Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухаревой Н.Н. к Хрипунову Н.Н., УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ по ... Туапсинский отдел об исключении из ЕГРП записей о регистрации, признании свидетельств о праве собственности недействительными, признании права собственности на земельный участок и жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Сухаревой Н.Н. обратилась в ... суд с исковым заявлением к Хрипунову Н.Н., Управлению федеральной службы регистрации кадастра и картографии по ... Туапсинский отдел об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок 1600 кв.м. ... в ... на имя Сухаревым В.Г., признании свидетельства Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным. Исключении из ЕГРП записи регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года на жилой дом общей площадью 36.4 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м. дом Номер обезличен ..., инвентарный номер Номер обезличен литер 4а, этажность1 на имя Сухаревым В.Г., а свидетельство о регистрации права Номер обезличен признать недействительным. Признании за Сухаревой Н.Н. права собственности на земельный участок размером 1600 кв.м. по адресу: ... ... ..., с кадастровым номером Номер обезличен Признании за Сухаревой Н.Н. права собственности на жилой дом общей площадью 36,4 кв.м. жилой 36,4 кв.м. по ... ... инвентарный номер Номер обезличен, литер 4-а, этажность1. Регистрации права за Сухаревой Н.Н. права на данные объекты недвижимости в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истица Сухаревой Н.Н. исковые требования уточнила и пояснила что ее муж Сухаревым В.Г. умер Дата обезличена года в ...- ... Ямало – Ненецкого АО. С умершим она состояла в браке с Дата обезличена года. Согласно свидетельству о браке, брак регистрировался в Нейтинском сельском совете ... Дата обезличена года.

В период брака Дата обезличена года они купили домовладение общей площадью 36,4 кв.м., в т.ч. жилой 36,4 кв.м. по адресу: ... р-на Краснодарского края, ..., .... Данное домовладение находилось на земельном участке размером 0,16 га, по адресу ..., ..., .... Дата обезличена года в связи с куплей - продажей дома, земельный участок размером 0,16 га по приказу Джубгского плодосовхоза, на основании Решения Джубгского исполкома был передан в бессрочное пользование и закреплен за мужем, Сухаревым В.Г. так, как Договор купли - продажи домовладения оформлен на него. Согласно кадастровой выписки земельного участка, земельный участок, размером Номер обезличен кв.м. по адресу ... района, ..., ..., находится на кадастровом учете с кадастровым номером Номер обезличен с Дата обезличена года. Еще при жизни муж, Сухарев М.В. Валерий Георгиевич, Дата обезличена года выдал генеральную доверенность сроком на три года Хрипунову Н.Н. на оформление всех сделок, связанных с земельным участком, с правом регистрации своего права в органах Юстиции, так, как проживал в ... ... ввиду состояния своего здоровья. Составление межевого дела, оформление затянулось и доверенное лицо - Хрипунову Н.Н., на успел, как сейчас выяснилось, при жизни мужа зарегистрировать его права на земельный участок. Из переданных Хрипунову Н.Н. документов, стало очевидным, что право собственности за Сухаревым В.Г. на земельный участок размером 1600 кв.м. он зарегистрировал Дата обезличена года, а на жилой дом - Дата обезличена года, т.е после смерти мужа. Об этих обстоятельствах истице ничего не было известно. По поводу оформления наследства она обратилась в государственную нотариальную контору ... Ямало – Ненецкого автономного округа. Дата обезличена года ей было выдано свидетельство о праве собственности на супружескую ? долю дома Номер обезличен по ... в ... так как этот дом был приобретен в браке. На вторую наследственную половину дома также выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону Дата обезличена года.

Дата обезличена года Государственным нотариусом ... было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок после смерти мужа только по тем основаниям, что регистрация права собственности за мужем Туапсинским отделом ФРС была произведена Дата обезличена года после его смерти, запись регистрации Номер обезличен

Оформляя регистрацию права на Сухаревым В.Г. по доверенности, регистратор не знала о том, что Сухаревым В.Г. умер Дата обезличена года.

