Гражданский кодекс часть 1

ответчика ФИО1, ее представителей - адвоката адвокатского кабинета АПМО Зендрикова С.Н., действующего на основании ордера от 25.04.2022, адвоката адвокатского кабинета АПМО Козловой А.А., действующей на основании ордера от 19.04.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору инвестирования от 30.04.2015 в размере 800000 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что 30.04.2015 был заключен договор инвестирования между ЗАО «СК Легион» и ФИО1, согласно которого исполнитель привлекает инвесторов к участию в реализации инвестиционного проекта на реконструкцию жилого дома по , с правом последующего оформления в собственность инвесторов, после окончания реконструкции, при условии выполнения инвесторами всех принятых на себя по настоящему договору обязательств, результата инвестиционной деятельности в виде расположенного в объекте – жилого помещения (квартиры), имеющей проектные характеристик: жилое помещение (квартира) на четвертом этаже проектной площадью 38,8 кв.м. Согласно п. 3.1. договора инвестиционный взнос, подлежащий уплате инвестором в размере 2 000 000 рублей. 22.07.2021 между истцом и ИП ФИО3 был заключен договор уступки права требования долга (цессии), согласно условиям которого ИП ФИО3 уступает, а истец принимает право требования долга первого по договорам инвестирования (соинвестирования), заключенным между ЗАО «СК Легион» и инвесторами (соинвесторами), и договорам инвестирования (соинвестирования), заключенным между ЗАО СПТП «Союз» и инвесторами (соинвесторами). Право требования долга, принадлежащее ИП ФИО3, возникло в силу договора уступки права требования долга (цессии) от 23.09.2018, заключенного между ЗАО СПТП «Союз» и ИП ФИО3, договора на выполнение работ по реконструкции здания, расположенного по адресу: , под жилой дом с благоустроенной прилегающей территорией от 01.10.2013, протокола о расторжении договора от 01.10.2013 на выполнение работ по реконструкции здания, расположенного по адресу: , под жилой дом с благоустройством прилегающей территории от 20.11.2017, и включает в себя задолженность по договорам инвестирования, заключенным между ЗАО «СК Легион» и инвесторами и договоров инвестирования, заключенных между ЗАО СПТП «Союз» и инвесторами, на общую сумму 10 091 700 руб.

Согласно п. 1.3 договора цессии за уступаемое прав требования долга цессионарий вносит в кассу цедента наличные денежные средства в размере 5 000 000 руб. в день подписания договора и принимает на себя обязательство оказывать содействие в признании права собственности на квартиры инвесторов, по перечисленным в цессии договорам инвестирования (соинвестирования).

22.07.2021 согласно акту приема-передачи документов к договору цессии, истцу были переданы документы, удостоверяющие право требования долга по договорам инвестирования, заключенным между ЗАО «СК Легион» и инвесторами и договорам инвестирования, заключенным между ЗАО СПТП «Союз» и инвесторами, а именно: договор уступки права требования долга (цессии) от 23.09.2018; договор на выполнение работ по реконструкции здания, расположенного по адресу: , под жилой дом с благоустройством прилегающей территории от 01.10.2013; протокол о расторжении договора от 01.10.2013 №05/13 на выполнение работ по реконструкции здания, расположенного по адресу: , под жилой дом с благоустройством прилегающей территории; договора инвестирования, в том числе договор инвестирования №08/15 от 30.04.2015, заключенный между ЗАО «СК Легион» и ответчиком документы, подтверждающие частичную оплату по указанным выше договорам инвестирования (соинвестирования).

Из представленных документов следует, что на момент переуступки права требования со стороны ответчика инвестиционный взнос не оплачен в размере 800000 рублей.

23.09.2021 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию о добровольном погашении имеющейся у ответчика задолженности по договору инвестирования от 30.04.2015, заключенного между ЗАО «СК Легион» и ответчиком, в размере 800000 рублей, в течение месяца с момента получения претензии. Претензия ответчиком не получена. Задолженность не погашена.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истец не имеет законных оснований взыскивать с нее денежные средства. По уголовному делу по обвинению ФИО5 она являлась потерпевшей. Просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика ФИО1 адвокаты Зендриков С.Н. и Козлова А.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ходатайствовали о применении срока исковой давности, ссылаясь на то обстоятельство, что с 2016 года никаких требований к ответчику по оплате задолженности предъявлены не были. Кроме того, указали, что истец ссылается на то, что приобрел право требования задолженности по договору соинвестирования, до настоящего времени реконструкция дома №10 по ул.Форсса не завершена, дом в эксплуатацию не сдан. Истец не исполненные обязательства застройщика исполнять не собирается. В рамках уголовного дела по обвинению ФИО5 установлено, что договоры с гражданами от имени ЗАО «СК Легион» заключались незаконно.

Третье лицо ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика и ее представителей, исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Установлено и подтверждено представленными письменными доказательствами, что 04.08.2005 между Администрацией г. Серпухов Московской области и ЗАО СПТП «СОЮЗ» заключен договор на реконструкцию здания, расположенного по адресу: <...>, под жилой дом с благоустройством прилегающей территории (л.д. 70-74).

01.10.2013 между ЗАО СПТП «СОЮЗ» и ЗАО «СК Легион» заключен договор на выполнение работ по реконструкции здания, расположенного по адресу: под жилой дом с благоустройством прилегающей территории. Срок действия договора по 30.12.2015 (л.д. 38-39).

