Решение № 2-968/18 от 31.07.2018 Похвистневского районного суда (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31 » июля 2018 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-968/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью и конфигурацией границ

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью и конфигурацией границ. Суду пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1406 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке расположена часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки 1985 года строительства, общей площадью 62,8 кв.м, а также фактически используемые истцом хозяйственные постройки. Осуществить постановку части жилого дома на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности истец не может по причине того, что основная часть здания блока жилого дома блокированной застройки располагается на его земельном участке и одновременно частично на смежном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2.

При сопоставлении координат характерных точек, содержащихся в ЕГРН границы земельного участка истца, состоящие из 8-ми характерных точек, имеют пересечение (наложение) границ со смежным земельным участком состоящим из 21-й характерной точки, в результате чего, образовалась область пересечения границ из четырех характерных точек площадью 6 кв.м., в пределах которой и находится здание блока. Максимальная величина пересечения границ земельных участков составляет 0,3 м., которая находится за пределами и троекратно превышает нормативную точность (Mt=0,1м) определения координат характерных точек границ земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленную приказом Министерства экономического развития РФ №90 от 01.03.2016 года «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

На основании материалов полученных из государственного фонда данных было установлено, что границы земельного участка № были внесены в ЕГРН на основании «Описание земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП «Кадастровое бюро». Исходным материалом для подготовки «Описание земельных участков» в отношении земельного участка МУП «Кадастровое бюро» использовало не результаты собственной теодолитной съемки фактически расположенных на местности границ, закрепленных объектами искусственного происхождения, как указано на листе чертежа «Описание земельных участков», а ранее подготовленные ФГУП «Волгониигипрозем» в 2002 годуматериалы инвентаризации земель с.Рысайкино. Для этого МУП «Кадастровое бюро» использовало без изменений площади (1406 кв.м.) и конфигурации геометрическую фигуру земельного участка, образованную границами изображенными на плане инвентаризации земельного участка (ФИО1), сместив лишь все поворотные точки участка на 0,1м в южном направлении по дирекционному углу 180 градусов. Новые сведения о координатах были внесены в раздел «Описание границ» «Описание земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, а затем, осуществлена их постановка на кадастровый учет. Однако используемые МУП «Кадастровое бюро» материалы инвентаризации земель не имеют никакой юридической силы, поскольку границы земельных участков, полученные в результате данных работ ни с кем не согласованы, ни с правообладателями этих земельных участков ни с владельцами смежных земельных участков, с которыми они граничат, а также в виду нечеткой видимостью характерных точек границ на ортофотопланах, и некачественным проведением работ ФГУП «Волгониигипрозем», проводившим в 2002 году инвентаризацию земель с.Рысайкино, которые не отображают фактическое местоположение границ и его занимаемую на местности площадь.

Вышеуказанные причины и послужили следствием того, что образовалось пересечение границ со смежным земельным участком.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка для повторного уточнения границ истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки».

Кадастровым инженером данной организации, в отношении земельного участка находящегося в его пользовании, были проведены кадастровые работы. Причем, на основании требований ч.10 ст.22 закона о регистрации, в связи с отсутствием сведений о местоположении и конфигурации границ земельного участка в документе о праве на земельный участок и отсутствии документа определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, данные сведения были им получены при определении местоположения границ земельного участка закрепленных на местности при помощи искусственных объектов (по меже, забору и строениям), с учетом ранее сложившегося в неизмененных границах на протяжении более 15 лет фактического землепользования, красных линий, местоположением ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №. При этом в ходе комплексного анализа и сравнения сведений о координатах поворотных точек существующих границ моего земельного участка №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и полученных геодезическим методом на местности, помимо вышеперечисленного пересечения участка границ со смежным земельным участком от точки 33 до точки 1, дополнительно было выявлено существенное несоответствие сведений о местоположении существующего участка границы (1-27-28-29) закреплённого на местности металлическим забором.

А поскольку сопоставимые сведения о местоположении должны совпадать, либо иметь незначительные расхождения в значениях координат, не превышающие нормативную точность определения координат характерных точек границ земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленные приказом №90, в данном случае, расхождения в значениях координат не должны превышать более 0,1м. Однако, фактически значения координат имеют отличия более 1,7 м., т.е. они также являются реестровой ошибкой подлежащей устранению.

Для устранения всех выявленных реестровых ошибок в местоположении существующих границ земельного участка истца необходимо изменить местоположение участка существующей границы: (33-1-27-28-29), путем замены ошибочных координат данных характерных точек на верные уточненные, а на отрезке между точками 33 и 1 добавить новые промежуточные характерные поворотные точки н2, н3, н4, н1, которые детально отображают данный участок (от точки 33 до точки н2 граница проходит по меже, от точки н2 до точки н3 по линии раздела кирпичного сарая 1985 года постройки, от точки н3 до точки н4 по меже, от точки н4 до точки н1 по линии раздела кирпичного здания части жилого дома, представляющей собой блок жилого дома блокированной застройки 1985 года строительства, от точки н1 до точки 1 и далее до точек 27, 28 и 29 граница проходит по металлическому забору). Сведения о существующих ошибочных и уточненных верных координатах характерных точек содержатся в реквизите «1» «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» прилагаемого проекта межевого плана. Остальная часть границы (29-35-30-31-32) остаётся неизменной.

В ходе исправления ошибки в местоположении границ площадь земельного участка уменьшилась на 46 кв.м по отношению к площади земельного участка состоящей на учете в ЕГРН и составила 1360 кв.м. Незначительное уменьшение площади является объективной причиной, поскольку сведения о ней в ЕГРН внесены на основании ошибочных сведений «Описание земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ выполненных МУП «Кадастровое бюро». Согласно действующих правил ПЗЗ сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) с. Рысайкино, в которой предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» составляет - 600 кв.м. А поскольку уменьшение площади земельного участка не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, то на основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации, данная разница в площадях не является препятствием учета изменений земельного участка.

