Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре ФИО10, с участием представителя истца ФИО7 по доверенности, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО1, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «___ к ФИО11ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги и судебных расходов, по встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ___ о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей и защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

___ обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищные услуги, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищные услуги в размере № руб., пени в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала с уточнениями, просит взыскать с ФИО1 и ФИО4 солидарно сумму задолженности за период с ____ по ____ в размере № руб. пени в размере № руб., а также расходы по государственной пошлине в размере № руб., в отношении ответчиков ФИО5, ФИО6 просит утвердить мировое соглашение по взысканию с ФИО5 и ФИО6 солидарно сумму задолженности за период с ____ по ____ в размере № руб., пени в размере № руб., а также расходы по государственной пошлине в размере №.

В суде ответчик ФИО8, представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8 с первоначальным иском полностью не согласна, указывая, что истец не исполнил решение суда о разделе лицевых счетов, в результате бездействия истца, она оплачивает 50% стоимости услуг по жку, имеет переплату по коммунальным услугам, просит отказать в первоначальном иске и удовлетворить встречный иск, по доводам, изложенным во встречном иске, указывая на некорректность расчетов истца.

Ответчик ФИО5 в суде с ходатайством истца об утверждении мирового соглашения с ней и ее сыном не возражала, просит утвердить. Указывая, что до августа ____ г. в спорном жилом помещении проживал ее отчим, с ____ года оплачивал 100% коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в суд не явились, был извещены надлежащим образом. На основании ст. 118 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается без участия ответчиков.

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в суде, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается письмом МКУ ДЖО ГО ____ от ____№ (л.д. 9).

___+» производит управление многоквартирным домом по указанному адресу с июня 2005 года на основании протокола общего собрания домовладельцев от ____, обслуживание жилого дома осуществляется истцом (л.д. 5), ответчики пользуются услугами.

Решением Якутского городского суда по делу № от ____ определен порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг по ____, расположенной по адресу ____ следующем порядке: ежемесячную оплату за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения ФИО2 и ФИО3 вносят в равных долях (1/2). Обязать ___ заключить с ФИО2, ФИО3 проживающими по адресу: ____ отдельные соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Обязать ООО «Прометей+» выдать ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____. Решение вступило в законную силу.

Определением мирового суда судебного участка №____ РС(Я) от ____ дело № судебный приказ от ____ о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ___ задолженности по оплате за жилищные услуги и судебных расходов, отменен (л.д. 12).

В платежных документах на квартиру ответчиков: ФИО1 и ФИО4 сумма задолженности за период с августа № г. по август ____ составляет в размере № руб.; за период с ____ по ____ сумма задолженности ответчиков ФИО5 и ФИО6 составляет в размере № руб., пени № руб.

Согласно ст.153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не оговорено договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Данные требования закона ответчиками не соблюдены.

Как видно из материалов дела по состоянию на ____ задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО4 за период сумма с августа ____ по август ____ г. составляет в размере № руб.; пени в размере № руб.; за период с ____ по ____ сумма задолженности ответчиков ФИО5 и ФИО6 за период с ____ по ____ составляет в размере №., пени № руб., что подтверждается финансовым счетом, приложенным истцом к материалам дела. Данные расчеты у суда не вызывают сомнений.

Суд приходит к выводу, о взыскании с ответчиков: ФИО1 и ФИО4 суммы задолженности за период с августа ____ г. по август ____. составляет в размере №.; пени в размере №.

В отношении ответчиков ФИО5, ФИО6 суд, удовлетворив ходатайство представителя истца, утверждает условия мирового соглашения по взысканию солидарно с ФИО5 и ФИО6 в пользу ___ сумму задолженности за период с ____ по ____ в размере № руб., пени в размере № руб., а также расходы по государственной пошлине в размере №., отдельным определением.

Следовательно, первоначальный иск подлежит удовлетворению с учетом уточненных требований истца.

Истцы ФИО4, ФИО8 обратились в суд со встречным иском к ответчику ___ о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей и защите прав потребителей.

Суд, отказывая во встречном иске ФИО4, ФИО1 к ___ о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей и защите прав потребителей, исходит из следующего.

Возможность заявления иска о признании задолженности отсутствующей соответствует требованиям ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, создающих угрозу нарушения прав, а также путем признания права и прекращения правоотношения. Признание задолженности отсутствующей вносит правовую определенность в отношения сторон и может устранить пребывание под угрозой возможности предъявления требования задолженности при ее отсутствии и избавиться от "статуса должника". Для реализации некоторых гражданских прав наличие задолженности может быть препятствием.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от ____ N ___12 были сформулированы следующие правовые позиции, которые воспроизводятся в судебных актах и в настоящее время: "Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, суду на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо делать вывод о возложении бремени доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) на ответчика".

В Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от ____ N ___ также отражена идея о невозможности возложения бремени доказывания отрицательного факта: "Доказывая нелегитимность решения третейского суда, конкурсному кредитору достаточно представить суду доказательства "prima facie", подтвердив существенность сомнений в наличии долга, поскольку в противном случае на него налагалось бы бремя доказывания отрицательных фактов, что недопустимо с точки зрения поддержания баланса процессуальных прав и гарантий их обеспечения".

Сложилась судебная практика рассмотрения исков о признании отсутствующей задолженности по договору энергоснабжения (Определение Верховного Суда РФ от ____ N 310-ЭС17-17037; Определение Верховного Суда РФ от ____ N 304-ЭС17-15967), в области арендных отношений (Определение Верховного Суда РФ от ____ N 307-ЭС18-15171).

Отношения, возникающие между потребителями и услугодателями в сфере ЖКХ, основаны на заключении договоров (договор управления, на техническое обслуживание, подряда, энергоснабжения и т.п.).

На отношения между УК и собственниками жилых помещений в МКД распространяется Закон о защите прав потребителей.

Так, в п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ____, указано: "...граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей".

Вместе с тем в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 подчеркнуто, что Закон о защите прав потребителей нужно применять лишь в части, не урегулированной специальными законами.

Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ "О защите прав потребителей", правилами пользования жилыми помещениями и предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.

Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и норм, и повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и условий предоставления услуг, а также гарантий их качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, при некачественном оказании услуг и выполнении работ вправе рассчитывать на изменение размера платы за жилое помещение и размера платы за коммунальные услуги. Важно также, что предоставление гражданам по их запросам информации об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и управляющих организаций.

Следовательно, встречный иск ФИО4, ФИО1 к ___ о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей и защите прав потребителей, подлежит отказу в удовлетворении, в связи с удовлетворением первоначального иска.

При таких обстоятельствах первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, встречный иск к ___ о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей и защите прав потребителей, подлежит отказу в удовлетворении.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика возмещаются расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск Общества с ограниченной ответственностью «___ к ФИО11ФИО4, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью ___ суммы задолженности за период с августа 2019 г. по август 2021 г. в размере № руб.; пени в размере № руб., расходы по госпошлине в размере ____ руб.

Встречный иск ФИО4, ФИО1 к ___+» о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствующей и защите прав потребителей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Секретарь: ФИО10

Изготовлено: 17.12.2021