся кредит, а также уплаты неустойки, начисленной в соответствии с пунктом 8 договора займа, в случае если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита) и/или уплачивать начисленные проценты установленные пунктом 2 договора займа.

В нарушение принятых на себя обязательств ЗАО «Маяк» уклоняется от выплаты процентов по договору, денежные средства не возвращает, на письменные требование о возврате денежных средств не реагирует.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Договором займа от ДД.ММ.ГГГГг. не предусмотрен срок, на который предоставляются денежные средства в сумме 20 000 000 рублей, при этом п.15 договора предусматривает, что в при нарушении обязательств по ежемесячной уплате процентов за пользование денежными средствами кредитор вправе потребовать расторжения договора займа, возврата всей суммы займа и процентов по нему, при этом кредитор обязан письменно уведомить об этом заемщика. Обязанность заемщика возвратить всю сумму заемных денежных средств и процентов наступает через семь дней со дня получения соответствующего требования от кредитора.

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании суммы займа и процентов обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В обеспечение обязательств по договору займа между ФИО3 и ЗАО «Маяк» заключен договор залога от 06.05.2014г., предметом которого является урожай сельскохозяйственных культур 2014г.:

- озимой пшеницы и подсолнечника, выращенного на земельном участке земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 113,46 га кадастровый номер 23:17:03 01 000:0211, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, примерно 1,8 км по направлению на запад;

- озимой пшеницы, выращенной на земельном участке земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 146,45 га кадастровый номер 23:17:03 01 000:0238, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, примерно в 1,5 км по направлению на восток;

- озимой пшеницы, выращенной на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:240 площадью 1505000 кв.м, кукурузы, выращенной на земельных участках (полях) условные кадастровые номера 23:17:03 01 000:227 площадью 1268500 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:241 площадью 956600 кв.м, входящих в состав единого земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 3630100 (три миллиона шестьсот тридцать тысяч сто) кв.м, кадастровый номер 23:17:03 01 000:0285, адрес: (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО установлено относительно ориентира, в северной части района, расположенного в границах участка;

- озимой пшеницы, выращенной на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:239 площадью 1136800 кв.м, кукурузы, выращенной на земельных участках (полях) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:228 площадью 1328700 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:218 площадью 841300 кв.м, подсолнечника, выращенного на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:229 площадью 585400 кв.м, входящих в состав единого земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 389,22 га, кадастровый номер 23:17:03 01 000:0286, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО установлено относительно ориентира, в северной части района (расположенного в границах участка);

- озимой пшеницы, выращенной на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:250 площадью 836000 кв.м, кукурузы, выращенной на земельных участках (полях) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:248 площадью 854000 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:249 площадью 738400 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:251 площадью 734700 кв.м, входящих в состав единого земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 3163100 кв.м кадастровый номер 23:17:03 01 000:0287, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО установлено относительно ориентира, в северной части района (расположенного в границах участка);

- озимой пшеницы, выращенной на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:180 площадью 864800 кв.м, подсолнечника, выращенного на земельных участках (полях) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:181 площадью 736400 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:183 площадью 1980500 кв.м, входящих в состав единого земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 3581700 кв.м. кадастровый номер 23:17:03 01 000:0293 адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО, установлено относительно ориентира, в северной части района (расположенного в границах участка);

- озимой пшеницы, выращенной на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:186 площадью 131,99 га, кукурузы, выращенной на земельных участках (полях) условные кадастровые номера 23:17:03 01 000:184 площадью 108,85 га, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:185 площадью 102,91 га, входящих в состав единого земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 3437500 (три миллиона четыреста тридцать семь тысяч пятьсот) кв.м, кадастровый номер 23:17:03 01 000:0294, адрес: (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО установлено относительно ориентира, в северной части района, расположенного в границах участка;

- кукурузы, выращенной на земельных участках (полях) условные кадастровые номера 23:17:03 01 000:187 площадью 2409300 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:205 площадью 933900 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:312 площадью 76300 кв.м, входящих в состав земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 3419500 (три миллиона четыреста девятнадцать тысяч пятьсот) кв.м, кадастровый номер 23:17:03 01 000:0295, адрес: (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский с/о, установлено относительно ориентира, в северной части района, расположенного в границах участка;