Помимо этого, при уточнении местоположения границ земельного участка было выявлено наличие ошибочных сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении, конфигурации и площади части земельного участка (:17/1), которые на основании ч.3 ст.61 закона о регистрации, являются реестровой ошибкой подлежащей исправлению. Для этого ошибочные сведения о части земельного участка должны быть исключены из ЕГРН, а вместо них внесены верные, перечисленные в реквизите «2» раздела «Сведения о частях земельного участка» прилагаемого проекта межевого плана.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» изменяемый участок границ земельного участка: (33-1-27-28-29) согласован личной подписью собственников смежных земельных участков. Споры о границах и о праве земельных участков отсутствуют.

В результате проведения кадастровых работ, в установленном федеральным законом порядке, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в виде электронного XML-документа: <данные изъяты>, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера и успешно прошедший проверку после загрузки во ФГИС ЕГРН, на основании представленного мной в орган регистрации прав в соответствии с ч. 1 ст. 14, ч. 4 ст. 18 закона о регистрации заявления № от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении реестровой ошибки в записях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка.

В соответствии с требованиями п. 7 ч. 2 ст. 14 закона о регистрации межевой план является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в исправлении реестровой ошибки в записях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка было отказано, а так как на основании ч.3 ст.61 закона о регистрации других законных способов для устранения реестровой ошибки не существует, ФИО1 вынужден просить суд устранить её в судебном порядке.

В соответствии с ч.6 ст.61 закона о регистрации суд вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков по требованию любого лица, а поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 61 данного закона, исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из ст.14, ст.58 закона о регистрации и ст. 59 ЗК РФ юридическими основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации права в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные доводы и просил:

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 1360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение и конфигурацию границ согласно нижеследующих сведений о характерных точках:

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о площади 19 кв.м и местоположении границ всех поворотных точек части (:17/1) земельного участка с кадастровым номером №:

Внести в ЕГРН сведения о площади 18 кв.м и координатах характерных точек части (:17/1) земельного участка с кадастровым номером №:

Считать судебное решение, вступившее в законную силу основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, заявленные исковые требования напрямую касаются и его земельного участка и расположенной на нем части жилого дома.

Определением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью и конфигурацией границ и гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО1, Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью и конфигурацией границ объединено в одно производство для совместного рассмотрения, присвоен номер гражданскому делу 2-968/2018.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2411 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

На земельном участке расположена часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки 1985 года строительства, общей площадью 63,3 кв.м, а также фактически используемые им хозяйственные постройки. Осуществить постановку части жилого дома на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в соответствии с решением Похвистневского районного суда Самарской от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, он не может по причине того, что основная часть здания блока жилого дома блокированной застройки располагается на его земельном участке и одновременно частично на смежном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, согласно записи государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

При сопоставлении координат характерных точек, содержащихся в ЕГРН (согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельные участки № от ДД.ММ.ГГГГ№ и № от ДД.ММ.ГГГГ№)границы земельного участка ФИО2, состоящие из 21-й характерной точки, имеют пересечение (наложение) границ со смежным земельным участком состоящим из 8-ми характерных точек, в результате чего, образовалась область пересечения границ из четырех характерных точек площадью 6 кв.м, в пределах которой и находится здание блока. Максимальная величина пересечения границ земельных участков составляет 0,3м, которая находится за пределами и троекратно превышает нормативную точность (Mt=0,1м) определения координат характерных точек границ земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленную приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»

На основании материалов полученных из государственного фонда данных, хранящихся в архиве Межмуниципального отдела по г.Похвистнево, Похвистневскому району Управления Росреестра по Самарской области (письма № от ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что границы земельного участка № были внесены в ЕГРН на основании «Описание земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП «Кадастровое бюро». Исходным материалом для подготовки «Описание земельных участков» в отношении земельного участка МУП «Кадастровое бюро» использовало не результаты собственной теодолитной съемки фактически расположенных на местности границ, закрепленных объектами искусственного происхождения, как указано на листе чертежа «Описание земельных участков», а ранее подготовленные ФГУП «Волгониигипрозем» в 2002 годуматериалы инвентаризации земель с.Рысайкино. Для этого МУП «Кадастровое бюро» использовало без изменений площади (2411 кв.м) и конфигурации геометрическую фигуру земельного участка, образованную границами изображенными на плане инвентаризации земельного участка (ФИО2). Таким образом, сведения о координатах были внесены в раздел «Описание границ» «Описание земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, а затем, осуществлена их постановка на кадастровый учет. Однако используемые МУП «Кадастровое бюро» материалы инвентаризации земель не имеют никакой юридической силы, поскольку границы земельных участков, полученные в результате данных работ ни с кем не согласованы, ни с правообладателями этих земельных участков ни с владельцами смежных земельных участков, с которыми они граничат, а также в виду нечеткой видимостью характерных точек границ на ортофотопланах, и некачественным проведением работ ФГУП «Волгониигипрозем», проводившим в 2002 году инвентаризацию земель с.Рысайкино, которые не отображают фактическое местоположение границ и его занимаемую на местности площадь.

Вышеуказанные причины и послужили следствием того, что образовалось пересечение границ со смежным земельным участком.

В соответствии ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее - закон о регистрации), ошибка в описании местоположения границ характерных точек земельного участка, допущенная МУП «Кадастровое бюро» в «Описание земельных участков» от 30.03.2005, а затем воспроизведенная в ЕГРН является реестровой ошибкой, которая подлежит устранению.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка осуществляется в порядке ч.8,10,13 ст. 22, п.31 ч.1 ст.26, ч. 1 ст. 43 закона о регистрации, путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка для повторного уточнения границ истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки».

Кадастровым инженером данной организации, в отношении земельного участка находящегося в его пользовании, были проведены кадастровые работы. Причем, на основании требований ч.10 ст.22 закона о регистрации, в связи с отсутствием сведений о местоположении и конфигурации границ земельного участка в документе о праве на земельный участок и отсутствии документа определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, данные сведения были им получены при определении местоположения границ земельного участка закрепленных на местности при помощи искусственных объектов (по меже, забору и строениям), с учетом ранее сложившегося в неизмененных границах на протяжении более 15 лет фактического землепользования, красных линий, местоположением ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При этом в ходе комплексного анализа и сравнения сведений о координатах поворотных точек существующих границ моего земельного участка №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и полученных геодезическим методом на местности, помимо вышеперечисленного пересечения участка границ (1-2-3-4), дополнительно было выявлено несоответствие сведений о местоположении остального существующего участка границы (№) проходящего на местности по хозпостройкам, меже и забору существующим на местности более 15 лет.

А поскольку сопоставимые сведения о местоположении должны совпадать, либо иметь незначительные расхождения в значениях координат, не превышающие нормативную точность определения координат характерных точек границ земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленные приказом №90, в данном случае, расхождения в значениях координат не должны превышать более 0,1м. Однако, фактически значения координат имеют отличия более 9 м., т.е. они также являются реестровой ошибкой подлежащей устранению.

Для устранения всех выявленных реестровых ошибок в местоположении существующих границ его земельного участка необходимо изменить местоположение всех характерных точек, путем изменения сведений в ЕГРН о их местоположении. Сведения о существующих ошибочных и уточненных верных координатах характерных точек содержатся в реквизите «1» «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» прилагаемого проекта межевого плана.

В ходе исправления ошибки в местоположении границ площадь земельного участка увеличилась на 185 кв.м по отношению к площади земельного участка состоящей на учете в ЕГРН и составила 2566 кв.м. Незначительное увеличение площади является объективной причиной, поскольку сведения о ней в ЕГРН внесены на основании ошибочных сведений «Описание земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ выполненных МУП «Кадастровое бюро». Согласно действующих правил ПЗЗ сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) с. Рысайкино, в которой предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» составляет - 600 кв.м. А поскольку увеличение площади земельного участка не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, то на основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации, данная разница в площадях не является препятствием учета изменений земельного участка.

Помимо этого, при уточнении местоположения границ земельного участка было выявлено наличие ошибочных сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении, конфигурации и площади части земельного участка (:16/2), которые на основании ч.3 ст.61 закона о регистрации, являются реестровой ошибкой подлежащей исправлению. Для этого ошибочные сведения о части земельного участка должны быть исключены из ЕГРН, а вместо них внесены верные, перечисленные в реквизите «2» раздела «Сведения о частях земельного участка» прилагаемого проекта межевого плана. А ошибочная часть земельного участка (:16/1) площадью 0 кв.м должна прекратить свое существование, поскольку сведения о ней, дублируют сведения о части земельного участка (:16/2), также являющейся реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уточняемые границы земельного участка согласованы личной подписью собственников смежных земельных участков. Споры о границах и о праве земельных участков отсутствуют.

Устранение несоответствия в местоположении границ земельного участка выявленного в результате проведения кадастровых работ во внесудебном порядке невозможно, а так как других законных способов устранения реестровых ошибок не существует, то на основании ч.6 ст.61 закона о регистрации, он вынужден просить суд устранить их в судебном порядке.

В судебном заседании ФИО2 просит суд признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

2. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 2596 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение и конфигурацию границ согласно нижеследующих сведений о характерных точках:

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о площади 0 кв.м и местоположении границ всех поворотных точек части (:16/1) земельного участка с кадастровым номером №:

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о площади 1166 кв.м и местоположении границ всех поворотных точек части (:16/2) земельного участка с кадастровым номером 63:29:0903002:16:

Внести в ЕГРН сведения о площади 1272 кв.м и координатах характерных точек части (:16/2) земельного участка с кадастровым номером №:

Считать судебное решение, вступившее в законную силу основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Представитель ФИО1- ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в виде телефонограммы в отношении иска ФИО1, указав, что заявление об исправлении реестровой ошибки было отклонено, так как по сведениям ЕГРН пересечений, свидетельствующих о наличии ошибки в местоположении ранее установленной границы с участком с кадастровым номером 63:29:0903002:16 и земельным участком ФИО1 не обнаружено.

Из информации от ДД.ММ.ГГГГ. № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ данного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на ГКУ, в ЕГРН не выявлено.

Согласно уведомления об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № указано, что ФИО1 представлен межевой план, подготовленный в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, хотя по всем представленным документам кадастровый номер ФИО1 является №

Согласно отзыва третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в отношении искового заявления ФИО2 указано, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 2596 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлен пересечение границ данного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №

Из информации от ДД.ММ.ГГГГ. № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2596 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границуказанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 1406 кв.м., правообладатель ФИО1

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен о дне, месте и времени судебного заседания должным образом и заблаговременно.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, где указал, что кадастровым инженером ООО «Центр правовой поддержки», на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ№, были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе кадастровых работ было выявлено, что на основании сведений из ЕГРН (выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№) в государственном реестре объектов недвижимости содержатся сведения о местоположении координат 8-ми характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1406 кв.м, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, которые в соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№ пересекают границы смежного земельного участка скадастровым номером №. А именно, участок границы земельного участка № от точки 1 с координатами (<данные изъяты>) до точки 33 с координатами (<данные изъяты>) имеет пресечение (наложение) границ с участком границы смежного земельного участка № от точки 1 с координатами <данные изъяты>) до точки 2 с координатами (<данные изъяты>) до точки 3 с координатами (<данные изъяты>) и до точки 4 с координатами (<данные изъяты>). В результате наложения участков смежных границ образовалась область пересечения границ площадью 6 кв.м, с максимальной величиной пересечения границ земельных участков (0,3м), которая находится за пределами и троекратно превышает нормативную точность (1\/К=0,1м) определения координат характерных точек границ земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленную приказом Министерства экономического развития РФ №90 от 01.03.2016 года «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Сведения об области пересечения границ в результате наложения границ смежных земельных участков №

1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка

Обозначение земельного участка :ЗУ1

4. Общие сведения об образуемом земельном участке

Пересечение границ земельных участков возникло в результате предыдущего межевания этих земельных участков МУП «Кадастровое бюро».

В пределах области пересечения границ смежных земельных участков находится часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки 1985 года строительства, общей площадью 62,8 кв.м, А поскольку основная часть здания блока жилого дома блокированной застройки располагается на данном земельном участке и одновременно частично на смежном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности иному лицу (ФИО2), согласно записи государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, то в связи с этим, осуществление постановки части жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности в соответствии с решением Похвистневского районного суда Самарской от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Помимо этой причины, дополнительно было выявлено несоответствие сведений о местоположении существующего участка границы (точки: 1-27-28-29) закреплённого на местности металлическим забором.

