Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба по договору найма жилого помещения, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании стоимости ущерба причиненного имуществу в размере <данные изъяты> рублей, платы за найм помещения в размере <данные изъяты> рублей предусмотренную п.7.1.1 договора, судебных расходов состоящих из услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей, стоимости экспертизы по оценки стоимости восстановительного ремонта в размере <данные изъяты> рублей., судебных издержек в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Впоследствии истцом, в порядке ст.39 ГПК РФ, подано заявление об увеличении исковых требований, а именно дополнено требование о взыскании в порядке ст.395 ГПК РФ процентов за неисполнение п.7.1.1 договора в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (Наймодатель) и ответчиком (Наниматель) был заключен договор найма помещения (далее по тексту - «Договор»), Согласно п.1.1. договора наймодатель обязался предоставить нанимателю апартамент за плату во владение и пользование для проживания в нем, находящийся по адресу: <адрес>, с<адрес> (далее по тексту «Апартамент»).

Вместе с апартаментом наймодатель передал нанимателю во временное пользование движимое имущество (мебель, оборудование, встроенная мебель, бытовая техника и сантехника), находящееся в помещении (далее по тексту именуемое - «имущество»), опись которого прилагается приложение № к договору «Акт технического состояния жилого помещения» (оригинал будет представлен на судебном заседании), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1. Договора). Согласно передаточному акту, подписанному сторонами ДД.ММ.ГГГГ апартамент и имущество были переданы нанимателю вместе комплектом ключей и магнитной картой (п. 5.1. Договора).

Условиями данного договора п. 3.1. предусмотрена плата за пользование помещением в размере <данные изъяты> рублей.

Пунктом 3.3. Договора предусмотрено, что первый платеж за первый месяц будет осуществлен в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей в момент подписания договора, где <данные изъяты> рублей оплата за первый месяц проживания, а <данные изъяты> рублей частичная оплата страхового депозита. Частичная оплата произведена ответчиком, по причине отсутствия полной суммы в размере <данные изъяты> рублей в момент подписания договора. Согласно условиям договора, страховой депозит не является оплатой последнего месяца проживания (абз. 2, п. 3.3.) договора.

Договором установлено, что страховой депозит является возвратным при условии надлежащего исполнения договора и не нарушения п. 6.8. Договора.

Оплата за второй месяц (второй платеж) производится двумя суммами: оплата за второй месяц проживания в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей оплата за последний месяц проживания.

Оплата <данные изъяты> рублей — остаток депозита, должна была быть произведена в третьем месяце.

Договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в связи с систематическими и грубыми нарушениями Нанимателя условий договора:

порча имущества находящегося в помещении;

ненадлежащим обращением с помещением;

курение в помещении апартамента;

проживание более 3-х дней лиц не являющимися гостями;

нарушение спокойствия других жильцов в доме в вечернее и ночное время (Истец несколько раз получал устные и письменные жалобы на Нанимателя);

-просрочки в обязательствах Нанимателя по внесению предусмотренных договором платежей.

В случае нарушения п. 6.8. договора, Наниматель оплачивает штраф в размере <данные изъяты> рублей. Указанный штраф был произведен из суммы страхового депозита.

ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю была вручено уведомление- претензия с просьбой оплатить задолженность и оплатить ущерб за испорченную тумбу в размере <данные изъяты> рублей. ФИО1 претензия осталась без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ наймодателем было вручено нанимателю уведомление о расторжении договора найма с требованием освободить Апартаменты и оплатить задолженность.

Согласно п. 7.1.1. договора, при досрочном расторжении договора предусмотренного п. 6.8. договора, наниматель обязан оплатить плату за помещение в размере <данные изъяты> рублей, за один месяц, следующий за месяцем расторжения договора. ФИО1 оплату ответчик не произвел.

ДД.ММ.ГГГГ, была создана комиссия, которая обследовала помещение и составила Акт о нанесении ущерба имуществу по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. <адрес>. Ответчик присутствовал при составлении акта, но от его подписи отказался.

Согласно указанной экспертизе итоговая величина рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненных квартире и имуществу расположенных по адресу <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль.

Просит суд взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 стоимость ущерба, причиненного имуществу, в размере <данные изъяты> рубль; плату за найм помещения, в размере <данные изъяты> рублей предусмотренную п. 7.1.1. договора; проценты за пользование чужими денежными средствами по 395 ГК РФ за неисполнение п. 7.1.1. договора в размере <данные изъяты> рублей; услуги юриста, в размере <данные изъяты> рублей; стоимость экспертизы по оценки стоимости восстановительного ремонта, в размере <данные изъяты> рублей; судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей; государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1, ее представители ФИО8, ФИО4 Г.В., ответчик ФИО2 его представители ФИО9, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени его проведения, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, не представили В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным проведение судебного заседания в отсутствии указанных лиц признавая причину неявки не уважительной.

