Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 965/2012 по иску ФИО1 к ФИО2, ХСС о разделе лицевого счета и доли оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета и доли оплаты коммунальных платежей. Свои требования мотивирует тем, что он имеет в собственности ....... долю и ....... долю в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ул.....г...... Другими долями обладают ответчики: ХСС, ....... доли в праве и ФИО2 ....... доли в праве. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность, договориться они по равной оплате между собой дольщики не могут. Поскольку ХСС является ......., считает, что плату за коммунальные услуги, за него должна платить ....... – ФИО2 С учетом уточненных исковых требований просит определить его долю в квартире из общей долевой собственности, которая составит .......; определить долю в квартире, из общей долевой собственности ФИО2, которая составит .......; определить долю в квартире, из общей долевой собственности ХСС, которая составит .......; произвести раздел лицевых счетов на указанную квартиру отдельно от ответчиков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя (л.д.21).

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от .. .. ....г.№... (л.д.20), в судебном заседании от .. .. ....г. уточнила исковые требования, суду пояснила, что истец просит произвести раздел лицевых счетов на указанную квартиру, расположенную по адресу ул.....г.....; определить долю в оплате и произвести начисление за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу ул.....г....., согласно доле каждого в праве общей долевой собственности, а именно: - ФИО1 - .......; ФИО2 – .......; ХСС – ........

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах .......ХСС, в судебное заседание, назначенное на .. .. ....г. на 15.00 часов не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.34), причину неявки не сообщила. Ранее в судебном заседании признала исковые требования частично, суду пояснила, что раньше она проживала с ФИО1 в гражданском браке. Она выкупила долю ....... ФИО1 и ....... в квартире, расположенной по ул.....г....., затем она подарила свою выкупленную долю ФИО1 В настоящий момент ей на праве собственности принадлежит ....... доли, а ....... – ХСС, принадлежит ....... доля в праве собственности квартиры по ул.....г...... Согласно принадлежащим ей с ....... долям на праве собственности, а именно ......., она и оплачивает коммунальные платежи.

Представитель третьего лица ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не предоставили, не просили суд дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Центр начисления физическим лицам за холодную воду и канализацию в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не предоставили, не просили суд дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО ТДЦ «Цифрал» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не предоставили, не просили суд дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилищно-Коммунальное Хозяйство» - ФИО4, действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.39), в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований в части раздела лицевого счета согласен, в остальной части исковых требований полагает на усмотрение суда (л.д.38).

Представитель третьего лица ОАО «Кузбассэнергосбыт» Южное межрайонное отделение – ФИО5, действующая на основании доверенности от .. .. ....г.№... (л.д.40), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ОАО «Кузбассэнергосбыт» Южное межрайонное отделение – ФИО6, действующая на основании доверенности от .. .. ....г.№... (л.д.41-44), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 156. Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права имеет в собственности ....... долю и ....... долю в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ул.....г..... (л.д. 7-8).

В данной квартире зарегистрированы и проживают, кроме ФИО1, ХСС и ....... - ФИО2 (л.д.9).

ХСС, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеет ....... доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ул.....г..... (л.д.45), а ФИО2, согласно данного источника, принадлежит ....... в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.45), таким образом, исходя из долей каждого собственника в праве общей долевой собственности ФИО1 в общей сложности является собственником ....... доли, ФИО2 – ....... доли, а ХСС – ....... доли.

Согласно предоставленному ОАО «Кузбассэнергосбыт» расчету по оплате за потребленную электроэнергию за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. по ул.....г....., у собственников данного помещения образовалась задолженность по оплате данных коммунальных услуг (л.д.51).

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по ул.....г..... находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ХСС, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Поскольку ХСС является ......., то плату за коммунальные услуги должна вносить ....... – ФИО2

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу ул.....г......

Определить долю в оплате и производить начисление за коммунальные услуги жилого помещения, по адресу ул.....г....., согласно долей каждого в праве общей долевой собственности, а именно: - ФИО1 - ....... доли; ФИО2 – ....... доли; ХСС – ....... доли.

Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, в Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Также заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Теленина

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья: О.А. Теленина