Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долиной Ирины Владимировны к НСТ «Сувенир» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения, Долина И.В. обратилась с иском к НСТ «Сувенир» об установлении границы земельного участка кадастровый номер № ....., принадлежащего Долиной Ирине Владимировне на праве собственности, площадью 700 кв.м. в следующих координатах :

№ .....

В обоснование иска указала, что ей. па праве собственности принадлежит земельный участком с кадастровым номером № ....., общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: , СНТ «Сувенир», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством № ..... на право бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № ..... от 27.09.1993г. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требваними земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по приостановило государственный кадастровый учет, а ДД.ММ.ГГГГ - отказало в государственном кадастровом учете, ссылаясь на несогласованность границ, а также на то, что кадастровый номер земельного участка не попадает в родительский кадастровый квартал, а также в связи с отсутствием сведений о наличии на уточняемом земельном участке зданий.

ДД.ММ.ГГГГ истцом поданы повторно документы на уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ...... ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра было принято решение о приостановке государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием обоснования местоположения уточненных границ, в связи с тем, что кадастровый номер не пропадает в родительский кадастровый квартал и отсутствуют сведения о наличии на уточняемом участке зданий, о чем направлено уведомление №№ .....

Истец, ссылается, что отсутствие границ земельного участка ограничивает право собственности.

Определением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 22 февраля 2022 г. в порядке подготовки дела к судебному заседанию, в качестве третьих лиц, без самостоятельных требований привлечены Управление Росреестра по Воронежской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, ДИЗО по Воронежской области ( л.д. 1).

В судебное заседание истец Долина И.В. не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель истца по доверенности Кекина А.Г. просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что строения на земельном участке отсутствуют, ограждение частично имеется. Часть демонтирована неустановленными лицами.

Представитель НСТ «Сувенир» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее, председатель НСТ «Сувенир» Кириллова А.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица СНТ «Большая семья» председатель Золотарев О.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорный участок прилегает к землям СНТ «Большая семья», наложений границ земельного участка истца на земли СНТ нет.

Третье лицо Меркулова Р.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений суду не представила.

Представители третьих лиц, без самостоятельных требований ДИЗО по Воронежской области, Управление Росреестра по Воронежской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражения суду не представили ( л.д.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства на право собственности на землю № ....., решения от ДД.ММ.ГГГГ№ ..... главы администрации Левиковой И.В. принадлежит участок в садоводческом товариществе «Сувенир», номер участка не указан, площадью 700 кв.м. (л.д.12).

Согласно свидетельства о заключении брака Левикова И.В. изменила фамилию на «Долина» ( л.д. 23).

Долина И.В. является членом НСТ «Сувенир», что подтверждается справкой председателя НСТ « Сувенир» (л.д.10).

На основании закона от 25 октября 2001 года №137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о праве собственности Долиной И.В. на земельный участок кадастровый № ....., площадью 700 кв.м. ( л.д. 20-21).

Уведомлениями №№ ..... от ДД.ММ.ГГГГ, №№ ..... от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по отказало истцу в государственном кадастровом учете земельного участка ( л.д. 13-14, 18-19).

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По заявлению истца кадастровым инженером ФИО9 выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, исходя из существующих границ земельного участка № ....., с описанием границ ( л.д. 4-7).

Принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны смежных собственников, включая СНТ «Большая семья», НСТ «Сувенир» в установлении испрашиваемых границ земельного участка исходя из соответствия фактическому пользованию истцом земельным участком, правоустанавливающим документам, межевому плану, подготовленному кадастровым, отсутствия пересечения с границами иных земельных участками, руководствуясь ст. ст. 6 ЗК РФ, статьями 21, 22, 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.56, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка кадастровый номер № ....., принадлежащего Долиной Ирине Владимировне на праве собственности, площадью 700 кв.м. в следующих координатах :

№ .....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Дорофеева

мотивированное решение изготовлено 02.067.2022 г.