Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Петровой П.И., с участием ст. пом. прокурора г.Якутска Слепцовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия) к ФИО1, ФИО2, Окружной администрации города Якутска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) о выселении, признании договора социального найма ничтожным,

установил:

Истец, обратился с иском в суд обязать ФИО1 освободить незаконно занимаемое служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ____ и признать договор социального найма городского округа «город Якутск» № от ____2007 года ничтожным, обосновывая это тем, что спорное жилое помещение находится в федеральной собственности и оперативном управлении за МВД по Республике Саха (Якутия), подтверждающееся выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от ____2017 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал на указанных в исковом заявлении доводах.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 с иском не согласился и объяснил, что многоквартирный дом по адресу: г____ был передан в муниципальную собственность, кроме приватизированных помещений, ФИО2 письменно обратился за переоформлением договора на проживание на договор социального найма, который и был выдан последнему, в удовлетворении иска просят отказать, согласен на рассмотрение дела без участия ответчика ФИО2

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском не согласился, поддержав доводы представителя Окружной администрации города Якутска, согласен на рассмотрение дела без участия ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО5 иск поддержала, поскольку жилое помещение находится в федеральной собственности, согласна на рассмотрение дела без участия ответчика ФИО2

В судебном заседании свидетель ФИО6, вызванная по ходатайству ФИО1 суду показала, что в 2007 году ФИО2 попросил приватизировать комнату, выдал доверенность, он тогда работал в МВД, она (ФИО6) подала документы, однако в приватизации отказали, так как оказалась, что ранее он уже использовала данное право, с ним договорились, что она может пожить в комнате, но при этом должна была производить жилищно-коммунальные платежи, в последующем она с ФИО2 договорилась, что если она сможет оформить квартиру, то она у него квартиру купит, её супруг посылал деньги ФИО2 за продажи квартиры, затем ФИО2 перестал отвечать, в комнате разрешила пожить знакомому ФИО1, который развёлся.

В судебное заседание не явился по извещению ответчик ФИО2, учитывая его нахождение за пределами Республики Саха (Якутия), исполненного судебного поручения, по которому он был допрошен и дал объяснение, что с иском согласен, просит рассмотреть дело без его участия, мнение сторон, дело рассматривается без участия ФИО2

Выслушав объяснения сторон, показание свидетеля, заключение ст.помощника прокурора, полагавшего в части выселения ФИО1 удовлетворить, в остальном отказать, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичные положения содержались в статье 7 Жилищного кодекса РСФСР.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела распоряжением Территориального управления по Республике Саха (Якутия) Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ____ 2005 года № государственное имущество, в том числе и жилой дом по адресу: ____ (Акт №) был закреплен на праве оперативного управления за Министерством внутренних дел Республики Саха (Якутия).

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 21 февраля 2006 года № 249-р «О безвозмездной передаче объектов федеральной собственности, закрепленных за Министерством внутренних дел Республики Саха (Якутия) на праве оперативного управления в собственность муниципального образования «город Якутск», указанный жилой дом по ____ (за исключением приватизированных квартир) согласно приложения к распоряжению был изъят из оперативного управления Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия) и передан в собственность муниципального образования «город Якутск».

Согласно распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республики Саха (Якутия) от ____ 2006 года № «Об обеспечении передачи в собственность муниципального образования «Городской округ Якутск» объектов, расположенных в ____, относящихся к федеральной собственности и находящихся в оперативном управлении Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия), передаточного акта жилой дом по ____ жилой дом по адресу: ____ был принят в собственность Муниципальным образованием «____ «Якутск».

Указанный акт передачи жилого дом по ____ распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республики Саха (Якутия) от ____ 2006 года № был утвержден, а указанный жилой дом был снят с учета Реестра федерального имущества переданного в собственность Городской округ «Якутск».

Согласно выписки из Ресстра имущества находящегося в собственности Муниципального образования «город Якутск» от ____2007 года №В жилое помещение по адресу: ____ является собственностью Муниципального образования «Город Якутск» в лице Департамента жилищных отношений мэрии г.Якутска.

Распоряжением исполняющего обязанности главы городского округа «Якутск» от 09.10.2007 года был утвержден протокол № заседания общественной комиссии от ____ 2007 года, в соответствии с которым с ФИО2 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от ____.2007 года на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: ____.

Вместе с тем, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости вышеуказанному спорное жилое помещение по адресу : ____, отнесено к собственности Российской Федерации, на оперативном управлении Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия) с присвоением ____.2012 года кадастрового номера.

При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", положения которой применяются с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.06.2006 N 8-П, пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 N 374 "О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации", учитывая факт принадлежности спорного имущества Муниципальному образованию «Город Якутск», установив, что жилой дом, в котором находятся спорное помещение, в том числе, жилое помещение по адресу : ____, поскольку отсутствуют доказательства его приватизации, передан Министерством внутренних дел Республики Саха (Якутия) и был принят Муниципальным образованием «Город Якутск» ____ 2006 года в муниципальную собственность, принимая во внимание, что в силу прямого указания закона спорное жилое помещение не может находиться в федеральной собственности, суд исходит из отсутствия предусмотренных законных оснований для удовлетворения заявленного иска, а поскольку правовых оснований для удовлетворения иска о признании договора социального найма городского округа «город Якутск» № от ____2007 года ничтожным, не имеется, то нет законных оснований и для удовлетворения иска Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия) об освобождении ФИО1 жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия) к ФИО1, ФИО2, Окружной администрации города Якутска, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п А.А. Луковцев