- кукурузы, выращенной на земельных участках (полях) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:202 площадью 1743200 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:203 площадью 870500 кв.м, подсолнечника, выращенного на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:204 площадью 746900 кв.м, входящих в состав земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 3360600 кв.м., кадастровый номер 23:17:03 01 000:0296, адрес местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО, установлено относительно ориентира, в северной части района, расположенного в границах участка;

- озимой пшеницы, выращенной на земельных участках (полях) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:194 площадью 810000 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:195 площадью 830700 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:196 площадью 825800 кв.м, кукурузы, выращенной на земельных участках (полях) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:174 площадью 312000 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:313 площадью 87700 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:314 площадью 27000 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:315 площадью 254300 кв.м, подсолнечника, выращенного на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:193 площадью 412500 кв.м, входящих в состав земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 3560000 кв.м кадастровый номер 23:17:03 01 000:0297, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО установлено относительно ориентира, в северной части района (расположенного в границах участка);

- кукурузы, выращенной на земельных участках (полях) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:200 площадью 1495400 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:182 площадью 715000 кв.м, подсолнечника, выращенного на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:201 площадью 1555500 кв.м, входящих в состав земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 3765900 кв.м кадастровый номер 23:17:03 01 000:0298, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО установлено относительно ориентира, в северной части района (расположенного в границах участка);

- озимой пшеницы, выращенной на земельных участках (полях) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:190 площадью 595300 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:199 площадью 906400 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:192 площадью 552300 кв.м, кукурузы, выращенной на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:189 площадью 1072500 кв.м, подсолнечника, выращенного на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:191 площадью 428500 кв.м, входящих в состав земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 3555000 кв.м кадастровый номер 23:17:03 01 000:0299, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО установлено относительно ориентира, в северной части района (расположенного в границах участка);

- кукурузы, выращенной на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:188 площадью 1154300 кв.м, подсолнечника, выращенного на земельных участках (полях) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:197 площадью 849200 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:198 площадью 717800 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:242 площадью 976000 кв.м, входящих в состав земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 3697300 кв.м., кадастровый номер 23:17:03 01 000:0300, адрес местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО, установлено относительно ориентира, в северной части района (расположенного в границах участка);

- озимой пшеницы, выращенной на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:243 площадью 882200 кв.м, кукурузы, выращенной на земельных участках (полях) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:221 площадью 523700 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:222 площадью 1182800 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:223 площадью 1106200 кв.м, входящих в состав земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 3694900 кв.м., кадастровый номер 23:17:03 01 000:0301, адрес местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО, установлено относительно ориентира, в северной части района (расположенного в границах участка);

- кукурузы, выращенной на земельном участке (поле) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:244 площадью 1099500 кв.м, подсолнечника, выращенного на земельных участках (полях) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:224 площадью 1182700 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:246 площадью 792100 кв.м, входящих в состав земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования 307,43 га кадастровый номер 23:17:03 01 000:0303, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО установлено относительно ориентира, в северной части района (расположенного в границах участка);

- подсолнечника, выращенного на земельных участках (полях) условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:225 площадью 1661300 кв.м, условный кадастровый номер 23:17:03 01 000:226 площадью 1236200 кв.м, входящих в состав земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования 4280700 кв.м., кадастровый номер 23:17:03 01 000:0304, адрес местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Раздольненский СО, установлено относительно ориентира, в северной части района, расположенного в границах участка.

По условиям п.2 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного имущества составляет 45 000 000 рублей.

В соответствии с п.3 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ при нарушении ЗАО «Маяк» обязательств по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГг. залогодержатель вправе в одностороннем порядке потребовать досрочного прекращения основного договора и досрочно обратить взыскание на предмет залога.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Исходя из ст. 314 ГК РФ, если залогом обеспечено обязательство, которое не предусматривает срока его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, либо обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае, если должник не исполнил обеспеченное залогом обязательство в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении (если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства).

В соответствии с п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1,3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Учитывая, что ответчиком допущено систематическое нарушение внесение платежей (возврат процентов), суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ЗАО «Маяк» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ЗАО «Маяк» в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 01.03.2014г. в сумме 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей, проценты в сумме 3 000 000 (три миллиона) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от 06.05.2014г.:

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий-