Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОГУП «***» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору уступки права требования и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

КОГУП «***» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору уступки права требования и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что <дата> между КОГУП «***» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки права требования дебиторской задолженности ***. Согласно условий данного договора цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие цеденту и вытекающие из: 1) договора о предоставлении целевого беспроцентного займа на выполнение энергосберегающих мероприятий *** от <дата>, заключенного между цедентом и АО «***» (должник); 2.) договора подряда *** от <дата>, заключенного между цедентом и должником.

Согласно п. 2.1 договора уступки требования, уступленные цедентом цессионарию, передаются на возмездной основе. Цена уступки прав требования составляет 10062230 руб. 20 коп. Часть цены уступаемого права требования в сумме 5857320 руб. погашается цессионарием путем передачи в срок до <дата> в собственность цедента недвижимого имущества, принадлежащего цессионарию. Стоимость передаваемого недвижимого имущества составляет 5857320 руб. Оставшуюся цену уступаемого права требования в сумме 4204910 руб. 20 коп. цессионарий оплачивает путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента с предоставлением рассрочки платежа согласно п. 2.4. настоящего Договора.

<дата> между ФИО1 (залогодатель) и КОГУП «***» (залогодержатель) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) *** по обязательствам по договору уступки прав требования дебиторской задолженности от <дата>***. Договор залога был заключен в обеспечение исполнения обязательств ФИО1 перед истцом по договору уступки права требования дебиторской задолженности от <дата>***

ФИО1 не исполняет надлежащим образом своих обязательств, нарушая график оплаты цены уступаемого права. Со ссылкой на ст. ст. 309, 310, п. 1 ст. 334, ст. 337, п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, КОГУП «***», с учетом уточнений, просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору уступки права требования дебиторской задолженности от <дата>*** в размере 1602050 руб.; сумму неустойки за нарушение сроков оплаты по договору от <дата>*** за период с <дата> по <дата> в размере 143896 руб. 39 коп., а также неустойку за нарушение сроков оплаты по договору от <дата>*** за период с <дата> до момента фактического исполнения Ответчиком обязательств по договору от <дата>***. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога *** от <дата> недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 138,4 кв. м. Адрес объекта: <адрес> кдастровый номер ***, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 6394080 руб. Взыскать с ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере 22 899 руб. 00 коп.

Представитель истца КОГУП «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Статья 348 ГК РФ определяет основания обращения взыскания на заложенное имущество. В частности, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В судебном заседании установлено, что <дата> между КОГУП «***» (далее – цедент) и ФИО1 (далее – цессионарий) заключен договор уступки права требования дебиторской задолженности ***

Согласно условий данного договору уступки цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие цеденту и вытекающие из:

1) договора о предоставлении целевого беспроцентного займа на выполнение энергосберегающих мероприятий *** от <дата>, заключенного между цедентом и АО «***» (далее – должник).

Права (требования), принадлежащие цеденту, возникли в силу предоставления цедентом должнику денежных средств по договору о предоставлении целевого беспроцентного займа на выполнение энергосберегающих мероприятий *** от <дата>, и составляют право требовать сумму в размере 9265329 руб. 86 коп., в том числе 8700000 руб. - сумма основного долга по договору о предоставлении целевого беспроцентного займа на выполнение энергосберегающих мероприятий *** от <дата>, 530938 руб. 36 коп. - неустойка за период с <дата> по <дата>, 34391 руб. 50 коп. - расходы по оплате госпошлины.

Право (требование), принадлежащее цеденту, и уступаемое цессионарию включает в себя также права, обеспечивающие исполнение должником обязательств по договору о предоставлении целевого беспроцентного займа на выполнение энергосберегающих мероприятий *** от <дата> (право залога);

2) договора подряда *** от <дата>, заключенного между цедентом и должником.

Права (требования), принадлежащие цеденту, возникли в силу выполнения цедентом работ по заказу должника по договору подряда *** от <дата>, и составляют право требовать сумму в размере 796900 руб. 34 коп., в том числе 782793 руб.58 коп. - сумма основного долга по договору подряда *** от <дата>, 14106 руб. 76 коп. - расходы по оплате госпошлины.

Согласно п. 2.1 договора уступки требования, уступленные цедентом цессионарию, передаются на возмездной основе. Цена уступки прав требования, указанных в п. 1.1 настоящего договора, (цена цессии) составляет 10062230 руб. 20 коп.

Часть цены уступаемого права требования в сумме 5857320 руб. погашается цессионарием путем передачи в срок до <дата> в собственность цедента следующего недвижимого имущества, принадлежащего цессионарию:

- помещение. Назначение: нежилое. Общая площадь: *** кв. м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер ***.

- помещение. Назначение: нежилое. Общая площадь: *** кв. м. Адрес объекта: <адрес> кадастровый номер ***.

Договор является актом приема-передачи данного недвижимого имущества. Право собственности на вышеперечисленное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Стоимость передаваемого недвижимого имущества составляет 5857320 руб. и определена на основании экспертного заключения ООО «***» *** от <дата>.

Оставшуюся цену уступаемого права требования в сумме 4204910 руб. 20 коп., цессионарий оплачивает путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента с предоставлением рассрочки платежа согласно п. 2.4. настоящего договора в размере, указанном в пункте 2.3 договора, вносится цессионарием на расчётный счёт цедента в порядке, утвержденным графиком в период с <дата> по <дата>.

