Гражданский кодекс часть 1

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Ерёменко И.А., c участием прокурора <адрес>ФИО1, представителя истца в лице администрации г.<адрес> Яр ФИО2, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании устного ходатайства ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации г.<адрес> Яр к ФИО5 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ№ о развитии застроенной территории (далее - Договор РЗТ) <адрес> жилой дом, расположенный по адресу городское поселение Белый Яр, <адрес>, находится в границах сноса многоквартирных домов производимого ООО «Сургутские ремонтно-строительное управление» согласно приложению № Договора РЗТ. Ответчик обратился в адрес администрации городского поселения Белый Яр с просьбой о предоставлении любого помещения с целью сохранения личных вещей из <адрес> мотивировав свою просьбу тем, что жилое помещение является не пригодным для проживания и намерением арендовать квартиру на территории поселения. В связи с тем, что намерения ФИО4 заключались в том, что бы использовать помещение с целью хранения личных вещей ему по акту приёма-передачи были переданы ключи от квартиры по адресу <адрес>. Сведения о том, что ответчик фактически проживает в указанном в спорном помещении администрация поселения узнала только после отключения в <адрес> сетей ХГВС, ТС и Электроснабжения. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации городского поселения ФИО6 Согласно ст. 209 Гражданского РФ закрепляются право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. ФИО4, незаконно занял жилое помещение №<адрес>, оснований для его проживания в данной квартире нет. ФИО4ДД.ММ.ГГГГ вручено требование об освобождении спорного помещения №, <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи заявления Ответчиком спорное жилое помещение не освобождено, требования об освобождении спорного помещения не выполнены. Просят выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что выехать ему не куда.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, просила его не удовлетворять.

Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации городского поселения ФИО6

Ответчик ФИО4 проживает в спорном жилом помещении, без наличия каких либо решений собственника о предоставлении, что не оспаривает ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из вышеизложенного следует, что основанием возникновения права пользования жилым помещением является волеизъявление собственника на его предоставление.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом изложенного, исходя из положений ст. 20 ГК РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения, не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, пришел к выводу, что право пользования спорной квартирой у ответчика не имеется.

Кроме того, установлено, что ответчик зарегистрирован в другом жилом помещении –<адрес>, оснований проживать в спорном жилом помещении –<адрес> Яр не имеется.

Факт передачи ключей ответчику от <адрес> Яр со стороны специалиста администрации г.<адрес> Яр не порождает права пользования ответчика ФИО4 на эту жилую площадь.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации г.п.Белый Яр к ФИО5 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого помещения расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья подпись Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина