Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаренко Л.И. и Писаренко И.А. к Администрации городского округа ... о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения в виде комнаты площадью 11,6 кв.м. в коммунальной квартире находящейся по адресу: АДРЕС. В ходе судебного разбирательства, истцы требования уточнили и просили обязать ответчика заключить договор социального найма на комнату 11,6 кв.м. с Писаренко И.А. В обоснование иска указали следующее. С ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО, проживал в качестве ответственного нанимателя в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, вместе с истцами Писаренко Л.И., и сыном Писаренко И.А.. «ДД.ММ.ГГГГ. брак ФИО с Писаренко Л.И., был расторгнут. После расторжения брака были поделены лицевые счета в квартире и она стала коммунальной. После развода ФИО проживал в комнате 11,6 кв.м. вместе с сыном, Писаренко И.А.. Площадь 17,10 кв.м. в квартире после развода и раздела лицевых счетов занимала Писаренко Л.И.. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер. После смерти ФИО, истцы стали проживать в одной комнате 17,10 кв.м., но также пользовались комнатой площадью 11,6 кв.м. В связи с подачей рапорта на увольнение по достижении предельного возраста пребывания на военной службе Писаренко Л.И., на основании Протокола №... заседания жилищной комиссии войсковой части №... от ДД.ММ.ГГГГ. года была включена в списки на отселение с территории закрытого военного городка (рапорт от ДД.ММ.ГГГГ. г.). Писаренко Л.И. и Писаренко И.А. считают, что имеют право на переселение из закрытого административно-территориального образования на новое место жительство и на обеспечение жильем общей площадью не менее 36 кв.м. Однако, истцы обратились в суд с просьбой предоставить на условиях социального найма высвободившуюся комнату площадью 11,6 кв.м., так как выбрали спорное жилое помещение своим местом жительства. Так истцы являются разнополыми, то не могут проживать в одной комнате. В настоящее время спорное жилое помещение является муниципальным и может быть предоставлено на условиях социального найма Писаренко И.А., не обеспеченного жило площадью.

Писаренко Л.И. и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснили, что их семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При освобождении комнаты площадью 11,6 кв.м. истцы имеют преимущественное право на предоставление им жилого помещения. Так как истцы являются разнополыми, то комната площадью 11,6 кв.м. должна быть предоставлена Писаренко И.А. на условиях социального найма.

Представитель ответчика Администрации городского округа ... возражала против заявленных требований, указала, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. года №... «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность городского округа ...», объекты недвижимого имущества переданы в муниципальную собственность. Истцы не признаны малоимущими, поэтому оснований для предоставления комнаты не имеется.

Представитель войсковой части №... также в отзыве на иск возражала против заявленных требований, указала, что Писаренко Л.И. проходила военную службу. При увольнении по достижению предельного возраста командование войсковой части ходатайствовало в 2005году перед войсковой частью №... о включении ее в списки на отселение с территории закрытого военного городка. Однако, Писаренко Л.И. не была признана в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, на момент увольнения считалась обеспеченной жилой площадью.

Суд с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося представителя войсковой части 78469.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

С ДД.ММ.ГГГГ. истцы проживали в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается ордером №... от ДД.ММ.ГГГГ. г л.д. 11).

На основании решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. г. в указанной квартире между Писаренко Л.И. и ФИО разделены лицевые счета. Писаренко Л.И. пользовалась на условиях социального найма комнатой площадью 17,1 кв.м., ФИО пользовался комнатой площадью 11,6 кв.м. л.д. 10).

На жилой площади 17,1 кв.м. зарегистрирован также Писаренко И.А. л.д. 9)

Как следует из представленной копии свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО умер.

В судебном заседании истица пояснила, что после расторжения брака были поделены лицевые счета в квартире и ФИО проживал в комнате 11,6 кв.м. вместе с сыном, Писаренко И.А.. Только после смерти ФИО, истцы стали проживать в одной комнате 17,10 кв.м.