Недвижимое имущество, указанное в п. 2.2 договора уступки, действительно было передано своевременно истцу в счет цены уступаемого права требования.

Однако ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору уступки права требования дебиторской задолженности от <дата> № *** а именно: в нарушение п. 2.4 договора уступки цессионарием не соблюдается график оплаты. Часть цены договора уступки права требования дебиторской задолженности *** от <дата> оплачена цессионарием только в сумме 1902050 руб., что подтверждается копиями платежных поручений.

На момент подачи иска в суд цессионарий не производит оплату согласно графику оплаты, и за ним числится задолженность в размере 1602050 руб.

В соответствии с п. 4.4 договора уступки прав требования дебиторской задолженности в случае нарушения цессионарием сроков оплаты, установленных п. 2.4 настоящего договора, цедент вправе требовать с цессионария уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

<дата> между ФИО1 (далее – залогодатель) и ФИО2» (далее – залогодержатель) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) *** по обязательствам по договору уступки прав требования дебиторской задолженности от <дата>***

Договор залога был заключен в обеспечение исполнения обязательств ФИО1 перед истцом по договору уступки права требования дебиторской задолженности от <дата>***

Согласно условий договора залога залогодатель передает в залог залогодержателю определенное Приложением *** недвижимое имущество в обеспечение обязательств, вытекающих из договора уступки права требования дебиторской задолженности *** от <дата> и последующих дополнительных соглашений к нему, которые могут возникнуть до полного исполнения обязательств по договору.

Предметом залога является: помещение, назначение: нежилое. Общая площадь: *** кв. м. Адрес объекта: Российская <адрес> Кадастровый номер ***.

Общая стоимость предмета залога составляет 6394080 руб., и определена на основании отчета *** об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, выданного <дата> ООО «***».

В соответствии с п. 4.1 договора залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения цессионарием обязательств по договору уступки права требования дебиторской задолженности *** от <дата> получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами цессионария.

На основании п. 4.6 договора залога в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения основного обязательства, обеспеченного настоящим договором залога, залогодержатель вправе потребовать досрочной уплаты оставшейся суммы долга по договору уступки. Если в удовлетворении такого требования отказано, либо оно не удовлетворено в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления требования, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога по настоящему договору.

<дата> в адрес ФИО1 была направлена претензия *** с просьбой досрочно произвести оплату, как залогодателю, всей оставшейся суммы задолженности. Почтовое отправление с данной претензией вернулось в связи с истечением срока хранения.

Также в адрес ФИО1 неоднократно направлялись претензии б/н от <дата>, *** от <дата> об оплате суммы задолженности и неустойки по договору уступки права требования дебиторской задолженности *** от <дата>.

Согласно п. 4.7. договора залога реализация заложенного имущества может осуществляться по выбору залогодержателя в судебном или во внесудебном порядке.

По состоянию на <дата>ФИО1 должен был, руководствуясь графиком платежей, предусмотренным п. 2.4 договора уступки, совершить 10 платежей на общую сумму 3504100 руб., а совершил всего лишь полных 5 раз согласно графика, то есть пять раз подряд ответчиком нарушены сроки исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

В соответствии с п. 1.2. договора залога общая стоимость предмета залога составляет 6394080 руб. Сумма долга по договору уступки составляет 1602050 руб. При этом сумма неисполненного обязательства составляет (1602050 руб. * 100 / 6394080 руб.), т.е. более 25 % от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки с <дата> по <дата> исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ФИО1 составляет 1745946 руб. 39 коп., из которых: 1602050 руб. задолженность по договору уступки права требования дебиторской задолженности от <дата>***; 143896 руб. 39 коп. – неустойка за нарушение сроков оплаты по договору от <дата>*** за период с <дата> по <дата>.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам и требованиям закона.

После отмены заочного решения Кирово-Чепецкого районного суда <адрес> от <дата> ответчик ФИО1 не представил доказательств полной либо частичной оплаты задолженности в пользу КОГУП «***».

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик своих обязательств по договору не исполняет, суд считает необходимым заявленные требования КОГУП «***» удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору уступки права требования дебиторской задолженности от <дата>*** в размере 1602050 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты по договору от <дата>*** за период с <дата> по <дата> в размере 143896 руб. 39 коп.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты по договору от <дата>*** за период с <дата> до момента фактического исполнения Ответчиком обязательств по договору от <дата>*** в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Требования КОГУП «***» об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога *** от <дата> помещение с кадастровым номером *** и установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 6394080 руб. также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также сумма уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 22899 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные исковые требования КОГУП «***» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КОГУП «***» задолженность по договору уступки права требования дебиторской задолженности от <дата>*** в размере 1602050 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу КОГУП «***» неустойку за нарушение сроков оплаты по договору от <дата>*** за период с <дата> по <дата> в размере 143896 руб. 39 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу КОГУП «***» неустойку за нарушение сроков оплаты по договору от <дата>*** за период с <дата> до момента фактического исполнения ФИО1 обязательств по договору от <дата>*** в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по договору уступки права требования дебиторской задолженности от <дата>***.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотека) *** от <дата> недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: помещение, назначение: нежилое, общей площадью *** кв. м, адрес объекта: <адрес> кадастровый ***, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 6394080 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу КОГУП «***» судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 22899 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий Романова О.А.

Мотивированное заочное решение составлено 01.06.2020