Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Орцхановой Т. Б. об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности,

установил:

С 1995 года Орцханова Т.Б. владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: РИ, . Жилой дом был приобретен ею у Озиевой М.А. по договору, однако сам договор утерян. С момента приобретения данного имущества она пользуется и распоряжается как своим собственным. Никто претензий на указанное имущество не заявляет. Спор о праве отсутствует. Установление факта владения имущества ей необходимо для признания права собственности данного имущества. Просит установить факт непрерывного владения вышеуказанным имуществом.

Орцханова Т.Б. и Мурадова Е.Р. поддержали требования и просили удовлетворить.

Заинтересованное лицо Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии по РИ надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела не явилось, об уважительности причин неявки не сообщило.

Заслушав объяснение стороны, исследовав и изучив доказательства дела установлено следующее.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 ГПК Российской Федерации), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам ст.ст.301, 304 ГК РФ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно материалам дела Озиевой М.А. принадлежало на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РИ, .

Также в материалах дела имеется домовая книжка, где Озиева М.А. является собстсвенником имущества расположенного по адресу: РИ, .

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям Орцханова Т.Б. производит оплату за коммунальные услуги и несет расходы на содержание данного имущества, что свидетельствует о фактическом владении заявителем данным имуществом.

Свидетели Майсигова М.Д. и Патиева Р.М. показали, что Орцханова Т.Б. проживает по адресу: РИ, и фактически владеет и пользуется данным имуществом.

Владение Орцхановой Т.Б. указанным имуществом осуществляется непрерывно, то есть имущество не передавалось во владение третьим лицам, не реквизировалось и не выбывало из ее владения иными способами.

Орцханова Т.Б. владеет недвижимым имуществом -жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РИ, , как своим собственным, доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.

Таким образом, считаю установленным, что спора о праве, в том числе праве собственности на имущество, в отношении которого устанавливается юридический факт не имеется.

При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Заявление Орцхановой Т. Б. об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Установить факт непрерывного владения Орцхановой Т. Б. имуществом состоящего из жилого дома площадью 8,8х7,8м. и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенными по адресу: , в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна: Судья

Решение10.09.2021