24.09.2014 Администраций г.о. Серпухов выдано разрешение на реконструкцию пятиэтажного жилого дома по адресу: . Срок действия разрешения до 31.07.2015 (л.д. 75).

30.04.2015 между ЗАО «СК Легион» и ФИО1 заключен договор инвестирования на реконструкцию здания, расположенного по адресу: , с правом оформления в собственность жилого помещения – квартиры, имеющего следующие характеристики: жилое помещение на 4 этаже, строительным номером 32, проектной площадью 38,8 кв.м. Инвестиционный взнос ФИО1 составил 2 000 000 рублей, которые подлежали оплате: 30.04.2015 – в размере 1200000 рублей, 30.07.2015 – в размере 200000 рублей, 30.04.2016 – в размере 600000 рублей (л.д. 13-15).

30.04.2015 ФИО1 внесена сумма в размере 1200000 рублей (л.д. 17 – копия квитанции к приходному кассовому ордеру и копия кассового чека).

30.04.2015 между ЗАО «СК Легион» и ФИО1 заключен договор о переводе долга – обязательства по оплате по договору подряда №б/н от 03.11.2013, заключенного между ЗАО «СК Легион» и ООО «ТК Альянс» в сумме 1200000 рублей (л.д. 16).

20.11.2017 между ЗАО СПТП «Союз» и ООО «СК Легион» был составлен протокол о расторжении договора от 01.10.2013 года на выполнение работ по реконструкции здания, расположенного по адресу: под жилой дом с благоустройством прилегающей территории (л.д. 43).

23.09.2018 между ЗАО СПТП «Союз» и ИП ФИО3 заключен договор уступки права требования (цессии) долга по договорам инвестирования, заключенным между ЗАО «СК Легион» и инвесторами, принадлежащие ЗАО СПТП «Союз» и вытекающие из договора на выполнение работ по реконструкции здания, расположенного по адресу: , под жилой дом с благоустройством прилегающей территории от 01.10.2013, заключенного между ЗАО СПТП «Союз» и ЗАО «СК Легион», протокола о расторжении договора от на выполнение работ по реконструкции здания, расположенного по адресу: под жилой дом с благоустройством прилегающей территории от 20.11.2017. Право требования включает в себя задолженность по договору соинвестирования от 30.04.2015 (л.д. 32-37).

между ИП ФИО3 и ИП ФИО2 заключен договор уступки права требования долга (цессии) первого по договорам инвестирования, заключенным между ЗАО «СК Легион» и инвесторами, и договорам инвестирования, заключённым между ЗАО СПТП «Союз» и инвесторами на общую сумму 10 091 700 руб. 00 коп. За уступаемое право требования долга ИП ФИО2 внес в кассу ИП ФИО3 денежные средства в размере 5 000 000 руб. в день подписания настоящего соглашения и принимает на себя обязательство оказать содействие в признании права собственности на квартиры инвесторов по перечисленным в цессии договорам инвестирования, в том числе по договору соинвестирования от (л.д.10-11).

В материалы дела представлены выписка из ЕГРН на многоквартирный дом по адресу: <...> (л.д. 56-60), технический паспорт здания (л.д. 83-92), дом отсутствует в реестре муниципальной собственности, исключен из муниципальной казны муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» постановлением от 04.04.2022 №1434-П.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При не предъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

На основании п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Руководствуюсь положениями статей 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходя из фактических обстоятельств спора, суд пришел к выводу о пропуске срока исковой давности, констатировав отсутствие надлежащих доказательств перерыва его течения.

Допустимых и достаточных доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено.

В соответствии с условиями договора №08/15 от 30.04.2015 инвестиционный взнос ФИО1 составил 2 000 000 рублей, которые подлежали оплате: 30.04.2015 – в размере 1200000 рублей, 30.07.2015 – в размере 200000 рублей, 30.04.2016 – в размере 600000 рублей (л.д. 13-15). Ответчик 30.04.2015 оплатила 1200000 рублей (л.д. 17), указав, что иных оплат по договору не было.

Таким образом, срок исковой давности по платежу в размере 200000 рублей начал течь с 31.07.2015, по платежу в размере 60000 рублей – 01.05.2016. Установленный трехлетний срок для обращения в суд по указанным истек соответственно 31.07.2018 и 01.05.2019. Настоящий иск предъявлен в суд 16.12.2021 (л.д. 27 – почтовый конверт).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что факт пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям нашел свое подтверждение, а следовательно, ответчиком заявлено обоснованное требование о применении срока исковой давности, в связи с чем суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности, поскольку на момент предъявления иска в суд трехлетний срок исковой давности по требованию о возврате задолженности по договору №08/15 от 30.04.2015 истек. При этом, срок исковой давности по указанному договору истек уже на момент заключения истцом договора уступки права требования.

При таких обстоятельствах исковые требования ИП ФИО2 о взыскании с ФИО1 задолженности по договору инвестирования № 08/15 от 30.04.2015 в размере 800000 рублей удовлетворению не подлежат по основаниям пропуска истцом срока исковой давности.

Установленный при рассмотрении дела факт пропуска истцом срока давности является основанием для отказа в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ИП ФИО2 о взыскании с ФИО1 задолженности по договору инвестирования от 30.04.2015 в размере 800000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.Ю.Мусатова

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2021