Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-962/2023 по иску АО «НТЭК» к наследственному имуществу ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (далее - АО «НТЭК») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 30373,56 рублей, пени в размере 1902,38 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1168,28 рублей.

Заявленные требования обоснованы тем, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, АО «НТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги потребителям в многоквартирном <адрес> (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию). В настоящее время по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги, согласно требованиям иска. По информации, которой располагает истец, ФИО2 на основании решения суда признана умершей, свидетельство о смерти выдано ДД.ММ.ГГГГ; задолженность предлагается взыскать за счет наследственного имущества собственника.

По ходатайству истца судом истребованы сведения, позволяющие определить наличие наследственного имущества и круг наследников умершей ФИО2

Представитель истца АО «НТЭК» Ревкова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общегоимуществасобственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФобязанностьповнесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила,установленногочастью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание жилого помещения, включающую в себяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общегоимуществав многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общегоимуществав многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общегоимуществав многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги.

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения условий не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состояла на регистрационном учете по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, убыла в <адрес>.

Коммунальные услуги по адресу:<адрес> - оказывает АО «НТЭК».

Определением мирового судьи судебного участка №113 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГг. АО «НТЭК» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, поскольку согласно данным ОМВД России по г.Норильку ФИО2 признана умершей по решению суда, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГг.

Судом проверен круг наследников ФИО2 и возможный состав наследственного имущества.

Согласно представленной Восточно-Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» Норильское отделение информации, на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за Предприятием «Филси» (целая доля) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверен нотариусом Яловенко В.М. Регистрация филиала ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно копии названного договора, ДД.ММ.ГГГГФИО2 продала предприятию «Филси» квартиру по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ00 рублей.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 права собственности на объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, суд считает установленным, что жилое помещение по адресу: <адрес>, по которому возникла задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГФИО2 не принадлежит, поскольку с момента заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности на указанную квартиру за предприятием «Филси», ФИО2 перестала являться собственником спорного жилого помещения, соответственно задолженность по коммунальным платежам не подлежит взысканию за счет наследственного имущества ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Норильско-Таймырская энергетическая компания» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества умершей ФИО2, отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 13 октября 2023 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева