Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности дома за ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, прекращении права совместной собственности на жилой дом, признании недействительным регистрационного удостоверения БТИ от 25.07.1988г № 388, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным в части решения исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128, прекращении зарегистрированного права совместной собственности на жилой дом, признании права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , мотивируя тем, что её бабушка ФИО3 подарила ей 10.09.1992 г. спорный жилой дом, договор был зарегистрирован в БТИ Курского района 17.08.1998 г. В 2009 г. она решила зарегистрировать право собственности на земельный участок и выяснилось, что земельный участок был передан ФИО3 в собственность постановлением Бесединского сельсовета № 40 от 10.07.1992 г., в связи с чем за ней было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок площадью кв. м. В процессе оформления дарения ей данного земельного участка выяснилось, что в БТИ спорный дом зарегистрирован в общей собственности ФИО3, её детей ФИО7, ФИО5, мужа ФИО5 - ФИО8, и их дочерью ФИО9 на основании регистрационного удостоверения № 388 от 25.07.1998 г., выданного на основании решения исполнительного комитета Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г. № 128, которое было вынесено на основании справки сельсовета о составе зарегистрированных в доме лиц, ходя на тот момент, кроме ФИО3 и ФИО7 в доме никто зарегистрирован не было. Семья ФИО5 в целях улучшения жилищных условий в 1987 г. переехала в г. Курск, где проживают по настоящее время. Дом был построен за собственные средства ФИО3 Но, несмотря на это, без исключения из числа собственников ФИО10, ФИО5, ФИО11., который уже умер, ФИО12, истица не может зарегистрировать за собой право собственности на основании договора дарения от 10.09.1992 г. Между истицей и ФИО3 23.05.2009 г. подписан договор дарения земельного участка, где расположен спорный дом.

В ходе рассмотрения дела истица ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила признать недействительным в части решение исполнительного комитета Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности дома за ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, прекратить право совместной собственности на жилой дом по адресу: , ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, признать недействительным регистрационное удостоверение БТИ от 25.07.1988г № 388, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью кв. м., с кадастровым номером , расположенные по адресу: .

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела. Согласно заявлению от 03.11.2011 г. просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО2, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать недействительным решение исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности жилого дома за ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9. Прекратить право совместной собственности ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 на жилой дом . Признать недействительным регистрационное удостоверение БТИ от 25.07.1988г № 388 в части регистрации на праве собственности жилого дома за ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом состоящей из , а так же - на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенный там же.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. Согласно заявлению от 03.11.2011 г., ответчица ФИО3 исковые требования признает полностью, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчики ФИО5, ФИО13 согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие исковые требования ФИО1 не признали.

Представители третьих лиц - Администрации Курского района Курской области, Курского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. Согласно заявления просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав представителя истицы ФИО1 - ФИО2, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу:

В соответствие со ст. 126 ГК РСФСР (действовавшего до 1 января 1995 г.), имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности.

Согласно ст. 129 ГК РСФСР, доля члена колхозного двора в имуществе двора определяется при выходе его из состава двора без образования нового двора (выдел), разделе двора, а также при обращении взыскания по его личным обязательствам. Размер доли члена двора устанавливается, исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

Как следует из содержания ст. 130 ГК РСФСР, при выходе одного или нескольких членов колхозного двора из его состава выдел доли в натуре производится с таким расчетом, чтобы не лишить двор необходимых для ведения его подсобного хозяйства построек, скота и сельскохозяйственного инвентаря. При невозможности выделить причитающуюся члену двора долю имущества в натуре ее стоимость выплачивается деньгами. Право требовать выдела имущества при выходе из состава двора имеют члены двора, достигшие шестнадцати лет. Члены двора в возрасте от пятнадцати до шестнадцати лет могут требовать выдела с согласия своих родителей, усыновителей или попечителей. В интересах членов двора, не достигших пятнадцати лет, выдела могут требовать их родители, усыновители или опекуны.

При разделе колхозного двора его имущество делится между вновь образуемыми дворами в соответствии с долями их членов и с учетом хозяйственных нужд каждого из дворов. Право требовать раздела колхозного двора имеют совершеннолетние члены двора, состоящие членами данного колхоза, как следует из содержания ст. 131 ГК РСФСР.

Из статьи 132 ГК РСФСР следует, что трудоспособный член колхозного двора теряет право на долю в имуществе двора, если он в течение трех лет подряд не участвовал своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства двора.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе «Октябрь» Курского района Курской области, откуда была уволена в связи с уходом на пенсию, что подтверждается копией её трудовой книжки.

В году ФИО3 на собственные средства был построен жилой дом в , которому впоследствии был присвоен № постановлением главы МО «Бесединский сельсовет» Курского района Курской области от 16 мая 2002 г. № 56 «О присвоении порядковых номеров жилым домам…», что подтверждается показаниями свидетелей ФИО22.

Из архивной выписки из решения исполнительного комитета Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г. № 128 «О рассмотрении заключений бюро технической инвентаризации о праве владения строениями в населенных пунктах Бесединского сельского Совета» следует, что спорный жилой дом в на праве совместной собственности принадлежит членам колхозного двора ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, на основании которого Курским БТИ 25.07.1988 г. было выдано соответствующее регистрационное удостоверение № 388.

Однако, в суде установлен, что ФИО5, ФИО8 и ФИО9, года рождения, с по г.г. проживали и были зарегистрированы в спорном доме в , и в году выбыли в -а на постоянное место жительства, и больше в спорном доме не проживали, в колхозе « Октябрь» Бесединского сельского совета Курского района Курской области никто из них не работал, что подтверждается справкой МУ «Центр коммунально-социальных услуг города Курска» от 14.10.2011 г, выпиской № 101 от 14.10.2011 г. из похозяйственной книги Бесединского сельского совета Курского района Курской области № 4 за 1983-1985, 1986-1990 гг, показаниями сторон в судебном заседании.

То есть на момент вынесения решения исполнительным комитетом Курского районного Совета народных депутатов 20.07.1988 г. № 128 «О рассмотрении заключений бюро технической инвентаризации о праве владения строениями в населенных пунктах Бесединского сельского Совета» ФИО5, ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО9 членами колхозного двора, расположенного по адресу: главой которого являлась ФИО3 не являлись, из состава двора без образования нового двора (выдел) не выходили, раздел двора не производился. Следовательно, регистрация за ними права общей совместной собственности на спорный жилой дом произведена в нарушение действующего гражданского законодательства.

ФИО14 ( ранее ФИО15) В.А. исковые требования ФИО1 признает и на долю спорном жилом доме и земельном участке не претендует.

В связи с чем, следует признать недействительным решение исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности жилого дома № , за ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9. И прекратить право совместной собственности ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 на жилой дом . А также признать недействительным регистрационное удостоверение БТИ от 25.07.1988г № 388 в части регистрации на праве собственности жилого дома за ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9.

10 сентября 1992 года между ФИО3 ( дарителем) и ФИО1 (одараяемой) был заключен письменный договор дарения жилого дома, расположенного на земельном участке площадью кв.м в , принадлежащего на праве собственности ФИО3, согласно выписке из похозяйственной книги № 4 за 1991-1995 гг стр.140 л/счет № <***>, что подтверждается копией договора дарения жилого дома, удостоверенного зам. Главы администрации Бесединского сельского совета Курского района Курской области ФИО16, зарегистрированного в реестре за № 32.

На основании ст.256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Заключенный между сторонами договор дарения спорного жилого дома был совершен в установленной ст.257 ГК РСФСР письменной форме, был подписан надлежащим образом сторонами, нотариально удостоверен.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на 29.01.2009 г. Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом имеет общую площадь кв.м., в том числе площадь кв. м., из неё жилую кв. м., подсобную кв.м при этом разрешения на возведение Лит. не предъявлено.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 15.07.2011 г. № 01/115/2011-547, записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: , в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

С учетом изложенного, суд считает, что в настоящее время ФИО1 является единственным собственником жилого дома . С момента получения в дар в г указанного жилого дома ФИО1 владеет, пользуется им и несет расходы по его содержанию.

Постановлением главы администрации Бесединского сельского совета Курского района Курской области № 40 от 01.07.1992 г « О приусадебных участках граждан» ФИО3 в собственность был передан приусадебный земельный участок площадью га, расположенный в и 21.09.1992 г Администрацией Бесединского сельского совета Курского района Курской области было выдано свидетельство о праве собственности на землю № <***>.

Согласно п. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

23.05.2009 г. ФИО3 подарила ФИО1 земельный участок площадью кв.м, кадастровый номер расположенный по адресу: , на котором расположен спорный жилой дом и она его приняла, что следует из письменного договора дарения, подписанного сторонами, показаний сторон.

Указанный договор дарения, а так же переход права собственности на спорный земельный участок от дарителя ФИО3 к одаряемому ФИО3 Л.В. в соответствие с действующим гражданским законодательством подлежал государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, ввиду наличия спора о собственнике жилого дома ФИО1 не смогла осуществить указанную регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению следует признать недействительным решение исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности жилого дома за ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9; прекратить право совместной собственности ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 на жилой дом ; признать недействительным регистрационное удостоверение БТИ от 25.07.1988г № 388 в части регистрации на праве собственности жилого дома за ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9; следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом состоящий из , за исключением построек Лит. , разрешение на возведение которых не предъявлено, а так же - на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью кв.м, с кадастровым номером , расположенный там же.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13 о признании недействительным решения исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности дома за ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, прекращении права совместной собственности на жилой дом, признании недействительным регистрационного удостоверения БТИ от 25.07.1988г № 388, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать недействительным решение исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 20.07.1988 г № 128 в части регистрации на праве собственности жилого дома за ФИО7, ФИО5 ФИО8, ФИО9.

Прекратить право совместной собственности ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 на жилой дом .

Признать недействительным регистрационное удостоверение БТИ от 25.07.1988г № 388 в части регистрации на праве собственности жилого дома № за ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом состоящий из , а так же - на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью кв.м, с кадастровым номером , расположенный там же.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение 10 (десять) дней.

Председательствующий И.В.Найдёнова