Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оликова В.С. к Администрации Бессоновского района Пензенской области и Администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и незавершенное строение (дом) в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Оликов В.С. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

На основании выписки из похозяйственной книги № администрации Краснодубравского сельсовета Земетчинского района Пензенской области № от 26.08.2015 г. его матери - Оликовой П.Я. принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании постановления Администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 21.10.2014 г. Оликовой П.Я. принадлежал земельный участок, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании справки Администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области от 21.03.2013 года № по вышеуказанному адресу имеется незавершенное строение (дом).

ДД.ММ.ГГГГ Оликова П.Я. умерла.

После её смерти осталось наследственное имущество: жилой дом, незавершенное строение (дом) и два земельных участка.

Он является наследником первой очереди по закону.

По семейным обстоятельствам он пропустил установленный законом шестимесячный срок для обращения в нотариальные органы для получения свидетельства о праве на наследство.

Однако, он фактически принял после смерти матери, так как пользовался земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>.

В 1992 году он продал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>С.О.И.

После смерти матери он обрабатывал земельный участок площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе, ухаживал за ним, сажал овощи, собирал урожай и поддерживал его в надлежащем состоянии.

Установление факта принятия наследства необходимо ему для оформления прав на земельный участок, площадью 1 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> и находящееся по этому же адресу незавершенное строение (дом) возможно только в судебном порядке.

Просит суд:

- установить факт принятия им наследства после смерти матери - Оликовой П.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ним право собственности на земельный участок и незавершенное строение (дом), расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от 6 сентября 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области.

Истец Оликов В.С. в судебном заседании пояснил, что он согласен с привлечением к участию в деле в качестве соответчика администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области. При оформлении искового заявления ему не был известно о том, что Администрация Бессоновского района Пензенской области не распоряжается земельными участками. На исковых требованиях настаивает и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что Оликова П.Я. - его мать. На момент смерти мать проживала в <адрес>, а прописана была в <адрес> у знакомых М. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. После её смерти он к нотариусу не обращался, так как не знал, что есть определенные сроки для вступления в наследство. Считал, что если он один наследник, то все равно все наследственное имущество достанется ему. Кроме него, других наследников у матери нет. В сентябре 1992 года, через 2 года после смерти матери, он продал её жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> по договору купли- продажи, оформленному в простой письменной форме. Земельный участок в <адрес> был предоставлен матери колхозом им. Ленина под строительство жилого дома. В декабре 1991 года было выдано разрешение на строительство. В 2014 году был присвоен адрес земельному участку. После смерти матери, он обрабатывал земельный участок, сажал на нем овощи: картошку, лук, морковь.

Представитель истца Лычагина С.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на иске настаивает, и подтвердила обстоятельства, изложенные Оликовым В.С., просила удовлетворить его иск.

Представитель ответчика - администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя Кузечкина С.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель 3-его лица - Бессоновского отдела Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя Абрамова К.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Пензенской области.

Свидетель Ж.В.В. суду пояснил, что Оликов В.С. - его сосед. На земельном участке по <адрес> имеется недостроенный дом, сарай и стоят 3 бака. Оликов В.С. постоянно пользуется данным земельным участком, сажает на нем овощи, пашет, обрабатывает. Споров по этому земельному участку не имеется.

Свидетель К.И.М. суду пояснил, что Оликова В.С. знает с 2000 года. Каждый год он Оликову В.С. пашет огород, который находится по <адрес>. Видно, что участок ухожен. У Оликова В.С. на земельном участке имеется недостроенный дом.

Свидетель С.Ю.И. суду пояснил, что до 2004 года он жил в <адрес>, в настоящее время живет в <адрес>. Мать Оликова В.С. жила в <адрес>. После 1980 гг. Оликова переехала к сыну, а он присматривал за домиком. В 1992 году, когда мать умерла, Оликов В.С. продал дом матери его брату - С.О.И. Про земельный участок в <адрес> ему ничего не известно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Оликова В.С., представителя истца Лычагину С.Ю., свидетелей, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика Администрации Бессоновского района Пензенской области, т.к. это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1, п.9 ч.2 ст. 264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя являются его дети, супруги, родители умершего.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих ли, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии со ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 г. N 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставление землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию данных земельных участков. Такое право установлено п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, новым Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) и отражено в ст. 35 ЖК РФ.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 13.12.2001 года N 16-П независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Краснодубравского сельсовета, в похозяйственной книге № за 1983-1985 гг., было зарегистрировано хозяйство умершей ДД.ММ.ГГГГ Оликовой П.Я., расположенное по адресу: <адрес>. Главой хозяйства указана - Оликова П.Я., которая имела в собственности земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д. 15).

Согласно справки, выданной главой администрации Краснодубравского сельсовета № от 05.10.2016 года, за период 1985-1992 гг. в жилом доме, принадлежащем Оликовой П.Я., расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживал.

09.09.1992 года между Оликовым В.С. и С.В.С. был заключен договор купли-продажи, по которому Оликов В.С. продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).

Протоколом правления колхоза № от 10.04.1990 года, Оликовой П.Я. был выделен земельный участок 0,12 га под постройку жилого дома по <адрес> (л.д. 9).

Решением исполнительного комитета Бессоновского сельсовета народных депутатов Пензенской области № от 28.12.1991 года, Оликовой П.Я. было разрешено строительство нового жилого дома на земельном участке колхоза им. Ленина в <адрес> (л.д. 10).

Постановлением и.о. главы администрации Бессоновского сельсовета № от 21.10.2014 года земельному участку площадью 1 200 кв.м. присвоен адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из копии кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>,, присвоен кадастровый номер: №, площадь земельного участка - 1 200 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 28.12.1991 года (л.д.13-14).

Из заключения № от 20.12.1990 г. следует, что площадь застройки, расположенной по адресу: <адрес> соответствует нормам, и возведение в указанном месте кирпичного жилого дома, может быть произведено в строгом соответствии со СНиП и планом архитектуры (л.д. 20).

13.04.2015 года был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24-34).

Из копии технического паспорта на объект незавершенный строительством, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Бессоновское отделение по состоянию на 11.12.2015 года, степень готовности застройки, расположенной по адресу: <адрес> составляет 61% (л.д. 35-43).

Согласно справки, выданной главой администрации Бессоновского сельсовета № от 21.03.2013 года, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> имеется незавершенное строение (дом) (л.д. 12,21).

Согласно справки, выданной главой администрации Бессоновского сельсовета, Оликова П.Я. на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства постоянно по адресу: <адрес>. Вместе с ней состояли и состоят на регистрационном учете: М.П.Е. и М.Ю.М. (л.д. 16).

Согласно копии свидетельства о рождении, Оликов В.С., родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются: отец - Оликов С.А. и мать - Оликова П.Я. (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти Оликова П.Я., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из ответа нотариуса Бессоновского района Прониной Т.А. следует, что после смерти Оликовой П.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследником по закону является сын - Оликов В.С., от которого 15.05.2015 года поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям. Он пропустил 6-ти месячный срок установленный ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что незавершенное строение (дом), расположенное по адресу: <адрес> построено в 1990 году. Незавершенное строение (дом) построено на земельном участке, принадлежащей Оликовой П.Я.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти Оликова П.Я. была собственницей незавершенного строения (дом) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Никто никогда никаких претензий к нему по поводу данного незавершенного строения (дом) и земельного участка не предъявлял.

Истец Оликов В.С. является сыном умершей Оликовой П.Я. и её наследником по закону первой очереди. В судебном заседании установлено, что после смерти матери Оликовой П.Я. он обрабатывал земельный участок площадью 1 200 кв.м, ухаживал за ним, сажал овощи, собирал урожай и поддерживал в надлежащем состоянии.

Указанные действия были совершены Оликовым В.С. в течение 6 месяцев после смерти его матери Оликовой П.Я., что свидетельствует о вступлении им во владение наследственным имуществом и фактическом принятии наследства после смерти матери - Оликовой П.Я. Данные обстоятельства подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании. У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, т.к. их показания являются согласованными, последовательными, не противоречат друг другу, согласуются с доводами истца и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Кроме того, у Оликовой П.Я. имелся жилой дом и земельный расположенные по адресу: <адрес>

<адрес>, который был продан Оликовым В.С. после смерти матери, т.е. Оликов В.С. распорядился наследственным имуществом после смерти матери.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Оликов В.С. является наследником первой очереди по закону после смерти матери - Оликовой П.Я. Сведениями о том, что у Оликовой П.Я. имеются другие наследники по закону либо по завещанию суд не располагает.

Представители ответчиков: администрация Бессоновского района и администрация Бессоновского сельсовета не оспаривали обстоятельства, указанные истцом, возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, по которым истцу может быть отказано в иске. Поэтому суд признает за Оликовым В.С. право собственности на незавершенное строение (дом) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд считает, что иск к администрации Бессоновского района Пензенской области заявлен истцом необоснованно, поскольку с 1 марта 2015 года распоряжение земельными участками осуществляется органами местного самоуправления поселения. Поэтому, по мнению суда, администрации Бессоновского района Пензенской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу и отказывает в иске к администрации Бессоновского района Пензенской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Оликова В.С. к Администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и незавершенное строение (дом) в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия Оликовым В.С. наследства после смерти его матери Оликовой П.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Оликовым В.С. право собственности на незавершенное строение (дом), расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Оликовым В.С. право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>.

Иск Оликова В.С. к Администрации Бессоновского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и незавершенное строение (дом) в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение месяца.

Судья: Панина Л.Б.