Кроме того, в связи с подачей рапорта на увольнение по достижении предельного возраста пребывания на военной службе Писаренко Л.И., на основании Протокола №... заседания жилищной комиссии войсковой части №... от ДД.ММ.ГГГГ. года была включена в списки на отселение с территории закрытого военного городка (рапорт от ДД.ММ.ГГГГ. г.) л.д. 12).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» Государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах -в других близлежащих населенных пунктах.

Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.

Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 15.1. (введена Федеральным законом от 01.12.2008 № 225-ФЗ) норма предоставления площади жилого помещения при предоставлении по договору социального найма жилых помещений, находящихся в федеральной собственности или переданных из федеральной собственности в муниципальную собственность, либо при предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти составляет восемнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. В соответствии с п.2 настоящей статьи, с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирных домов размер общей площади жилых помещений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, может превышать размер общей площади жилых помещений, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, но не более чем на девять квадратных метров в общей сложности. В соответствии с п.3 настоящей статьи, при предоставлении жилых помещений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, одиноко проживающим военнослужащему-гражданину, гражданину, уволенному с военной службы, члену семьи погибшего (умершего) военнослужащего-гражданина, члену семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, норма предоставления площади жилого помещения может быть превышена, но не более чем в два раза.

В соответствии со ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, отвечающих указанным требованиям, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В силу ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещение может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры, жилого дома).

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., которая состоит из комнаты площадью 17,1 кв.м и комнаты площадью 11,6 кв.м.

Так как Писаренко Л.И. при увольнении с военной службы на основании Протокола №... заседания жилищной комиссии войсковой части №... от ДД.ММ.ГГГГ. года была включена в списки на отселение с территории закрытого военного городка (рапорт от ДД.ММ.ГГГГ. г.), то в данном случае суд считает обоснованными доводы истицы и ответчиков об обеспечении ее жилой площадью по избранному месту жительства при увольнении с военной службы.

Вместе с тем, суд учитывает, что жилищная политика РФ направлена на исключение коммунальных жилых помещений. Так как истцы являются разнополыми и занимают спорное жилое помещение с 1996 года, суд считает возможным предоставление Писаренко И.А. на условиях социального найма комнаты площадью 11,6 кв.м.

Суд считает доводы истцов о праве пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма обоснованными, так как после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ. г. жилым помещением стал пользоваться его наследник Писаренко И.А., принявший наследство, в том числе обязанности нанимателя высвободившегося жилого помещения - комнаты площадью 11,6 кв.м.

Возражения ответчиков о том, что истцы не признаны малоимущими в установленном порядке в данном случае не имеет существенного значения, так как в соответствии с решением Совета депутатов городского округа ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере от 14,0 до 18,0 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

Ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусматривает предоставление площади жилого помещения на одного члена семьи 18 кв.м. общей площади для военнослужащих, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений.

Указанные нормы предоставления жилых помещений в данном случае соответствуют заявленным требованиям, поскольку Писаренко И.А. как член семьи военнослужащего не обеспечен жилой площадью при увольнении Писаренко Л.И.

Спорное жилое помещение площадью 11,6 кв.м. в составе квартиры общей площадью 44,9 кв.м. находилось в пользовании Писаренко И.А. также как члена семьи ФИО, в связи с чем, после его смерти Писаренко И.А, вправе требовать заключения договора социального найма в порядке ст. 671-675 ГК РФ.

Так как Писаренко Л.И. и Писаренко И.А. на момент рассмотрения спора являются единой семьей, суд считает подлежащими удовлетворению требования о предоставлении Писаренко И.А. комнату площадью 11,6 кв.м. в квартире по адресу: АДРЕС и обязании заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Обязать Администрацию городского округа ... предоставить Писаренко И.А. на условиях социального найма с заключением договора социального найма жилого помещения на комнату площадью 11,6 кв.м. в квартире по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья