Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому партнерству «Пансионат Тургояк» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческому партнерству «Пансионат Тургояк» (далее по тексту НП «Пансионат Тургояк») об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Обосновав исковые требования тем, что ДАТА между НП «Пансионат Тургояк» и ФИО1 заключен договор НОМЕР об инвестировании реконструкции объектов НП «Пансионат Тургояк» по осуществлению инвестирования в реконструкцию нежилого помещения дачи № НОМЕР, общей площадью ... кв.м., и нежилого помещения дачи № НОМЕР общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС, АДРЕС. В процессе проведения строительных работ по технической документации, руководство НП «Пансионат Тургояк» именовало вышеуказанные дачи под номерами НОМЕР и НОМЕР. Инвестором ФИО1 были произведены строительные работы по возведению дачи № НОМЕР, которые были закончены в конце ДАТА года, в ДАТА года произведено строительство фундамента дачи № НОМЕР. Дача № НОМЕР, общей площадью ... кв.м., одноэтажное здание с мансардой, представляет собой конструкцию из оцилиндрованного бруса. По договору подряда НОМЕР от ДАТА, заключенного между ФИО1 и ФИО10. произведены строительные работы по реконструкции здания дачи НОМЕР на сумму ... рублей ... копеек. По договору НОМЕР от ДАТА заключенного между ФИО1 и ... произведена установка пластиковых окон на сумму ... рубля. Согласно акту выполненных работ НОМЕР от ДАТА, составленного ..., в дачи НОМЕР выплнены сантехнические работы на сумму ... рублей. При монтаже сруба использовался строительный материал. Также, ФИО1 в даче НОМЕР установлено оборудование: газовый котел, стабилизатор для газовой котельной, душевая кабина, водонагреватель, раковина санфаянсовая, унитаз. Для устройства фундамента дачи НОМЕР использовался строительный материал – камень бетонный пустотелый стеновой, горячекатаная арматурная сталь периодического профиля. В соответствии с п.1.4 договора НОМЕР от ДАТА НП «Пансионат Тургояк» после окончания всех работ по реконструкции нежилых помещений дачи НОМЕР и дачи НОМЕР обязано было передать в собственность инвестора ФИО1 нежилое помещение дачу № НОМЕР, а в собственность НП «Пансионат Тургояк» должно было перейти нежилое помещение дача № НОМЕР. На основании решения арбитражного суда Челябинской области от ДАТА в отношении НП «Пансионат Тургояк» введена процедура банкротства конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО12 которым ДАТА расторгнут договор НОМЕР от ДАТА. На сегодняшний день права собственности НП «Пансионат Тургояк» на дачи НОМЕР и НОМЕР не зарегистрированы, разрешения на строительство данных объектов не выдавались. В строительстве дач использовался строительный материал, который можно демонтировать. Истец просит обязать Некоммерческое партнерство «Пансионат Тургок» в течение 10 дней со дня вступления заочного решения суда в законную силу передать ФИО1 строительные материалы, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС АДРЕС:

- в одноэтажном здании № НОМЕР, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер НОМЕР, следующий строительный материал: оцилиндрованное бревно ... м3 диаметром ... см - стоимость ... рублей, доски для обшивки толщиной ... мм ... м2 - ... руб.; пленка пароизоляционная ... м2 - ... руб.; плиты теплоизоляционные из мин. ваты на основе базальтового волокна, типа Руф, плотностью ... кг/м3 ... м3 - ... руб.; антисептированные балки из цельной древесины ГОСТ ... м3 - ... руб.; стропилы и мауэрлата ... м3 - ... руб.; заглушка коньковая из оцинкованной стали 6 шт. - ... руб., профили гнутые стальные 0,12 т - ... руб., винты для крепления профилированного настила ... т. - ... руб., заклепки комбинированные для соединения профилированного стального настила ... т - ... руб.; сталь оцинкованная с полиэстеровым покрытием толщиной ... мм - ... м2 - ... руб., металлочерепица «Монтерей» ... м2 - ... руб.; лестницы ... м2 - ... ... руб.; лаги ... м3 - ... руб., толь ... м2 - ... руб., плинтуса из древесины ... м - ... руб., доска половая ... мм ... м3 - ... руб., доска подшивная ... м3 - ... руб., дверные полотна филенчатые с коробкой ... м2 - ... руб., скобяные изделия ... комплектов - ... руб., наличники из древесины ... м - ... руб., доска подоконная из древесины облицованная сверхтвердой древесноволокнистой плитой или влагостойкой фанерой ГОСТ ... марки ... или ... - ... м - ... руб., дверь стальная шт. ... -... руб., замок врезной оцинкованный с цилиндровым механизмом из латуни ... шт. - стоимостью ... руб.; окна ... шт., балконы ПВХ «... ... шт., подоконник белый ... шт., порог белый ... шт., водоотлив оцинкованный ... шт., москитная сетка ... шт. - ... руб.; оборудование: газовый котел ... ... квт. - ... руб.; стабилизатор для газовой котельной шт. ... - ... руб.; душевая кабина шт. ... - ... руб., водонагреватель электрический шт. ... -... ... руб., раковина санфаянсовая с подиумом ... шт. - ... рублей, унитаз ... шт. - ... рублей;

- в незавершенном строительством объекте - фундамент дачи № ..., следующий строительный материал: камень бетонный пустотелый стеновой ... шт. - ... руб., горячекатаная арматурная сталь периодического профиля ... т - ... рублей.