В соответствии с ч.З ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее - закон о регистрации), ошибка в описании местоположения границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащаяся в ЕГРН, является реестровой ошибкой, которая подлежит устранению.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка был подготовлен проект межевого плана в котором предлагается изменить местоположение участка существующей границы (точки: 33-1-27-28), путем изменения сведений в ЕГРН о местоположении существующих поворотных точек, а на отрезке между точками 33 и 1 необходимо добавить новые промежуточные характерные поворотные точки н2, нЗ, н4, н 1, которые детально отображают данный участок (от точки 33 до точки н2 граница проходит по меже, от точки н2 до точки нЗ по линии раздела кирпичного сарая 1985 года постройки, от точки нЗ до точки н4 по меже, от точки н4 до точки н1 по линии раздела кирпичного здания жилого дома построенного в 1985 году, сведения о котором содержатся как об объекте недвижимости с кадастровым номером №, отточки н1 до точки 1 и далее до точек 27, 28 и 29 граница проходит по металлическому забору) а остальная часть границы 29-35-30-31-32 осталась неизменна. Сведения о существующих и изменяемых координатах характерных точек содержатся в реквизите «1» «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» прилагаемого межевого плана.

В результате исправления ошибки произошло незначительное уменьшение площади земельного участка (46 кв.м,) относительно площади земельного участка состоящей на учете в ЕГРН, которая составила 1360 кв.м. При этом выявлено существенное отличие конфигурации границ уточняемого земельного участка относительно границ указанных в материалах, приобщенных к проекту межевого плана.

Поскольку для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади, местоположении, конфигурации границ земельных участках, в порядке исправления выявленной реестровой ошибки необходимо признание её в судебном порядке, считаем, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как в ходе проведения кадастровых работ, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из п.3 ст.6 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в ГКН.

Материалами дела установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1406 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

На земельном участке расположена часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки 1985 года строительства, общей площадью 62,8 кв.м, а также фактически используемые мной хозяйственные постройки. Осуществить постановку части жилого дома на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в соответствии с решением Похвистневского районного суда Самарской от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, я не могу по причине того, что основная часть здания блока жилого дома блокированной застройки располагается на моем земельном участке и одновременно частично на смежном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, согласно записи государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

При сопоставлении координат характерных точек, содержащихся в ЕГРН (согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельные участки № от ДД.ММ.ГГГГ№ и № от ДД.ММ.ГГГГ№) границы моего земельного участка, состоящие из 8-ми характерных точек, имеют пересечение (наложение) границ со смежным земельным участком состоящим из 21-й характерной точки, в результате чего, образовалась область пересечения границ из четырех характерных точек площадью 6 кв.м, в пределах которой и находится здание блока. Максимальная величина пересечения границ земельных участков составляет 0,3м, которая находится за пределами и троекратно превышает нормативную точность (Mt=0,1м) определения координат характерных точек границ земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленную приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (далее - приказ №).

На основании материалов полученных из государственного фонда данных (далее - ГФД), хранящихся в архиве Межмуниципального отдела по г.Похвистнево, Похвистневскому району Управления Росреестра по Самарской области (письма № от ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что границы земельного участка № были внесены в ЕГРН на основании «Описание земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП «Кадастровое бюро». Исходным материалом для подготовки «Описание земельных участков» в отношении земельного участка МУП «Кадастровое бюро» использовало не результаты собственной теодолитной съемки фактически расположенных на местности границ, закрепленных объектами искусственного происхождения, как указано на листе чертежа «Описание земельных участков», а ранее подготовленные ФГУП «Волгониигипрозем» в 2002 годуматериалы инвентаризации земель с.Рысайкино. Для этого МУП «Кадастровое бюро» использовало без изменений площади (1406 кв.м) и конфигурации геометрическую фигуру земельного участка, образованную границами изображенными на плане инвентаризации земельного участка (ФИО1), сместив лишь все поворотные точки участка на 0,1м в южном направлении по дирекционному углу 180 градусов. А дальше, новые сведения о координатах были внесены в раздел «Описание границ» «Описание земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, а затем, осуществлена их постановка на кадастровый учет. Однако используемые МУП «Кадастровое бюро» материалы инвентаризации земель не имеют никакой юридической силы, поскольку границы земельных участков, полученные в результате данных работ ни с кем не согласованы, ни с правообладателями этих земельных участков ни с владельцами смежных земельных участков, с которыми они граничат, а также в виду нечеткой видимостью характерных точек границ на ортофотопланах, и некачественным проведением работ ФГУП «Волгониигипрозем», проводившим в 2002 году инвентаризацию земель с.Рысайкино, которые не отображают фактическое местоположение границ и его занимаемую на местности площадь.

Вышеуказанные причины и послужили следствием того, что образовалось пересечение границ со смежным земельным участком.

В соответствии ч.3 ст.61 закона о регистрации, ошибка в описании местоположения границ характерных точек земельного участка, допущенная МУП «Кадастровое бюро» в «Описание земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, а затем воспроизведенная в ЕГРН является реестровой ошибкой, которая подлежит устранению.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка осуществляется в порядке ч.8,10,13 ст. 22, п.31 ч.1 ст.26, ч. 1 ст. 43 закона о регистрации, путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии ст.8 закона о регистрации, сведения о площади земельного участка, определенные с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, а также описание местоположения границ в объеме сведений определенных порядком ведения ЕГРН, отнесенные к основным сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН, являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием.

На основании ч.9 ст. 22 закона о регистрации площадь земельного участка определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованная проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, а в соответствии с ч.8 ст. 22 закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с ч. 7 ст.7 закона о регистрации порядок ведения ЕГРН, требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, в том числе объем вносимых в реестры ЕГРН сведений, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Сведения в реестры о местоположении границ земельного участка, в том числе список координат, обозначения характерных точек границ земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границ земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат, вносятся в соответствии с ч.4 ст.21 закона о регистрации на основании межевого плана, составной частью которого, является копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка для повторного уточнения границ ФИО1 обратился в ООО «Центр правовой поддержки».

Согласно заключения кадастрового инженера установлено, что в соответствии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах о ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ№ в государственном реестре объектов недвижимости содержатся сведения о местоположении координат 8-ми характерных точек границ ранее учтенного ЗУ с кадастровым номером №, площадью 1406 кв.м, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, которые в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах о ЗУ с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ№ пересекают границы смежного ЗУ с кадастровым номером № А именно, участок границы ЗУ № от точки 1 до точки 33 имеет пересечение (наложение) границ с участком границы смежного ЗУ № от точки 1 до точки 2,3 и 4. В результате наложения участков смежных границ образовалась область пересечения границ площадью 6 кв.м, с максимальной величиной пересечения границ ЗУ (0,3м), которая находится за пределами и троекратно превышает нормативную точность (Mt=0,1м) определения координат характерных точек границ ЗУ соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленную приказом Министерства экономического развития РФ №90 от 01.03.2016 года «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (далее - приказ №90).

На основании материалов полученных правообладателем данного ЗУ из государственного фонда данных (далее - ГФД), хранящихся в архиве Межмуниципального отдела по г.Похвистнево, Похвистневскому району Управления Росреестра по Самарской области (письма № отДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что границы ЗУ с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании «Описания границ ЗУ» от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП «Кадастровое бюро». Исходным материалом для подготовки «Описания границ ЗУ» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного ЗУ МУП «Кадастровое бюро» использовало не результаты собственной теодолитной съемки фактически расположенных на местности границ, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения, как указано на листе чертежа «Описания границ ЗУ», а ранее подготовленные ФГУП «Волгониигипрозем» в 2002 годуматериалы инвентаризации земель с.Рысайкино. Для этого МУП «Кадастровое бюро» использовало без изменений площади (1406 кв.м) и конфигурации геометрическую фигуру ЗУ, образованную границами изображенными на плане инвентаризации ЗУ (ФИО1), сместив лишь все поворотные точки участка на 0,1м в южном направлении по дирекционному углу 180 градусов. Новые сведения о координатах были внесены в раздел «Описание границ» «Описания границ ЗУ» от ДД.ММ.ГГГГ, а затем, осуществлена их постановка на кадастровый учет. Однако используемые МУП «Кадастровое бюро» материалы инвентаризации земель не имеют никакой юридической силы поскольку:

Во-первых, границы ЗУ полученные в результате данных работ ни с кем не согласованы, ни с правообладателями этих ЗУ ни с владельцами смежных ЗУ, с которыми они граничат;

Во-вторых, в виду нечеткой видимостью характерных точек границ ортофотопланов и некачественным проведением работ ФГУП «Волгониигипрозем», проводившее в 2002 году инвентаризацию земель с.Рысайкино, которые не отображают фактическое местоположение границ и его занимаемую на местности площадь.

Вышеуказанные причины и послужили следствием того, что образовалось пересечение границ смежных ЗУ.

На основании ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее - закон о регистрации), ошибка в описании местоположения границ поворотных точек ЗУ с кадастровым номером 63:29:0903002:17, содержащаяся в ЕГРН, является реестровой ошибкой, которая подлежит устранению.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ ЗУ №, а также устранения пересечения границ со смежным ЗУ, в отношении данного ЗУ были проведены кадастровые работы. Для этого, на основании ч.10 ст.22 закона о регистрации, кроме вышеперечисленных материалов, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ ЗУ в документах подтверждающем право на ЗУ (Постановление Главы администрации Рысайкинского с/Совета Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ и Распоряжение Главы администрации Рысайкинской волости Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№), зарегистрированном в ЕГРН (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>№) и отсутствии документа определявшего местоположение границ ЗУ при его образовании, была использована картографическая основа ЕГРН - представляющая собой фрагмент фотоплана местности масштаба 1:2000 № инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995 году, подтверждающий фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет, а такжематериалы геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, тех же самых фактически расположенных и не измененных на местности границ проходящих по меже и закрепленных забором и строениями, позволяющих определить их местоположение, с учетом ранее установленных границ смежных ЗУ.

Другая землеустроительная документация на уточняемый ЗУ в ГФД отсутствует.

В соответствии с п.70 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - приказ №921) письма из ГФД в состав приложения межевого плана не включаются, за исключением копии «Описания границ ЗУ» от 12.01.2005, фрагмента фотоплана местности и материалов инвентаризации земель с. Рысайкино.

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий сельских поселений (далее - ПЗЗ) которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно ПЗЗ сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области и внесенных в них изменений Решением Собрания представителей сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области № от 19.12.2013г, размещенных на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": Администрации сельского поселения Рысайкино Похвистневского района Самарской области по адресу: www:risaykino.ru, и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: http://fgis.economy.gov.ru, уточняемый ЗУ расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) с. Рысайкино, в которой размещение ЗУ с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо, при этом предельный минимальный размер ЗУ установлен площадью - 600 кв.м., а предельный максимальный площадью - 3000 кв.м. Однако, в соответствии с ч.2, п.4,5 ч.17. ст.19 вышеуказанных ПЗЗ, правила и предельные размеры ЗУ установленные ПЗЗ, не применяются к ЗУ сформированным до вступления в силу ПЗЗ.

Поэтому в соответствии с ч.2 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не установлены, определяются в соответствии с требованиями ЗК РФ и других законов.

В данном случае на основании требований земельного и градостроительного законодательстваплощадь ЗУ определяются с учетом фактического землепользования, а местоположение границ ЗУ определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных ЗУ и естественных границ ЗУ.

В связи с этим, для исправления реестровой ошибки в местоположении границ за основу уточняемых границ ЗУ были взяты существующие на местности пятнадцать и более лет фактически расположенные границы, а также установленные ранее границы смежных ЗУ.

В ходе комплексного анализа и сравнения сведений о координатах поворотных точек существующих границ ЗУ №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и полученных геодезическим методом на местности, помимо вышеперечисленного пересечения участка границ, дополнительно было выявлено несоответствие сведений о местоположении существующего участка границы (1-27-28-29) закреплённого на местности металлическим забором.

Для устранения всех выявленных ошибок в местоположении существующих границ уточняемого ЗУ необходимо изменить местоположение участка существующей границы: 33-1-27-28, путем изменения сведений в ЕГРН о местоположении существующих поворотных точек, а на отрезке между точками 33 и 1 необходимо добавить новые промежуточные характерные поворотные точки н2, н3, н4, н1, которые детально отображают данный участок (от точки 33 до точки н2 граница проходит по меже, от точки н2 до точки н3 по линии раздела кирпичного сарая 1985 года постройки, от точки н3 до точки н4 по меже, от точки н4 до точки н1 по линии раздела кирпичного здания жилого дома построенного в 1985 году, сведения о котором содержатся как об объекте недвижимости с кадастровым номером № в документе подтверждающем право на объект недвижимого имущества перечисленном в реквизите «1» раздела «Исходные данные» прилагаемого межевого, от точки н1 до точки 1 и далее до точек 27, 28 и 29 граница проходит по металлическому забору) а остальная часть границы 29-35-30-31-32 осталась неизменна. Сведения о существующих и изменяемых координатах характерных точек содержатся в реквизите «1» «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» прилагаемого межевого плана.

В результате исправления ошибки в местоположении границ уточненная площадь ЗУ уменьшилась на 46 кв.м. и составила 1360 кв.м. Незначительное уменьшение площади является обоснованной и не является причиной приостановления учета изменений уточняемого ЗУ, поскольку на основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации, уменьшение площади уточняемого ЗУ на величину не более чем предельный минимальный размер ЗУ, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного ЗУ содержатся в ЕГРН, является препятствием учета изменений уточняемого ЗУ. Таким образом, уменьшение площади на 46 кв.м.является предельно-допустимой величиной, а уточненная площадь 1360 кв.м.находится в пределах установленных максимальных размеров ЗУ.

Конфигурация неизмененной части границ уточняемого ЗУ полностью соответствует конфигурации границ ЗУ приведенной в ЕГРН, «Описания границ ЗУ» от 12.01.2005ифрагменте фотоплана местности.

Помимо этого, при уточнении местоположения границ уточняемого ЗУ были уточнены конфигурация границ и площадь части ЗУ (:17/1), сведения о местоположении которой перечислены в реквизите «2» раздела «Сведения о частях земельного участка» прилагаемого межевого плана.

Для визуального представления и пространственного анализа границ уточняемого ЗУ на основе вышеперечисленных материалов, подготовлены прилагаемые к данному заключению КИ планы расположения границ ЗУ в масштабе 1:400.

Границы уточняемого ЗУ согласованы с собственниками смежных ЗУ в индивидуальном порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Споры о границах отсутствуют. Кроме того, участок изменяемой границы от точки 1 до точки 29 граничащий с землями общего пользования дополнительно согласован с органом местного самоуправления в лице главы сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО4, а от точки 29 до точки 32 граничит с ранее уточненными границами ЗУ с кадастровыми номерами №, а поскольку значения данных координат, при проведении кадастровых работ использованы без изменения, то включение в акт согласования границ ЗУ сведений о согласовании местоположения данного участка границ не требуется.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ ЗУ №, между исправленными границами ЗУ № и существующими смежными границами ЗУ №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно записи государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, образовалась чересполосица, хотя на местности границы ЗУ расположены в стык, без каких либо разрывов.

Требование ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ о недопустимости чересполосицы между ЗУ распространяется только на вновь образуемые ЗУ, а в данном случае кадастровые работы проводятся в отношении существующего ЗУ, помимо этого действующим законодательством не определено понятие чересполосицы и её величина.

Кроме того, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с правообладателем смежного ЗУ №, в отношении него проводятся кадастровые в целях исправления ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, в ходе которых будет исключена образовавшаяся чересполосица между границами смежных ЗУ.

Причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений ЗУ с кадастровым номером №, не установлено.

Материалами дела установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2411 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

На земельном участке расположена часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки 1985 года строительства, общей площадью 63,3 кв.м, а также фактически используемые мной хозяйственные постройки. Осуществить постановку части жилого дома на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в соответствии с решением Похвистневского районного суда Самарской от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, я не могу по причине того, что основная часть здания блока жилого дома блокированной застройки располагается на моем земельном участке и одновременно частично на смежном земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, согласно записи государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

При сопоставлении координат характерных точек, содержащихся в ЕГРН (согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельные участки № от ДД.ММ.ГГГГ№ и № от ДД.ММ.ГГГГ№)границы моего земельного участка, состоящие из 21-й характерной точки, имеют пересечение (наложение) границ со смежным земельным участком состоящим из 8-ми характерных точек, в результате чего, образовалась область пересечения границ из четырех характерных точек площадью 6 кв.м, в пределах которой и находится здание блока. Максимальная величина пересечения границ земельных участков составляет 0,3м, которая находится за пределами и троекратно превышает нормативную точность (Mt=0,1м) определения координат характерных точек границ земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленную приказом Министерства экономического развития РФ №90 от 01.03.2016 года «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

На основании материалов полученных из государственного фонда данных, хранящихся в архиве Межмуниципального отдела по г.Похвистнево, Похвистневскому району Управления Росреестра по Самарской области (письма № от ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что границы земельного участка № были внесены в ЕГРН на основании «Описание земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП «Кадастровое бюро». Исходным материалом для подготовки «Описание земельных участков» в отношении земельного участка МУП «Кадастровое бюро» использовало не результаты собственной теодолитной съемки фактически расположенных на местности границ, закрепленных объектами искусственного происхождения, как указано на листе чертежа «Описание земельных участков», а ранее подготовленные ФГУП «Волгониигипрозем» в 2002 годуматериалы инвентаризации земель с.Рысайкино. Для этого МУП «Кадастровое бюро» использовало без изменений площади (2411 кв.м) и конфигурации геометрическую фигуру земельного участка, образованную границами изображенными на плане инвентаризации земельного участка (ФИО2). Таким образом, сведения о координатах были внесены в раздел «Описание границ» «Описание земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, а затем, осуществлена их постановка на кадастровый учет. Однако используемые МУП «Кадастровое бюро» материалы инвентаризации земель не имеют никакой юридической силы, поскольку границы земельных участков, полученные в результате данных работ ни с кем не согласованы, ни с правообладателями этих земельных участков ни с владельцами смежных земельных участков, с которыми они граничат, а также в виду нечеткой видимостью характерных точек границ на ортофотопланах, и некачественным проведением работ ФГУП «Волгониигипрозем», проводившим в 2002 году инвентаризацию земель с.Рысайкино, которые не отображают фактическое местоположение границ и его занимаемую на местности площадь.

