Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А. единолично, при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агрохолдинг Туймаада» к ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования и возврате имущества,

установил:

АО «Агрохолдинг Туймаада» обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования и возврате имущества. Указав, что был заключен договор безвозмездного пользования имуществом – ______, ___, ___, ___. Спорное имущество согласно Акту приема-передачи было передано ответчику ____ 2017 года. ____ 2019 года истец осуществил запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, в соответствии с данной записью наименование истца было изменено на АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО АГРОХОЛДИНГ «ТУЙМААДА». Полагает, что договор прекратил свое действие ____ 2020 г. ____ 2020 года ответчик в адрес истца направил письмо с просьбой реализовать ему в рамках пункта ___ Договора переданное ему в безвозмездное пользование имущество. ____ 2020 года ответчику было направлено Соглашение о расторжении договора. ____ 2020 года истец направил ответчику уведомление о расторжении договора и о возврате имущества в связи с истечением срока действия договора. С данным уведомлением ответчик не согласился и отказался возвращать переданное ему в безвозмездное пользование имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать заключенный между АО Агрохолдинг «Туймаада» и ответчиком ФИО1 договор безвозмездного пользования от ____ расторгнутым и обязать ФИО1 вернуть переданное ему имущество со всей технической документацией по Акту приема-передачи между сторонами.

Ответчик ФИО1 в суде с иском не согласен, указывая, что Пунктом 8.4. Договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу после его после его подписания сторонами. Договора и Акт приема-передачи имущества подписан сторонами ____ 2017 года, в этой связи данная дата считается отчетным периодом начала течения срока безвозмездного пользования. Данный договор прекратил свое действие по истечении ___ лет, а именно ____ 2020 года. Пунктом ___ Договора установлено обязательство Ссудодателя (Истца) реализовать имущество ссудополучателю (Ответчику) по истечению ___ лет с момента настоящего договора по стоимости равной остаточной стоимости имущества, но не менее 5000 рублей с учетом НДС за все имущество. Остаточная стоимость имущества на текущую дату составляет 0 рублей. Ответчиком ____ 2020 года было направлено письмо на электронный адрес Истца о реализации имущества в соответствии с п ___ Договора. (вх.№___ от ____2020 года). На момент направления предложения о реализации имущества, возражения по Договору со стороны Истца не поступало. Полагая, что договор безвозмездного пользования имуществом №___ от ____ 2017 года считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и обязательства по возврату имущества у Ссудополучателя (Ответчика) отсутствуют. ____ 2020 года на электронный адрес Ответчика поступило письмо (Исх.№___) с отказом от реализации имущества и с предложением расторгнуть Договор и вернуть имущество по акту возврата имущества. Просит отказать в иске в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между сторонами ____2017 заключен договор безвозмездного пользования имуществом – ___, ___, ___. Спорное имущество согласно Акту приема-передачи было передано ответчику ____ 2017 года.

____ 2019 года у Истца была осуществлена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, о чем свидетельствует Лист записи Единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии с данной записью наименование Истца было изменено на АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО АГРОХОЛДИНГ «ТУЙМААДА».

Пунктом 1.1. Договора предусмотрено, что Истец обязуется передать в безвозмездное пользование Ответчику имущество со всей технической документацией, а Ответчик обязуется вернуть тоже имущество с технической документацией истцу.

Пунктом 1.2. Договора предусмотрено, что имущество с копией технической документации передается Ответчику на срок 3 (три) года по акту приема-передачи.

Пунктом 6.1. Договора предусмотрено, что Договор прекращает свое действие по истечению срока действия договора.

Пунктом 8.4. Договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу после его подписания всеми сторонами. Договор и Акт приема - передачи имущества подписан сторонами ____ 2017 года, в этой связи данная дата считается отчетным периодом начала течения срока безвозмездного пользования, отсюда следует полагать, что договор безвозмездного пользования прекратит свое действие по истечении 3 (трех) лет, а именно ____ 2020 года.

____ 2020 года ответчик в адрес истца направил письмо с просьбой реализовать ему в рамках пункта ___ Договора переданное ему в безвозмездное пользование имущество.

____ 2020 года Ответчику было направлено Соглашение о расторжении договора.

____ 2020 года Истец направил Ответчику Уведомление о расторжении договора и о возврате имущества в связи с истечением срока действия Договора.

Из пояснений ответчика в суде установлено, что с данным уведомлением ответчик не согласился и отказался возвращать переданное ему в безвозмездное пользование имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решения суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Пунктом 2.1.6. Договора установлено обязательство Ссудодателя (Истца) реализовать имущество ссудополучателю (Ответчику) по истечению ___ лет с момента настоящего договора по стоимости равной остаточной стоимости имущества, но не менее 5000 рублей с учетом НДС за все имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила о договоре аренды, предусмотренные отдельными положениями ст. ст. 602, 607, 611, 621, 623 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

____ 2020 года ответчиком было направлено письмо на электронный адрес Истца о реализации имущества в соответствии с п ___ Договора. На момент направления предложения о реализации имущества, возражения по Договору со стороны Истца не поступало.

Следовательно, договор безвозмездного пользования имуществом №___ от ____ 2017 года считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и обязательства по возврату имущества у Ссудополучателя (Ответчика) отсутствуют.

____ 2020 года на электронный адрес Ответчика поступило письмо истца с отказом от реализации имущества и с предложением расторгнуть Договор и вернуть имущество по акту возврата имущества.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 619 ГК РФ устанавливает следующие случаи, когда арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды через суд: 1) использование имущества арендатором с существенным нарушением условий договора; 2) использование имущества арендатором с существенным нарушением назначения имущества; 3) три и более просрочки подряд по внесению арендной платы; 4) использование имущества арендатором с неоднократными нарушениями; 5) существенное ухудшение имущества арендатором; 6) уклонение арендатора от капитального ремонта имущества.

Следовательно, судом не установлено правовых оснований для расторжения спорного договора.

Отклоняя требование об обязании ответчика возвратить имущество, суд в порядке статьи 610, статьи 689 ГК РФ исходит из того, что истцом не представлены доказательства незаконного пользования спорным имуществом ответчиком, поскольку между сторонами заключен договор безвозмездного пользования спорным имуществом, поэтому, передав ответчику спорное имущество, истец утратил вещные права на данное имущество, при отсутствии доказательств расторжения договора безвозмездного пользования.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 619, 621 ГК РФ, п. 2.1.6 Договора, иск подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

решил:

иск АО «Агрохолдинг Туймаада» к ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования и возврате имущества, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева