Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована она, ее бывший супруг, ответчик по делу ФИО4, и их дети ФИО2 и ФИО7 Вместе с тем, фактически в вышеуказанном жилом помещении проживает один ответчик, который не трудоустроен, злоупотребляет алкогольными напитками, ведет асоциальный образ жизни, создал в жилом помещении антисанитарные условия, в связи с чем она с детьми вынуждена проживать у ее родителей. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, при этом задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с нее как с собственника жилого помещения. Добровольно выехать из принадлежащего ей жилого помещения ответчик не желает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО5 и ее представитель ФИО6 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец ФИО2 дополнительно пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик членом ее семьи не является, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, соглашений о порядке проживания ответчика в данном жилом помещении между ними не заключалось. Несмотря на неоднократные просьбы истца ответчик добровольно выехать из принадлежащего ей жилого помещения не желает, ведет асоциальный образ жизни, создал антисанитарные условия в жилом помещении, разрушает его, не оплачивает коммунальные услуги. Указанное жилое помещение приобретено ею по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, находилось в ее единоличной собственности и было приобретено на ее личные денежные средства.

Ответчик ФИО10, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, ее представителя, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют двоих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8,17,53).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира общей площадью 40,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из справки администрации Андреевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ее бывший супруг ФИО4 и их дети ФИО2 и ФИО7, при этом с 2005 года в жилом помещении фактически проживает один ФИО4 (л.д. 18).

Согласно справке администрации Андреевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 и ее дети ФИО2 и ФИО7 с августа 2005 года фактически проживают по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Ранее, в 2020 году ФИО2 обращалась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, определением Александровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 оставлено без рассмотрения (л.д. 90).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов <адрес> УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Обращаясь в суд с исковым заявлением ФИО2 указала, что с 2005 года не проживает совместно с ФИО8, их совместное проживание невозможно, поскольку ответчик ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, создает антисанитарные условия в жилом помещении и разрушает его, приводит в квартиру лиц без определенного места жительства, в 2010 году их брак расторгнут.

Факт ненадлежащего содержания ответчиком жилого помещения и наличия антисанитарных условий подтверждается представленными в материалы дела фотографиями (л.д. 31-36).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что является отцом истца ФИО1, и ему известно, что с 2005 года ФИО2 и ФИО4 совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали. ФИО4 не трудоустроен, злоупотребляет алкогольными напитками, ведет асоциальный образ жизни, не оплачивает коммунальные услуги, приводит в квартиру лиц без определенного места жительства, добровольно выехать из жилого помещения не желает.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что с 2005 года истец и ответчик совместно не проживают, с марта 2010 года их брак расторгнут, то есть с указанного времени ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета истец и ответчик не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, взаимная поддержка сторонами не оказывается.

При таких обстоятельствах ответчик, как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением.

При этом само по себе вселение ответчика в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника не свидетельствует о наличии у него права бессрочного пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку истец ФИО2 является собственником жилого помещения и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что проживание ответчика ФИО4 в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, признание ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, выселение его из указанного помещения является основанием для снятия ответчика органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***