Вышеуказанные причины и послужили следствием того, что образовалось пересечение границ со смежным земельным участком.

В соответствии ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее - закон о регистрации), ошибка в описании местоположения границ характерных точек земельного участка, допущенная МУП «Кадастровое бюро» в «Описание земельных участков» от 30.03.2005, а затем воспроизведенная в ЕГРН является реестровой ошибкой, которая подлежит устранению.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка осуществляется в порядке ч.8,10,13 ст. 22, п.31 ч.1 ст.26, ч. 1 ст. 43 закона о регистрации, путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка для повторного уточнения границ ФИО2 обратился в ООО «Центр правовой поддержки».

Согласно заключению кадастрового инженера в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах о ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ№ в государственном реестре объектов недвижимости содержатся сведения о местоположении координат 21-ой характерной точки границ ранее учтенного ЗУ с кадастровым номером №, площадью 2411 кв.м, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, при сопоставлении которых со сведениями из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах о ЗУ с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ№ имеют пересечение границ. А именно, участок границы смежного ЗУ № от точки 1 до точки 33 имеет пересечение (наложение) границ с участком границы ЗУ № от точки 1 до точки 2,3 и 4. В результате наложения участков смежных границ образовалась область пересечения границ площадью 6 кв.м, с максимальной величиной пересечения границ ЗУ (0,3м), которая находится за пределами и троекратно превышает нормативную точность (Mt=0,1м) определения координат характерных точек границ ЗУ соответствующего целевого назначения и разрешенного использования установленную приказом Министерства экономического развития РФ №90 от 01.03.2016 года «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

На основании материалов полученных правообладателем данного ЗУ из государственного фонда данных (далее - ГФД), хранящихся в архиве Межмуниципального отдела по г.Похвистнево, Похвистневскому району Управления Росреестра по Самарской области (письма № отДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что границы ЗУ с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании «Описания границ ЗУ» от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МУП «Кадастровое бюро». Исходным материалом для подготовки «Описания границ ЗУ» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного ЗУ МУП «Кадастровое бюро» использовало не результаты собственной теодолитной съемки фактически расположенных на местности границ, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения, как указано на листе чертежа «Описания границ ЗУ», а ранее подготовленные ФГУП «Волгониигипрозем» в 2002 годуматериалы инвентаризации земель с.Рысайкино. Для этого МУП «Кадастровое бюро» использовало без изменений площади (2411 кв.м) и конфигурации геометрическую фигуру ЗУ, образованную границами изображенными на плане инвентаризации ЗУ (ФИО2). Данные сведения о координатах были внесены в раздел «Описание границ» «Описания границ ЗУ» от ДД.ММ.ГГГГ, а затем, осуществлена их постановка на кадастровый учет. Однако используемые МУП «Кадастровое бюро» материалы инвентаризации земель не имеют никакой юридической силы поскольку:

Во-первых, границы ЗУ полученные в результате данных работ ни с кем не согласованы, ни с правообладателями этих ЗУ ни с владельцами смежных ЗУ, с которыми они граничат;

Во-вторых, в виду нечеткой видимостью характерных точек границ ортофотопланов и некачественным проведением работ ФГУП «Волгониигипрозем», проводившее в 2002 году инвентаризацию земель с.Рысайкино, которые не отображают фактическое местоположение границ и его занимаемую на местности площадь.

Вышеуказанные причины и послужили следствием того, что образовалось пересечение границ смежных ЗУ.

Кроме сведений о местоположении границ ЗУ в ЕГРН содержатся сведения об одной и той же части ЗУ (:16/1) площадью 0 кв.м и (:16/2) площадью 1166 кв.м. Сначала по материалам Описания границ ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о части ЗУ (001) площадью 494 кв.м были внесены без регистрации в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) в виде: «обременения ЛЭП», затем сведения о данной части (:16/1) были ошибочно трансформированы в ЕГРН в виде: «Иные ограничения (обременения) прав, ОАО "Самараэнерго" филиал "Волжские электросети", 0, Постановление Совета Министров № 255 от 26.03.1984», площадью 0 кв.м. Кроме того, сведения о данной ЛЭП внесены в ЕГРН в виде зоны с особыми условиями использования территорий - охранная зона электросетевого комплекса ЛЭП ПС 35/10 Рысайкино Ф-3, 63.ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от ДД.ММ.ГГГГ№, а так как часть ЗУ находится в данной ЗОУИТ, то данная часть ещё повторно была сформирована ФГИС ЕГРН в виде части ЗУ(:16/2) площадью 1166 кв.м.

На основании ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее - закон о регистрации), ошибка в описании местоположения границ поворотных точек ЗУ с кадастровым номером 63:29:0903002:16, содержащаяся в ЕГРН, является реестровой ошибкой, которая подлежит устранению.

С целью устранения пересечения границ со смежным ЗУ путем исправления реестровой ошибки в местоположении границ ЗУ №, в отношении данного ЗУ были проведены кадастровые работы. Для этого, на основании ч.10 ст.22 закона о регистрации, кроме вышеперечисленных материалов, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ ЗУ в документах подтверждающем право на ЗУ (Постановление Главы администрации Рысайкинского с/Совета Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ и Распоряжение Главы администрации Рысайкинской волости Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№), зарегистрированном в ЕГРН (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АБ №) и отсутствии документа определявшего местоположение границ ЗУ при его образовании, была использована картографическая основа ЕГРН - представляющая собой фрагмент фотоплана местности масштаба 1:2000 № инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995 году, подтверждающий фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет, а такжематериалы геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, тех же самых фактически расположенных и не измененных на местности границ проходящих по меже и закрепленных забором и строениями, позволяющих определить их местоположение, с учетом ранее установленных границ смежных ЗУ.