В судебном заседание представитель истца ФИО1- ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Суду пояснила, что фактически использованный при строительстве дач строительный и оной материал принадлежит ФИО1 и находится в чужом незаконном владении. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик НП «Пансионат Тургояк», конкурсный управляющий НП «Пансионат Тургояк» ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны (л.д. 195, 201).

Третье лицо ООПС «Федерация профсоюзов Челябинской области» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. Представило в суд мнение относительно заявленных требований, в которых указывает, что требования истца являются законными и исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д. 203).

Третьи лица Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области, территориальное управление Росимущества в Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны (л.д. 194,196).

В силу статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав все материалы гражданского дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 301 Гражданского процессуального кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно п. 36 указанного Постановления, в соответствии со ст. 301 ГК Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Из пояснений представителя истца, материалов дела установлено, что ДАТА между НП «Пансионат Тургояк» и ФИО1 заключен договор НОМЕР об инвестировании реконструкции объектов НП «Пансионат Тургояк» по осуществлению инвестирования в реконструкцию нежилого помещения дачи № НОМЕР, общей площадью ... кв.м., и нежилого помещения дачи № 24-а, общей площадью 92,4 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС, оз.Тургояк,кВ.37 Тургоякского лесничества Миасского лесхоза (л.д. 7-12).

В соответствии с п.1.4 договора НОМЕР от ДАТА НП «Пансионат Тургояк» после окончания всех работ по реконструкции нежилых помещений дачи НОМЕР и дачи НОМЕР обязано было передать в собственность инвестора ФИО1 нежилое помещение дачу № НОМЕР, а в собственность НП «Пансионат Тургояк» должно было перейти нежилое помещение дача № НОМЕР (л.д. 7-8).

На основании решения арбитражного суда Челябинской области от ДАТА в отношении НП «Пансионат Тургояк» введена процедура банкротства конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО13, которым ДАТА расторгнут договор НОМЕР от ДАТА.

Решением Арбитражного суда АДРЕС от ДАТА по делу № НОМЕР НП «Пансионат Тургояк» отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество (л.д. 182-191).

Из Актов о приемке выполненных работ по реконструкции корпуса НОМЕР (л.д.13-14), договора подряда НОМЕР от ДАТА заключенного между ФИО1 и ... предметом которого являлось устройство фундамента АДРЕС НП «Пансионат Тургояк» (л.д. 15—18), акта о приемке выполненных работ (л.д. 21-23), Акта приемки выполненных работ от ДАТА (л.д. 25- 27), договора подряда НОМЕР от ДАТА, предметом которого являлось выполнение электромонтажных работ в здании НОМЕР НП «Пансионат Тургояк» (л.д. 31-33), Акте о приемке выполненных работ отДАТА (л.д. 35-39), договора подряда НОМЕР от ДАТА, предметом которого являлась реконструкция здания здачи НОМЕР (л.д. 40-42), акта НОМЕР о приемке выполненных работ от ДАТА (л.д. 44-52), договора НОМЕР от ДАТА на установку пластиковых окон в даче НОМЕР (л.д. 55- 56), акта выполненных работ от ДАТА (л.д. 57), технического паспорта одноэтажного здания НОМЕР по адресу: АДРЕС, АДРЕС (л.д. 67-76), установлено, что ФИО1 свои обязательства по договору НОМЕР от ДАТА исполнил.

Доводы истца об оплате работ и строительных материалов нашли свое подтверждение в материалах дела. Кроме того, данные обстоятельства не оспариваются сторонами и в силу ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса не требуют дополнительного доказывания.

Из представленных документов установлено, что в одноэтажном здании № НОМЕР, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер НОМЕР, следующий строительный материал: оцилиндрованное бревно ... м3 диаметром ... см - стоимость ... рублей, доски для обшивки толщиной ... мм ... м2 - ... руб.; пленка пароизоляционная ... м2 - ... руб.; плиты теплоизоляционные из мин. ваты на основе базальтового волокна, типа Руф, плотностью ... кг/м3 ... м3 - ... руб.; антисептированные балки из цельной древесины ГОСТ ... м3 - ... руб.; стропилы и мауэрлата ... м3 - ... руб.; заглушка коньковая из оцинкованной стали ... шт. - ... руб., профили гнутые стальные ... т - ... руб., винты для крепления профилированного настила ... т. - ... руб., заклепки комбинированные для соединения профилированного стального настила ... т - ... руб.; сталь оцинкованная с полиэстеровым покрытием толщиной ... мм - ... м2 - ... руб., металлочерепица «...» ... м2 - ... руб.; лестницы ... м2 - ... руб.; лаги ... м3 - ... руб., толь ... м2 - ... руб., плинтуса из древесины ... м - ... руб., доска половая ... мм ... м3 - ... руб., доска подшивная ... м3 - ... руб., дверные полотна филенчатые с коробкой ... м2 - ... руб., скобяные изделия ... комплектов - ... руб., наличники из древесины ... м - ... руб., доска подоконная из древесины облицованная сверхтвердой древесноволокнистой плитой или влагостойкой фанерой ГОСТ ... марки ... или ... - ... м - ... руб., дверь стальная шт. ... -...... руб., замок врезной оцинкованный с цилиндровым механизмом из латуни ... шт. - стоимостью ... руб.; окна ... шт., балконы ПВХ «...» ... шт., подоконник белый ... шт., порог белый ... шт., водоотлив оцинкованный ... шт., москитная сетка ... шт. - ... руб.; оборудование: газовый котел ... квт. - ... руб.; стабилизатор для газовой котельной шт. ... - ... руб.; душевая кабина шт. ... - ... руб., водонагреватель электрический шт. ... -... руб., раковина санфаянсовая с подиумом ... шт. - ... рублей, унитаз ... шт. - ... рублей; в незавершенном строительством объекте - фундамент дачи № НОМЕР, следующий строительный материал: камень бетонный пустотелый стеновой ... шт. - ... руб., горячекатаная арматурная сталь периодического профиля ... т - ... рублей.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций.

Согласно ст. 398 Гражданского кодекса РФ, покупатель по договору может требовать понуждения продавца к исполнению обязательств по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора.

Учитывая то, что право собственности на выше названные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано, Договор НОМЕР от ДАТА расторгнут, то суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 в праве истребовать приобретенное им движимое имущество из чужого незаконного владения, путем его демонтажа и вывоза с территории НП «Пансионат Тургояк» за свой счет.

Удовлетворяя требования ФИО1, суд руководствуется пунктом 1 статьи 301 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив наличие прав на спорное имущество ФИО1.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Некоммерческое партнерство «Пансионат Тургояк» в течение 10 дней со дня вступления заочного решения суда в законную силу передать ФИО1 строительные материалы, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС АДРЕС:

- в одноэтажном здании № НОМЕР, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер НОМЕР, следующий строительный материал: оцилиндрованное бревно ... м3 диаметром ... см - стоимость ... рублей, доски для обшивки толщиной ... мм ... м2 стоимостью ... рублей ... копейки; пленка пароизоляционная ... м2 стоимостью ... рубля ... копеек; плиты теплоизоляционные из мин. ваты на основе базальтового волокна, типа Руф, плотностью ... кг/м3 ... м3 стоимостью ... рубля ... копеек; антисептированные балки из цельной древесины ГОСТ ... м3 стоимостью ... ... копеек; стропилы и мауэрлата ... м3 стоимостью ... рубля ... копейки; заглушка коньковая из оцинкованной стали ... шт. стоимостью ... рублей ... копеек, профили гнутые стальные ... т стоимостью ... рубля ... копеек, винты для крепления профилированного настила ... т. стоимостью ... рублей, заклепки комбинированные для соединения профилированного стального настила ... т стоимостью ... рублей ... копеек; сталь оцинкованная с полиэстеровым покрытием толщиной ... мм - ... м2 стоимостью ... рублей ... копейки, металлочерепица «Монтерей» ... м2 стоимостью ... ... копеек; лестницы ... м2 стоимостью ... рублей ... копейки; лаги ... м3 стоимостью ... рублей, толь ... м2 стоимостью ... рублей, плинтуса из древесины ... м стоимостью ... рублей ... копеек, доска половая ... мм ...5 м3 стоимостью ... рублей, доска подшивная ... м3 стоимостью ... рубль ... копеек, дверные полотна филенчатые с коробкой ... м2 стоимостью ... рубля ... копеек, скобяные изделия ... комплектов стоимостью ... рублей ... копеек, наличники из древесины ... м стоимостью ... рублей ... копеек, доска подоконная из древесины облицованная сверхтвердой древесноволокнистой плитой или влагостойкой фанерой ГОСТ ... марки ... или ... - ... м стоимостью ... рублей ... копеек, дверь стальная шт. ... стоимостью ... ... копеек, замок врезной оцинкованный с цилиндровым механизмом из латуни ... штук стоимостью ... рублей ... копеек; окна ... штук, балконы ПВХ «...» ... штук, подоконник белый ... штук, порог белый ... штук, водоотлив оцинкованный ... штук, москитная сетка ... штук стоимостью ... рубля; оборудование: газовый котел ... ... квт. стоимостью ...; стабилизатор для газовой котельной ... штука стоимостью ... рублей; душевая кабина ... штука стоимостью ... рублей, водонагреватель электрический ... штука стоимостью ... ... рублей, раковина санфаянсовая с подиумом ... штука стоимостью ... рублей, унитаз ... штука стоимостью ... рублей;

- в незавершенном строительством объекте - фундамент дачи № НОМЕР, следующий строительный материал: камень бетонный пустотелый стеновой ... штук - ... (...) рублей ... копеек, горячекатаная арматурная сталь периодического профиля ... т - ... рублей ... копеек.

Ответчики вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Миасский городской суд Челябинской области

Председательствующий судья