Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора города С. к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя обратилось с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование исковых требований истец указал, что 31.08.2018 в Госжилназдор поступило сообщение руководителя приоритетного проекта Департамента экономического развития города Севастополя ФИО2 по факту возможных нарушений требований к использованию жилищного фонда в многоквартирном доме по адресу: г. Севастополь, <адрес>. ФИО1, собственнику <адрес> по вышеуказанному адресу направлено уведомление от 19.09.2018 о том, что в 11 ч. 30 мин. 26.10.2018 состоится внеплановая выездная проверка. В назначенное время ответчик для участия в проверке не явилась, не обеспечила явку своего представителя и доступ в квартиру сотрудникам Госжилнадзора, ходатайство о переносе даты или времени проведения проверки истцу не представила. 26.10.2018 старшим инспектором Госжилнадзора С. М. Д.Н. составлен акт, в котором зафиксированы вышеуказанные обстоятельства. 15.12.2018 в отношении ответчика составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.4.1 КоАП, то есть за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля по проведению проверок или уклонение от таких проверок. Постановлением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. С. от 29.12.2018 ответчик признан виновным в совершении вышеуказанного административного правонарушения, подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа. Истец полагает, что, препятствуя доступу в жилое помещение должностным лицам Госжилнадзора для осуществления возложенных на них функций, истец злоупотребляет принадлежащими ему правами собственника жилого помещения. Доступ в <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес> ответчик не предоставил, вследствие чего проведение надзорных мероприятий невозможно. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец обратился в Ленинский районный суд г. Севастополя за защитой нарушенного права.

Определением от 20 марта 2019 года гражданское дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора г. С. к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение направлено по подсудности в Балаклавский районный суд г. Севастополя по месту регистрации ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, но за состоянием квартиры следит её доверенное лицо, против удовлетворения требований истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы, осуществляющие государственный жилищный надзор, проводят проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.Пунктом 3 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05.06.2014 №, закреплено, что Госжилнадзор Севастополя является государственным органом исполнительной власти города Севастополя, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к деятельности юридических лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Судом установлены следующие обстоятельства. 30.08.2018 руководитель приоритетного проекта Департамента экономического развития г. Севастополя ФИО2 уведомил начальника Главного Управления государственного жилищного надзора г. Севастополя ФИО4 о том, что на территории Балаклавской бухты располагаются жилые здания, имеющие признаки нарушений требований к использованию жилищного фонда, указав в том числе здание № по <адрес>.

Факт нахождения в собственности у ответчика <адрес> по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги от 17 сентября 2018 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 сентября 2018 года.

ФИО1 как собственнику квартиры направлено уведомление от 19.09.2018 о том, что в 11 ч. 30 мин. 26.10.2018 состоится внеплановая выездная проверка, отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором подтверждается надлежащее извещение ответчика.

Актом от 26 сентября 2018 подтверждается, что в назначенное время ответчик для участия в проверке не явилась, не обеспечила явку своего представителя и доступ в квартиру сотрудникам Госжилнадзора.

5 декабря 2018 года составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.4.1 КоАП, то есть за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля по проведению проверок или уклонение от таких проверок.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района города Севастополя от 29.12.2018 ответчик признан виновным в совершении вышеуказанного административного правонарушения, подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа.

До настоящего времени ответчик не предоставил доступ должностным лицам Госжилнадзора г. Севастополя.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к указанному истцом в иске ответчику.

В силу части 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела суд полагает, что в данном случае достаточным является установление срока исполнения решения суда 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить должностным лицам Госжилнадзора Севастополя доступ в <адрес> многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, <адрес><адрес> для проведения проверки.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города С. в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Милошенко

Решение суда в окончательной форме составлено 12.07.2019.