Другая землеустроительная документация на уточняемый ЗУ в ГФД отсутствует.

В соответствии с п.70 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - приказ №921) письма из ГФД в состав приложения межевого плана не включаются, за исключением копии «Описания границ ЗУ» от 30.03.2005, фрагмента фотоплана местности и материалов инвентаризации земель с. Рысайкино.

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий сельских поселений (далее - ПЗЗ) которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно ПЗЗ сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области и внесенных в них изменений Решением Собрания представителей сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области №19 от 28.12.2015 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области №115 от 19.12.2013г, размещенных на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": Администрации сельского поселения Рысайкино Похвистневского района Самарской области по адресу: www:risaykino.ru, и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: http://fgis.economy.gov.ru, уточняемый ЗУ расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) с. Рысайкино, в которой размещение ЗУ с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо, при этом предельный минимальный размер ЗУ установлен площадью - 600 кв.м., а предельный максимальный площадью - 3000 кв.м. Однако, в соответствии с ч.2, п.4,5 ч.17. ст.19 вышеуказанных ПЗЗ, правила и предельные размеры ЗУ установленные ПЗЗ, не применяются к ЗУ сформированным до вступления в силу ПЗЗ.

Поэтому в соответствии с ч.2 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не установлены, определяются в соответствии с требованиями ЗК РФ и других законов.

В данном случае на основании требований земельного и градостроительного законодательстваплощадь ЗУ определяются с учетом фактического землепользования, а местоположение границ ЗУ определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных ЗУ и естественных границ ЗУ.

В связи с этим, для исправления реестровой ошибки в местоположении границ за основу уточняемых границ ЗУ были взяты существующие на местности пятнадцать и более лет фактически расположенные границы, а также установленные ранее границы смежных ЗУ.

В ходе комплексного анализа и сравнения сведений о координатах поворотных точек существующих границ ЗУ №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и полученных геодезическим методом на местности, помимо вышеперечисленного пересечения участка границ (1-2-3-4), дополнительно было выявлено несоответствие сведений о местоположении остального существующего участка границы (№) проходящего на местности по хозпостройкам, меже и забору существующим на местности более 15 лет.

Для устранения всех выявленных ошибок в местоположении существующих границ уточняемого ЗУ необходимо изменить местоположение всех характерных точек, путем изменения сведений в ЕГРН о их местоположении. Сведения о существующих и изменяемых координатах характерных точек содержатся в реквизите «1» «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» прилагаемого проекта межевого плана.

В результате исправления ошибки в местоположении границ уточненная площадь ЗУ увеличилась на 185 кв.м. и составила 2596 кв.м. Незначительное увеличение площади является обоснованной и не является причиной приостановления учета изменений уточняемого ЗУ, поскольку на основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации, увеличение площади уточняемого ЗУ на величину не более чем предельный минимальный размер ЗУ, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного ЗУ содержатся в ЕГРН, не является препятствием учета изменений уточняемого ЗУ. Таким образом, увеличение площади на 185 кв.м.является предельно-допустимой величиной, а уточненная площадь 2596 кв.м.находится в пределах установленных максимальных размеров ЗУ.

В ходе комплексного анализа и сравнении уточняемых границ было установлено, что местоположение и конфигурация границ, представляющая собой совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений геометрической фигуры образованная границами ЗУ отображенная в используемых материалах, имеет существенные отличия. Поэтому за основу уточняемых границ ЗУ были взяты существующие на местности пятнадцать и более лет фактически расположенные границы с учетом границ смежных ЗУ. Однако, данное несоответствие конфигурации на основании п.5 ч.1 ст.26 и ст.27 закона о регистрации является основанием для отказа в учете изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости.

Кроме того, при уточнении местоположения границ уточняемого ЗУ была уточнена конфигурация границ и площадь части ЗУ (:16/2) сведения о местоположении которой перечислены в реквизите «2» раздела «Сведения о частях земельного участка» прилагаемого проекта межевого плана. А ошибочная часть ЗУ (:16/1) площадью 0 кв.м должна прекратить свое существование, поскольку сведения о ней, являющиеся также реестровой ошибкой, подлежат исключению из ЕГРН.

Для визуального представления и пространственного анализа границ уточняемого ЗУ на основе вышеперечисленных материалов, подготовлены прилагаемые к данному заключению КИ планы расположения границ ЗУ в масштабе 1:400.

Границы уточняемого ЗУ согласованы с собственниками смежных ЗУ в индивидуальном порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Споры о границах отсутствуют.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений ЗУ с кадастровым номером №, не установлено.

В судебном заседании смежные землепользователи подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка каждого из истцов.

При указанных обстоятельствах суд признает обоснованными требования ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о координатах границ земельного участка площадью 1360 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также признает исковые требования ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений о координатах земельного участка площадью 2596 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд также признает обоснованными исковые требования о признании за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1360 кв.м. и исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 2596 кв.м. в границах согласно описанию характерных точек, указанных в разделе « Сведения об уточняемых земельных участках проектов межевых планов, изготовленных ООО « Центр правовой поддержки» от22.06.2018г. и 10.07.2018г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 1360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение и конфигурацию границ согласно нижеследующих сведений о характерных точках:

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о площади 19 кв.м и местоположении границ всех поворотных точек части (:17/1) земельного участка с кадастровым номером №:

Внести в ЕГРН сведения о площади 18 кв.м и координатах характерных точек части (:17/1) земельного участка с кадастровым номером №:

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

2. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 2596 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение и конфигурацию границ согласно нижеследующих сведений о характерных точках:

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о площади 0 кв.м и местоположении границ всех поворотных точек части (:16/1) земельного участка с кадастровым номером №:

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о площади 1166 кв.м и местоположении границ всех поворотных точек части (:16/2) земельного участка с кадастровым номером №:

Внести в ЕГРН сведения о площади 1272 кв.м и координатах характерных точек части (:16/2) земельного участка с кадастровым номером №:

Считать судебное решение, вступившее в законную силу основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский районный суд в течении месяца.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2018г.

Судья О.А. Бурмакова