Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «<адрес>стройзаказчик», нотариусу нотариального округа Магнитогорский городской округ <адрес>ФИО12, нотариусу нотариального округа <адрес> РБ ФИО13 о принятии наследства, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Д. обратился в суд с иском к ответчикам ООО «<адрес>стройзаказчик», нотариусу нотариального округа Магнитогорский городской округ <адрес>ФИО12, нотариусу нотариального округа <адрес> РБ ФИО13 о принятии наследства, признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<адрес>стройзаказчик» и ФИО7 З.Я. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которого по окончании строительства ФИО7 З.Я. приобрела двухкомнатную <адрес> жилом девятиэтажном <адрес>, расположенного: квартал 1Б, микрорайон 1 «Западный» <адрес> (адрес строительный).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор прошел процедуру государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<адрес>стройзаказчик», стоимость квартиры в сумме 1 837 245 рублей оплачена полностью, квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременена и не является предметом залога.

ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО7 З.Я. умерла. После ее смерти ФИО2, ФИО3, ФИО6 (сыновья) подали заявления о принятии наследства и нотариусом нотариального округа Магнитогорский городской округ <адрес>ФИО12 открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год и выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа Магнитогорский городской округ <адрес>ФИО12, ФИО6 З.Я. выступили: ФИО2 – на ? долю, ФИО3 – на ? долю, ФИО6 – на 2/4 доли.

Свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру не выдавались, так как не предъявлены документы, подтверждающие право собственности ФИО7 З.Я. на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. На день смерти ФИО6 нигде не был зарегистрирован и являлся гражданином Литовской Республики. Поскольку его последним местом жительства на территории Российской Федерации являлась квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> РБ ФИО13 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти брата ФИО6. Больше к нотариусу нотариального округа <адрес> РБ ФИО13 с заявлениями о принятии наследства никто не обращался. Кроме того, единственное наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО6, находится на территории Российской Федерации и состоит из 2/4 доли квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

Для оформления наследственных прав необходимо установить факт места открытия наследства после смерти ФИО6 по месту нахождения недвижимого имущества, то есть квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

ФИО2, ФИО3 являются ФИО6 по закону на квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

Просит установить факт места открытия наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> Республики Башкортостан, по месту нахождения недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>; установить факт принятия наследства на право требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома двухкомнатной <адрес> жилом <адрес> РБ, открывшегося после смерти ФИО7 З.Я. и ФИО6 за ФИО6 в следующих долях: ФИО2 – на ? долю, ФИО3 – на ? долю; признать право общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> РБ в следующих долях: ФИО2 – на ? долю, ФИО3 – на ? долю.

На судебное заседание ФИО1 Д. не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковое заявление поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель ФИО1 Д. – ФИО10 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.

На судебное заседание третье лицо ФИО3 Д. не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия, просит исковое заявление ФИО2 Д. удовлетворить в полном объеме.

На судебное заседание ответчики нотариус нотариального округа <адрес> РБ ФИО13, нотариус нотариального округа Магнитогорский городской округ <адрес>ФИО12 не явились, будучи извещенные о месте и времени судебного разбирательства. Возражений относительно исковых требований не представлено.

На судебное заседание представитель ответчика ООО «<адрес>стройзаказчик» не явился, в материалах дела имеется конверт с извещением, который направлялся судом ООО «СтерлитамакРайСтройЗаказчик» и который был возвращен в суд с отделения почтовой связи по причине отсутствия адресата.

На судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя ФИО1 Д. – ФИО10, исследовав материалы дела №, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Магнитогорского городского округа <адрес>, место смерти – <адрес>, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС администрации Магнитогорского городского округа <адрес> (л.д. 6).

В соответствие с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к ФИО6 наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ ФИО6 первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО5 является супругом ФИО7 Зои ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 19 наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год).

ФИО2, ФИО3, ФИО6 являются сыновьями ФИО7 Зои ФИО8, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 16-18 наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год).

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства ФИО6 должен его принять. Принятие ФИО6 части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим ФИО6 со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права ФИО6 на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления ФИО6 о принятии наследства либо заявления ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2, ФИО3, ФИО6 приняли наследство, открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО7 З.Я., подав нотариусу нотариального округа Магнитогорский городской округ <адрес>ФИО12 заявления о выдаче свидетельств о праве на наследство (л.д. 2-6 наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год).

ФИО5 от принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО7 З.Я., отказался в пользу ФИО6 (л.д. 8 наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год).

ФИО2 Д., ФИО3 Д., ФИО6 получены свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которому нотариус нотариального округа Магнитогорский городской округ <адрес>ФИО12 удостоверила, что на основании статьи 1142 ГК РФ ФИО6 имущества (? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, денежных вкладов с причитающимися процентами) ФИО7 З.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: на ? долю ФИО3, на ? долю ФИО2, на 2/4 доли ФИО6.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом также установлено, при жизни (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО7 З.Я. заключен с Обществом с ограниченной ответственностью «<адрес>стройзаказчик» договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого явилось долевое участие сторон (ФИО7 З.Я. и ООО «<адрес>стройзаказчик») в финансировании строительства жилого девятиэтажного кирпичного <адрес>, расположенного: квартал 1Б, микрорайон 1 «Западный» <адрес> РБ (строительный адрес) и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома (л.д. 8-15).

Согласно п. 3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ сумма инвестирования квартиры составляет 1 837 245 рублей.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГФИО7 З.Я. внесла ООО «<адрес>стройзаказчик» 1 837 245 рублей, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<адрес>стройзаказчик» (л.д. 21).

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ вступает в законную силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прекращает свое действие после полного завершения договорных обязательств между сторонами (п. 9.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> произведена государственная регистрация договора № от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<адрес>стройзаказчик» передал, а ФИО7 З.Я. приняла в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 66,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м., что подтверждается передаточным актом (л.д. 16).

Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО7 З.Я. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> является препятствием для оформления нотариусом нотариального округа Магнитогорский городской округ <адрес>ФИО12 свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>.

В силу п.п. 7-8 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к ФИО6, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким ФИО6 во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО6, приняв часть наследства, приняли все причитающееся им наследство, в том числе имущественные права по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия наследства на право требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома двухкомнатной <адрес> жилом <адрес> РБ, открывшегося после смерти ФИО7 З.Я. и ФИО6 за ФИО6 в следующих долях: ФИО2 Д. – на ? долю, ФИО3 Д. – на ? долю.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ИВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Магнитогорского городского округа <адрес>, место смерти – <адрес>, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС администрации Магнитогорского городского округа <адрес> (л.д. 7).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании», местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

Суд установил, что ФИО6 на момент смерти постоянно проживал в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить, что место открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является <адрес> Республики Башкортостан.

ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, первой очереди по закону не выявлено.

Согласно пункту 1 статьи 1143 ГК РФ если нет ФИО6 первой очереди, ФИО6 второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

ФИО2, ФИО3 являются братьями ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 16-18 наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год), то есть ФИО6 второй очереди по закону.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> РБ ФИО13 с заявлением о принятии им наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу нотариального округа <адрес> РБ ФИО13 не обратился.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> РБ в следующих долях: ФИО2 Д. – на ? долю (? доля после смерти ФИО7 З.Я. и 2/4 доли после смерти ФИО6), ФИО3 Д. – на ? долю.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 218, 1112, 1142, 1143, 1152, 1153 ГК РФ, п.п. 14, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «<адрес>стройзаказчик», нотариусу нотариального округа Магнитогорский городской округ <адрес>ФИО12, нотариусу нотариального округа <адрес> РБ ФИО13 о принятии наследства, признании права собственности удовлетворить частично.

Установить факт места открытия наследства умершего ДД.ММ.ГГГГФИО6 – <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли, за ФИО3 право собственности на ? долю в общей долевой собственности на квартиру (лит. А) общей площадью 66,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Р.М.Мусина