Согласно объяснений представитель истца ФИО8ФИО1 в прошлых судебных заседаниях требования изложенные в исковом заявлении и уточненном заявлении поддерживает по основаниям и доводам изложенном в исковом заявлении.

Согласно объяснений представителя ответчика ФИО2, - ФИО7 в прошлых судебных заседаниях, ответчик возражает против удовлетворения исковых требований согласно доводам изложенным в письменных возражениях, в дополнении пояснили, что с выводами содержащимися в исковом заявлении согласиться ответчик не может ввиду недоказанности истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ факта причинения вреда ответчиком и обстоятельств, свидетельствующих о противоправности его действий, повлекших причинение вреда, а также наличия причинно-следственной связи между возникшим ущербом и действиями ответчика. Для наступления ответственности за причинение вреда, в частности, в виде возмещения убытков, необходима совокупность следующих условий: наступление вреда, противоправное поведение причинителя вреда (действие или бездействие), причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований. После одностороннего отказа от исполнения договора акта осмотра квартиры и ее приема-передачи с участием Ответчика, сторонами. не составлялись. Между тем ответчик квартиру покинул и не имел к ней доступа, передал комплект ключей от квартиры. В свою очередь, акт о нанесении ущерба, и соответственно экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, были составлены со значительным временным перерывом от момента выезда ответчика из квартиры, и окончания срока действий договора, тогда как допустимых ФИО1, свидетельствующих о том, что жилое помещение не использовалось истцом, или не было повторно сдано в наем иным лицам, предоставлено не было. Между тем в экспертном заключение № от ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы лишь повреждения имущества, но не приводятся причины образования перечисленных повреждений и время их возникновения. Отсутствие сведений о компетенции эксперта, проводившего исследование, а так же предупреждения эксперта об уголовной ответственности. Истцом не представлены доказательства, что повреждения в квартире, описанные в вышеуказанном отчете, возникли, именно, в результате противоправных действий ответчика, а не из-за эксплуатационного износа. Вред, причиненный имуществу гражданина, возмещается в полном объеме виновным причинителем вреда, если иное не предусмотрено законом. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (ст. 1064 ГК РФ). Таким образом, ответственность за ущерб, причиненный повреждением имущества, находившегося в жилом помещении, сданном в аренду (наем), возлагается на арендатора, в случае, если будет установлено, что причиной повреждения явилось его ненадлежащее поведение. По смыслу закона, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение ущерба, лежит на ответчике, однако сам факт причинения ущерба и причинную связь между действиями ответчика и причинением ущерба должен доказать истец. По общим правилам возмещения вреда, лицо, требующее возмещения вреда, обязано доказать наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между наступлением вреда и противоправностью поведения в соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ. Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, необходимых для применения ответственности в виде взыскания убытков, влечет отказ в удовлетворении иска.

Суд исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст. 420 ГК РФ).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1 ст. 432 ГК РФ).

Статьей 434 ГК РФ установлено, что если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. ст. 209, 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма помещения, согласно п.1.1. договора наймодатель обязался предоставить нанимателю апартамент за плату во владение и пользование для проживания в нем, находящийся по адресу: <адрес>.

Вместе с апартаментом наймодатель передал нанимателю во временное пользование имущество (мебель, оборудование, встроенная мебель, бытовая техника и сантехника), находящееся в помещении, опись которого прилагается приложение № к договору «Акт технического состояния жилого помещения», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1. Договора). Согласно передаточному акту, подписанному сторонами ДД.ММ.ГГГГ апартамент и имущество были переданы нанимателю вместе комплектом ключей и магнитной картой (п. 5.1. Договора).

Частичная оплата произведена ответчиком, по причине отсутствия полной суммы в размере <данные изъяты> рублей в момент подписания договора.

Согласно условиям договора, страховой депозит не является оплатой последнего месяца проживания (абз. 2, п. 3.3.) договора.

Оплата за второй месяц производится двумя суммами: оплата за второй месяц проживания в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей оплата за последний месяц проживания.

Оплата <данные изъяты> рублей — остаток депозита, должна была быть произведена в третьем месяце.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1,2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как указано в исковом заявлении договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в связи с систематическими и грубыми нарушениями ответчика условий договора:

порча имущества находящегося в помещении;

ненадлежащим обращением с помещением;

курение в помещении апартамента;

проживание более 3-х дней лиц не являющимися гостями;

нарушение спокойствия других жильцов в доме в вечернее и ночное время ;

-просрочки в обязательствах Нанимателя по внесению предусмотренных договором платежей.

В случае нарушения п. 6.8. договора, Наниматель оплачивает штраф в размере 250 000 рублей. Указанный штраф был произведен из суммы страхового депозита.

ДД.ММ.ГГГГ, ответчику была вручено уведомление- претензия с просьбой оплатить задолженность и оплатить ущерб за испорченную тумбу в размере <данные изъяты> рублей. ФИО1 претензия осталась без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было вручено ответчику уведомление о расторжении договора найма с требованием освободить Апартаменты и оплатить задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ, была создана комиссия, которая обследовала помещение и составила Акт о нанесении ущерба имуществу по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Ответчик присутствовал при составлении акта, но от его подписи отказался.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет задолженности по оплате за наем жилого помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 230 000 рублей предусмотренную п. 7.1.1. договора.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч.1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3). Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом (ч.5).

Проценты за пользование чужими денежными средствами по 395 ГК РФ за неисполнение п. 7.1.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ составляют, согласно расчетам истца, <данные изъяты> рублей, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен. Принимая во внимание принцип соразмерности, учитывая степень нарушения прав истца и степень вины ответчика, а также компенсационный характер неустойки, суд считает исковые требования в заявленной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Способы возмещения вреда указаны в статье 1082 ГК РФ, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, для возмещения вреда необходимо установить факт причинения вреда, вину лица, обязанного к возмещению вреда, противоправность поведения этого лица и причинную связь между этим поведением указанного лица и наступившим вредом.

При этом, в соответствии с Определением Конституционного Суда РФ N 581-О-О от ДД.ММ.ГГГГ положение пункта 2 статьи 1064 ГК РФ, устанавливающее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего, в силу чего как само по себе, так и в системной связи с другими положениями глав 59 ГК РФ не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

При заключении договора аренды жилого помещения сторонами составлен акт приема - передачи жилого помещения. Представленный истицей акт технического состояния жилого помещения подписан истицей и ответчиком. В ходе рассмотрения спора по существу ответчиком не оспаривалось составление акта при приеме - передачи квартиры по договору аренды, и его подпись в ФИО1 акте.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ, была создана комиссия, которая обследовала помещение и составила акт о нанесении ущерба имуществу по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. <адрес>. Ответчик присутствовал при составлении акта, но от его подписи отказался.

ДД.ММ.ГГГГ истец провела экспертизу рыночной стоимости работ, материалов и имущества, необходимых для производства восстановительного ремонта повреждений причиненных квартире и имуществу расположенных по адресу: <адрес>, на что заключила договор на оценочные работы б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно указанной экспертизе итоговая величина рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненных квартире и имуществу расположенных по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

Определением судьи Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО Судебно-экспертное учреждение «Эксперт ЮФО».

Согласно письма директора ООО «Эксперт Юфо» дело возвращено без заключения эксперта в виду отсутствия в штате организации эксперта-товароведа.

В настоящей гражданский процесс, зная о возврате дела из экспертного учреждения и назначения к рассмотрению гражданского дела в судебном заседании, стороны не представили на разрешение суда ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы определения стоимости ущерба, не настаивали на поведении по делу экспертного исследования. Исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допускания умышленного затягивания сторонами производства по делу, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, при этом суд принимает во внимание достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Ответчик ФИО2 не явившись в судебное заседание, и не обеспечив явку представителя, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение экспертного исследования проведенного истцом ФИО1 При этом ответчиком в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено доказательств порчи имущества не по его вине.

Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании представителем истца заявлены требования о возмещении судебных расходов. Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, и они подлежат частичному удовлетворению.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства.

Согласно ст.96 ГПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению (отделу) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГN 223-ФЗ)

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате помощи представителя в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств, а так же понесенные судебные расходы.

В случае если иск удовлетворён частично, указанные в ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разумность размеров, как категория оценочная, определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела и зависит от сложности, характера рассматриваемого спора, категории дела, объема доказательной базы по делу, количества судебных заседаний и их продолжительности, а также ценности защищаемого права.

В силу правовой позиции, неоднократно сформированной в Определениях Конституционного Суда РФ, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд принимает во внимание степень участия представителя истца в суде, объем и сложность рассмотренного дела, продолжительность судебного разбирательства. С учетом принципа соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, приняв во внимание, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, суд приходит к выводу о необходимости о взыскании расходов на оплату услуг представителя истца в сумме 25 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба по договору найма жилого помещения, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость ущерба, причиненного имуществу, в размере <данные изъяты> рубль; плату за найм помещения в размере <данные изъяты> рублей по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами за неисполнение договора найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, стоимость экспертизы по оценки стоимости восстановительного ремонта в размере <данные изъяты> рублей; судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей; по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, отказав во взыскании остального размера заявленной ко взысканию денежной суммы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья О.Н. Приходько