Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» к Ненашевой О. В., Евдокимову А. К., Евдокимову Е. К., Евдокимову С. К. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» обратилось в суд с иском к Ненашевой О.В., Евдокимову А.К., Евдокимову Е.К., Евдокимову С.К., где указало, что является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Собственниками <адрес> в <адрес> являются Ненашева О.В., Евдокимов А.К., Евдокимов Е.К., Евдокимов С.К. Указанные лица зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме, согласно расчету, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 921, 58 рублей, а именно: вознаграждение уполномоченных представителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 158, 78 рублей; горячая вода на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ – 12, 24 рублей; горячая вода (повышенный коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 57 825, 31 рублей; непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 740, 47 рублей; отведение сточных вод на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ. – 3,50 рублей; содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43 893, 85 рублей; холодная вода на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ – 2, 19 рублей; холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 5 489 рублей; электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 382, 45 рублей.

Просят взыскать с каждого ответчика: Ненашевой О.В., Евдокимова А.К., Евдокимова Е.К., Евдокимова С.К., как с собственников ? доли в праве собственности на квартиру, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 921, 58 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 138, 43 рублей, т.е. по 49 230,39 рублей с каждого.

Истец ФГБУ «ЖКУ ННЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики Ненашева О.В., Евдокимов А.К., Евдокимов Е.К., Евдокимов С.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Ненашева О.В., Евдокимов А.К., Евдокимов Е.К., Евдокимов С.К., за которыми зарегистрировано по 1/4 доле за каждым в праве собственности на указанное жилое помещение (л.д. 49-53).

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-22).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ненашева О.В., Евдокимов А.К., Евдокимов Е.К., Евдокимов С.К. (л.д. 48).

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. 190 - 192 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом собственникам жилых помещений и членам их семей оказываются услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.

Однако ответчики не выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 196 921, 58 рублей, из которых: вознаграждение уполномоченных представителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 158, 78 рублей; горячая вода на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ – 12, 24 рублей; горячая вода (повышенный коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 57 825, 31 рублей; непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 740, 47 рублей; отведение сточных вод на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ. – 3,50 рублей; содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 43 893, 85 рублей; холодная вода на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ. – 2, 19 рублей; холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ – 5 489 рублей; электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 382, 45 рублей. Задолженность ответчиков подтверждается соответствующими расчетами, представленными истцом (л.д. 27-47).

При этом с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, как с собственников ? доли в праве собственности, в сумме 49 230,39 рублей с каждого, в том числе: вознаграждение уполномоченных представителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 134, 92 рублей; горячая вода на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ – 3, 06 рублей; горячая вода (повышенный коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 456, 32 рублей; непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 935,11 рублей; отведение сточных вод на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ. – 0,86 рублей; содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 973,46 рублей; холодная вода на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ г. –0, 55 рублей; холодная вода (повышаю коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 1 372,26 рублей; электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 345, 61 рублей;

Обоснованность начисления за жилое помещение за каждый вид услуг в спорный период подтверждены представленными в суд письменными доказательствами. Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы иска, не предоставили, правильность исчисления размера задолженности не оспорили, исходя из чего, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика Ненашевой О.В. в размере 522, 38 рублей, Евдокимова А.К. – 522, 38 рублей, Евдокимова Е.К. – 522, 38 рублей, Евдокимова С.К. – 522, 38 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ЖКУ ННЦ»-удовлетворить.

Взыскать в пользу Федерального государственного Бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» с Ненашевой О. В. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 49 230,39 рублей, в том числе: вознаграждение уполномоченных представителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 134,92 рублей; горячая вода на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ – 3, 06 рублей; горячая вода (повышенный коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 456, 32 рублей; непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 935,11 рублей; отведение сточных вод на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ. – 0,86 рублей; содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 973,46 рублей; холодная вода на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ – 0, 55 рублей; холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ.- 1 372,26 рублей; электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 345, 61 рублей; расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 522,38 рублей, а всего 49 752,77 рублей.

Взыскать в пользу Федерального государственного Бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» с Евдокимова А. К. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 49 230,39 рублей, в том числе: вознаграждение уполномоченных представителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 134,92 рублей; горячая вода на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ. – 3, 06 рублей; горячая вода (повышенный коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 456, 32 рублей; непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 935,11 рублей; отведение сточных вод на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ. – 0,86 рублей; содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 973,46 рублей; холодная вода на содержание общего имущества за декабрь 2020. – 0, 55 рублей; холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ.- 1 372,26 рублей; электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 345, 61 рублей; расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 522,38 рублей, а всего 49 752,77 рублей.

Взыскать в пользу Федерального государственного Бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» с Евдокимова Е. К. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 49 230,39 рублей, в том числе: вознаграждение уполномоченных представителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 134,92 рублей; горячая вода на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ. – 3, 06 рублей; горячая вода (повышенный коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 456, 32 рублей; непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 935,11 рублей; отведение сточных вод на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ. – 0,86 рублей; содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 973,46 рублей; холодная вода на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ. – 0, 55 рублей; холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ- 1 372,26 рублей; электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 345, 61 рублей; расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 522,38 рублей, а всего 49 752,77 рублей.

Взыскать в пользу Федерального государственного Бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» с Евдокимова С. К. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 49 230,39 рублей, в том числе: вознаграждение уполномоченных представителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 134,92 рублей; горячая вода на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ. – 3, 06 рублей; горячая вода (повышенный коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 456, 32 рублей; непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 935,11 рублей; отведение сточных вод на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ. – 0,86 рублей; содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 973,46 рублей; холодная вода на содержание общего имущества за декабрь 2020. – 0, 55 рублей; холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ.- 1 372,26 рублей; электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 345, 61 рублей; расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 522,38 рублей, а всего 49 752,77 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2021г.