Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Екатерины Дмитриевны к Ушакову Алексею Васильевичу, Ушаковой Оксане Алексеевне, Осиповой Светлане Алексеевне о реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ушакова Е.Д., Ушаков А.В., Ушакова О.А., Осипова С.А. являются собственниками земельного участка площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), по 1/4 доли каждый.

Решением Белгородского районного суда от 26.01.2007 года произведен реальный раздел жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями между Ушаковой Е.Д. и ответчиками по делу.

Дело инициировано иском Ушаковой Е.Д., которая просит произвести реальный раздел земельного участка, выделить часть земельного участка, находящуюся в ее пользовании в соответствии с заключением БОГУП (информация скрыта) и планом земельного участка с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка площадью 725 кв.м., прекратить право обще-долевой собственности за Ушаковой Е.Д. на 1/4 долю в праве на земельный участок и исключить запись о регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установить право ограниченного пользования на земельный участок в соответствии с заключением специалиста, выполненного кадастровым инженером БОГУП (информация скрыта) на площадь 75,67 кв.м. для осуществления прохода, проезда, для осуществления доступа к инженерным коммуникациям.

В судебном заседании Ушакова Е.Д. поддержала исковые требования, сославшись на изложенное в иске.

Ответчики Ушаков А.В., Осипова С.А., исковые требования не признали. Так как по представленному варианту раздела в собственность Ушаковой Е.Д. выделяется ее доля 725 кв.м. и еще она будет иметь право пользоваться выделенным им земельным участком площадью 75,67 кв.м., что нарушает их права. На определение порядка пользования по второму представленному плану, в соответствии с которым Ушаковой выделяется в пользование участок площадью 706 кв.м. и участок 76 кв.м. остается в общем пользовании, согласны.

Ответчик Ушакова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования необоснованными.

Из материалов дела видно, что спорный земельный участок площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), находится в равных долях в собственности истца и ответчиков на основании определения мирового судьи судебного участка № 3 Белгородского района от 09.11.2006 года.

К возникшим отношениям на основании п. 4 ст. 1 ГПК РФ подлежат применению положения п. 1 ст. 1182 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1182 ГК раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, производится с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

В основу деления положены нормы ст. 6 ЗК РФ, содержащие определения делимого и неделимого земельных участков. Раздел земельного участка возможен, если размер образовавшихся при этом земельных участков не окажется меньше минимального, установленного для участков определенного целевого назначения соответствующими органами: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст. 33 ЗК РФ).

Решением Белгородского районного совета депутатов утверждены предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых на территории Белгородского района в собственность граждан, при этом минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 1000 кв.м.

Выделяемый в собственность Ушаковой Е.Д. земельный участок минимальному размеру не соответствует, противоречит требованиям вышеуказанных норм.

Из представленного раздела земельного участка следует, что в собственность Ушаковой Е.Д. выделяется земельный участок площадью 725 кв.м., состоящий из трех земельных участков площадью 113,9 кв.м., 25,2 кв.м., 585,77 кв.м. Земельный участок площадью 75,67 кв.м. истец предлагает ограничить своим правом пользования для доступа к хозяйственным постройкам.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черезполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Раздел земельного участка по предлагаемому варианту противоречит указанным общим положениям земельного законодательства. Поэтому требования о реальном разделе не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1182 ГК РФ при невозможности раздела земельного участка пользование и распоряжение земельным участком осуществляется на условиях общей долевой собственности.

На основании ст. 247 ГК РФ при недостижении согласия о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, владение и пользование имуществом осуществляется в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Суду представлен план определения порядка пользования земельным участком выполненный кадастровым инженером БОГУП (информация скрыта)Ч. в соответствии с размерами долей сторон по делу.

Так, в пользование Ушаковой Е.Д. выделяется земельный участок, обозначенный буквой А площадью 706 кв.м., состоящий из трех земельных участков площадью 113,9 кв.м., 25,2 кв.м, 567,08 кв.м.. В собственность ответчиков выделяется земельный участок обозначенный буквой Б площадью 2118 кв.м., состоящий из 4-х земельных участков площадью 254,71 кв.м., 229,45 кв.м., 54,86 кв.м., 1578,83 кв.м..

Земельный участок, обозначенный буквой В площадью 75,88 кв.м. остается в общем пользовании сторон.

При таком порядке истец пользуется земельным участком площадью 706 кв.м. и 1/4 долей в земельном участке площадью 76 кв.м., т.е. 19 кв.м. Тем самым Ушаковой Е.Д. выделяется земельный участок площадью 725 кв.м. что соответствует ее идеальной доли в праве собственности.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным возложить на ответчиков судебные расходы, понесенные истцом, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

За услуги кадастрового инженера БОГУП «(информация скрыта) по квитанциям Ушаковой Е.Д. оплачено 1607,93 и 4451 рублей, всего 6058,93 рублей. (л.д. 34-36) От указанной суммы ? составляет 6058,93 рублей, которые ответчики должны выплатить истцу.

Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, ч.1 ст. 36 ФЗ от 2.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 204 ГПК РФ, ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25% годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушаковой Е.Д. о реальном разделе, прекращении права долевой собственности, установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком, земельного участка по адресу: (адрес обезличен), признать необоснованными и отказать в их удовлетворении.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 2900 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

В пользование Ушаковой Екатерины Дмитриевны выделить земельный участок площадью 706 кв.м., состоящий из трех земельных участков площадью 113,9 кв.м., 25,2 кв.м., 567,08 кв.м. в соответствии со схемой пользования земельным участком составленной кадастровым инженером (информация скрыта)Ч..

В пользование Ушакову Алексею Васильевичу, Ушаковой Оксане Алексеевне, Осиповой Светлане Алексеевне выделить земельный участок площадью 2118 кв.м., состоящий из четырех земельных участков площадью 254,71 кв.м., 229,45 кв.м., 54,86 кв.м., 1578,83 кв.м. в соответствии со схемой пользования земельным участком составленной кадастровым инженером (информация скрыта)Ч..

В общем пользовании Ушакова Алексея Васильевича, Ушаковой Оксаны Алексеевны, Осиповой Светланы Алексеевны, Ушаковой Екатерины Дмитриевны оставить земельный участок площадью 76 кв.м. в соответствии со схемой пользования земельным участком составленной кадастровым инженером БОГУП (информация скрыта)Ч..

Обязать Ушакова Алексея Васильевича, Ушакову Оксану Алексеевну, Осипову Светлану Алексеевну выплатить Ушаковой Екатерине Дмитриевне 4544,2 рублей.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25%, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Белгородского

районного суда В.Н. Сороколетов