Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Курчатова Курской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Курской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Курчатова Курской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Курской области (далее ТУ Росимущества в Курской области) о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> за муниципальным образованием «<адрес>». В обоснование требований указала, что на основании договора «О передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова» Курская АЭС передала, а администрация г. Курчатова приняла на баланс имущество, в том числе жилой фонд. На основании соответствующего акта приема-передачи жилой фонд г. Курчатова был включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Курчатов». Порядок передачи объектов недвижимости в муниципальную собственность соблюден не был, перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность, а именно в комитет по управлению имуществом г. Курчатова на регистрацию не передавался, в связи с чем МО «Город Курчатов» не имеет возможности государственной регистрации права муниципальной собственности на жилой фонд г. Курчатова в Управлении Росреестра по Курской области. Указано, что на основании постановления главы г. Курчатова от 20.07.2009 г. № 796 «Об утверждении протокола заседания жилищной комиссии от 14.04.2009 г. № 9» с ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым ему на состав семьи из четырех человек (он, супруга ФИО2, сыновья ФИО6 и ФИО8) предоставлена спорная квартира, в которой они зарегистрированы по настоящее время.

Представитель администрации г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В отзыве на иск указано, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Представитель третьего лица ОАО «Концерн Росэнергоатом» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть в отсутствие представителя. В отзыве на иск указано, что данная квартира в собственности ОАО «Концерн Росэнергоатом» не числится.

Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В отзыве на иск указано, что <адрес> не значится.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 (в ред. от 24.12.1993 г.) «О разграничении государственной собственности в российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санк-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд относится к муниципальной собственности муниципального образования «Город Курчатов».

По делу установлено, что согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу <...> находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.

Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>, балансодержателем является муниципальная казна муниципального образования «<адрес>».

По данным кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным и состоит из двух комнат и вспомогательных помещений, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО7 заключен договор найма специализированного жилого помещения по <адрес>, в соответствии с которым ФИО7 на состав семьи из трех человек (он, супруга ФИО3, пасынок ФИО4) предоставлена в пользование для временного проживания двухкомнатная <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес>.

Из справки ООО «ЕИРКЦ» <адрес> явствует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.

Указанные обстоятельства, подтверждённые документами, являются доказательствами, на основании которых суд считает возможным признать право собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» Курской области на квартиру <адрес> расположенную в доме <адрес>.

В соответствии ФЗ-122 от 21.07.1997 года (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации г. Курчатова Курской области удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» Курской области на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> по Мира в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева