Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Завалко С.П., при секретаре Васильевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в оформлении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском об устранении препятствий в оформлении земельного участка.

В обоснование исковых требований указав, чтоземельный участок, площадью 20300 кв.м. по <адрес> постановлением администрации г. Новороссийска от 05.06.1997г. за номером № предоставлен в долгосрочную аренду АОЗТ «АТРИ», согласно договору аренды № от 08.08.1997 года.

В связи с ликвидацией «ЗАО» администрацией г. Новороссийска договор аренды расторгнут.

Согласно определению Арбитражного суда Краснодарского края от 27.09.2010г. между акционерами ЗАО «АТРИ» утверждено мировое соглашение о разделе нежилого строения, по <адрес>.

На основании указанного определения ФИО2 выделен комплекс помещений площадью 669,4 кв.м. согласно свидетельствам о праве собственности серия №, № от 20.04.2011 года;

ФИО1 комплекс помещений площадью 260,1 кв.м.;

ФИО3 комплекс помещений площадью 319,1 кв.м.

После чего, ФИО1 и ФИО2 приняли решение оформить земельный участок, составили акт согласования границ для осуществления постановки на кадастровый учет.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой подписания акта, однако ответчик уклоняется от подписания акта, ссылаясь якобы на имеющиеся разногласия границ межевания.

Полагают, что по вине ответчика они не имеют возможности оформить свои права на земельный участок.

По указанным основаниям просят суд обязать ФИО3 не препятствовать в оформлении земельного участка, подписать акт согласования и определение границ по <адрес>., подписать заявление в администрацию г. Новороссийска на формирование земельного участка, подписать заявление в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата для постановки на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца (ФИО1) по доверенности - ФИО4, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в возражении поданном в Ленинский районный суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что не согласен с проектом межевого плана который по координатам отличается от площади в соответствии с решением арбитражного суда от 27.09.2010 года, т.е меньше 0,2030 га.

Представитель третьего лица Администрации МО по доверенности - ФИО5- в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, Ю.В., ФИО2, ФИО3 являются сособственниками нежилого строения расположенного по адресу <адрес>, согласно определению Арбитражного суда от 27.09.2010 года. ФИО1, ФИО2 подали заявление в ГУП КК «Новороссийский земельный центр» для оформления прав на земельный участок, на котором расположено принадлежащее им строение, определения площади участка и постановке на кадастровый учет.

Из пояснения истцов, содержания возражения ответчика и материалов дела следует, что акт согласования границ земельного участка подписан истцами, а так же всеми смежными землепользователями, ФИО3 от подписи отказался, с результатами межевания не согласился, межевой план земельного участка счел подготовленный с многочисленными ошибками в координатах и площади земельного участка.

В виду отказа ФИО3 подписать акт согласования и определения границ земельного участка, заявление на его формирование и заявления о постановки участка на кадастровый учет, нарушаются законные права и интересы истцов по пользованию земельным участком, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Как явствует из письменных пояснений ответчика причиной его отказа в участие оформления земельного прав на земельный участок, является его не согласие с тем, что в процессе формирования границ земельного участка, в настоящее время, площадь участка определяется меньше той, которая была ранее отведена по договору аренды № от 08.08.1997 г., (договор расторгнутый в вязи с ликвидацией АОЗТ «АТРИ»). В связи с тем, что испрашиваемый земельный участок является муниципальной собственностью, права определения границ и площади участка, принадлежит исключительно собственнику землю. Следовательно, требования ФИО3 не основаны на законе и это свидетельствует о том, что ответчик не обоснованно уклоняется от подписи и согласования границ земельного участка, чем препятствует в оформлении и постановке на кадастровый учет.

Как указано в ч. 1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу обязать ответчика не препятствовать в оформлении данного земельного участка, считать действительным, (без подписи ответчика) и имеющим юридическую силу ко всем перечисленным документам касающихся оформлению спорного земельного участка.

Таким образом исковые требования ФИО1 и ФИО2 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Обязать ФИО3 не препятствовать в оформлении земельного участка по адресу: <адрес>.

Считать действительным, имеющим юридическую силу без подписи ФИО3, акт согласования и определения границ земельного участка по адресу: <адрес>.

Считать действительным, имеющим юридическую силу, заявление без подписи ФИО3 в Администрацию г.Новороссийска на формирование земельного участка по адресу: <адрес>.

Считать действительным, имеющим юридическую силу заявление без подписи ФИО3 в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Завалко С.П.