Право собственности на данный земельный участок, она и ее муж приобрели в порядке бесплатной приватизации в соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ и со ст. 3 п.4 Федерального Закона Номер обезличен от 21.102001 г..

В соответствии с Федеральным Законом Номер обезличен ФЗ от Дата обезличена года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на объекты недвижимости» ее муж имел все права на оформление земли в собственность в упрощенном порядке, что было и сделано, однако, не успел зарегистрировать свое право собственности в связи со смертью, поэтому это было сделано после его смерти. Земельный участок 1600 кв. м. стоит на отдельном кадастровом учете, как объект недвижимости. Она является правопреемником Сухаревым В.Г. после его смерти, как наследница по закону и как собственница ? части. Их дети - заинтересованные лица по делу, на наследство не претендуют. Она не может в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок 1600 кв. м., так как муж в связи со смертью не успел получить Свидетельство о гос. Регистрации права собственности на земельный участок 1600 кв.м. по ... в ..., хотя приступил к приватизации земельного участка и волю свою на приватизацию выразил еще при жизни. Право Сухаревым В.Г. на приватизацию является объектом наследственного преемства. Наличие зарегистрированного права Сухаревым В.Г. на земельный участок, которое не принимается во внимание нотариусом ..., является препятствием дальнейшей регистрации прав истицы на жилой дом и на земельный участок, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

Просит суд исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок 1600 кв.м. ... в ... на имя Сухаревым В.Г., признать свидетельство Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным.

Хрипунову Н.Н., представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ..., Туапсинский отдел, а также заинтересованные лица по делу Сухарев А.В., Сухарев М.В., представитель администрации МО ... в судебное заседание не явились, несмотря на то, что неоднократно были надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав Сухаревой Н.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так в судебном заседании установлено что согласно свидетельства о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен Сухарев М.В. Валерий Георгиевич и Перевозкина Н.Н. заключили брак Дата обезличена года. После регистрации брака жене присвоена фамилия Сухаревой Н.Н..

Дата обезличена года Сухаревым В.Г. приобрел у Павлиди Н.А. домовладение расположенное по адресу: ... ... ... ... что подтверждается договором купли продажи заверенным нотариально.

Согласно выписки из приказа плодосовхоза Джубгский от Дата обезличена года Номер обезличен за Сухаревым В.Г. закреплен земельный участок 0,16 га в ... по ....

Дата обезличена года Сухаревым В.Г. дал доверенность ... Хрипунову Н.Н. для решения вопроса о регистрации права собственности земельного участка расположенного по адресу: ... ... ..., ....

Дата обезличена года Сухарев М.В. Валерий Георгиевич умер, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23 АЕ Номер обезличен выданного Дата обезличена года Сухаревым В.Г. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ... участок 4.

На основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен выданного Дата обезличена года Сухаревым В.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 36,4 кв.м. жилой 36,4 по адресу ..., ..., ..., ....

Дата обезличена года Сухаревой Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство, по закону состоящее из ? доли в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., ... ..., расположенного на земельном участке площадью 0,16 га.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена года Сухаревой Н.Н. отказано в выдаче свидетельства на наследство после умершего Дата обезличена года Сухаревым В.Г. на имущество, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: ..., ..., ... ..., участок 4.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, все действия, выполненные по доверенности, выданной Сухаревым В.Г., после его смерти, являются недействительными.

Фактически, Сухаревым В.Г. и Сухаревой Н.Н. приобрели право собственности на домовладение и земельный участок по адресу: ..., ..., ....

После смерти Сухаревым В.Г. его супруга – Сухаревой Н.Н. имеет право претендовать на наследование на долю супруга, однако, зарегистрированное право собственности на имя Сухаревым В.Г. на данное имущество, уже после его смерти, препятствует вступлению в наследство.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявление Сухаревой Н.Н. об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок 1600 кв.м. ... в ... на имя Сухаревым В.Г. и признать свидетельств о праве собственности Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить. Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года на имя Сухаревым В.Г. на земельный участок 1600 кв.м. по адресу: ..., ..., ....

Признать недействительным свидетельство Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, ..., ..., ... ..., участок 4 на имя Сухаревым В.Г..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий: ____________________