Гражданский кодекс часть 1

Заявитель ООО «Бруслит Сервис» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя тем, что ответчики, проживая в жилом помещении, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, предоставив расчет суммы долга, их которого следует, что задолженность указана по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, телефонограммой просит дело рассмотреть в их отсутствие, уточнив период за который образовалась задолженность.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании сумму задолженности не оспаривал, пояснил, что не оплачивал потому, что его дочь ФИО2 не оплачивает за коммунальные услуги, согласен оплатить задолженность, но после того, как его дочь снимется с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, телефонограммой сообщила, что не возражает рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по существу иска не представила.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета.

Согласно копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 передана в долевую собственность двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определены имущественные обязанности ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям: ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты> доли. Решение вступило в законную силу.

Из расчета задолженности и акта сверки на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> начислена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., в связи с тем, что за указанный период времени собственники жилого помещения не производили оплату в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из копии лицевого счета и выписки из домой книги, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают собственники ФИО1 и ФИО2

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ закрепила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по предоставленным коммунальным услугам обоснованными, т.к. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, опровергающих наличие задолженности. Одностороннее изменение размера платы возможно только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 682 п.2 ГК РФ). Отношение по предоставлению коммунальных услуг регулируются нормами ЖК РФ, Правил представления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, действия которых распространяются на отношения, касающиеся представления коммунальных услуг гражданам, проживающих на законных основаниях в жилых домах частного, государственного и муниципального жилищных фондов, а также нормами ГК РФ и Закона РФ « О защите прав потребителей».

Учитывая Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, которым определена имущественная обязанность ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям: ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты> доли, суд считает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО2 подлежит к взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги размере <данные изъяты>, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойка (штраф, пеня) признается определенная денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки, кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, следовательно, требование о взыскании пени с ответчиков в сумме 8496 рублей 78 копеек на основании ст. 155 ч.14 ЖК РФ подлежит удовлетворению в равных долях.

В соответствии с постановлением пленума Хабаровского краевого отделения ОООИ ВОГ № 04/08-05/12-11 от 28 декабря 2011 года размер оплаты за один час услуг по сурдопереводу для исполнения письменных заявок, запросов, обращений органов дознания, прокуратуры, судебных органов определен в сумме <данные изъяты> рублей. В связи с участием в судебном заседании по ходатайству ответчика ФИО1, сурдопереводчика ФИО3 на основании ст. 103 ГПК РФ, расходы за её услуги подлежат взысканию с ответчика ФИО1

Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы, понесенные истцом, в связи с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Бруслит Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Бруслит Сервис» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Бруслит Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в равных долях по <данные изъяты> с каждого, пеню в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате услуг сурдопереводчика в пользу ФИО3 <данные изъяты> рублей.

Расходы по оплате услуг сурдопереводчика перечислять на: р/с № ФИО3 в <данные изъяты>», филиал №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Комарова Л.В.

Дата изготовления мотивированного

решения суда 22 марта 2013 года