Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюДворцова А.Е. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании распоряжения администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата> владеетметаллическим гаражом №, расположенным в блоке гаражей за железнодорожной поликлиникой по <адрес> площадью <...> кв.м.

Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен ему на основании договора аренды от <дата> сроком на <...> года.

Истец, указывая на то, что в настоящее время осуществить государственную регистрацию права в отношенииуказанного гаража не представляется возможным в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка, ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на металлический гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Блок гаражей по <адрес> общей площадью <...> кв.м, кадастровый №.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доверил представлять свои интересыпредставителям ФИО1, ФИО2, которые в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основаниипостановления администрации Фокинского района г. Брянска № от <дата>ФИО3 разрешена регистрация металлического гаража № в Блоке гаражей по <адрес>

Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен истцу на основании договора аренды от <дата> сроком на <...> года.

С момента регистрации гаража ФИО3 открыто пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию, оплачивает необходимые расходы и платежи, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.

По данным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» металлический гараж поставлен на технический учет с техническими характеристиками: общая площадь – <...> кв.м, площадь застройки – <...> кв.м, владельцем указан ФИО3, гараж имеет бетонный фундамент и полы, смотровую яму.

Согласно сведений, представленных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата>, спорный гараж стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, имеет статус «ранее учтенный», сведений о собственнике не имеется.

В соответствии с техническим заключением №П-63/19-ТО, выполненным ООО «Перспектива» техническое состояние строительных конструкций (несущих ограждающих конструкций, покрытия) работоспособное, указанные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации. Строительство здания гаража выполнено согласно действующим строительным нормам и правилам, техническим условиям и нормативным документам по пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологическим нормам, а также нормативным документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта. Здание гаража может эксплуатироваться в качестве помещения для хранения личного автотранспорта.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка, предоставленного под кооперативный гараж. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Спорный гараж возведен ФИО3 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на указанный гараж подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияДворцова А.Е. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на металлический гараж с бетонным фундаментом, общей площадью <...> кв.м, площадью застройки <...> кв.м расположенный по адресу: <адрес>, Блок гаражей по <адрес> кадастровый №, согласно техническому паспорту, выполненному филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на <дата>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2019 года.