Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благовещенского Вячеслава Эдуардовича к ИП Пушко Евгению Сергеевичу о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ИП ФИО1, указав, что между ними ДД.ММ.ГГГГ заключен договор строительства ИЖД. В соответствии с условиями договора ИП ФИО1 (подрядчик) обязался выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: (КН: № в срок не позднее дней с момента подписания договора. Согласно п. 6.4 договора, подрядчик обязуется начать выполнение работ не позднее трех рабочих дней со дня уведомления заказчика о ходе начала строительства. Согласно п.2.1 договора, стоимость работ составляет руб., является неизменной на протяжении всего строительства. Оплата работ производится поэтапно в соответствии с графиком финансирования, который является приложением № к договору. В соответствии с графиком финансирования, сумма первого платежа составляет руб. на закупку материала. Данная сумма оплачивается в день подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ истцом осуществлён первый платёж по договору в размере руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом осуществлён второй платёж по договору в размере руб. В нарушение условий договора ответчиком грубо нарушены сроки выполнения всех работ, предусмотренных договором. Просрочка выполнения работ с учетом срока дней, предусмотренного п.1.1 договора (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет дня. В настоящее время ответчиком работы полностью оставлены на этапе подготовки к заливу плиты фундамента, но даже этот этап работ не доведен до конца. Фактически работы не выполняются ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ Помимо просрочек выполнения работ по договору, ответчиком в нарушение условий договора не были направлены на утверждение и подписание заказчиком акты сдачи-приемки выполненных работ. Также ответчик не предоставил затребованные заказчиком журнал ведения работ или хода строительства, чеки и квитанции об оплате строительных материалов, а также иные документы о расходовании переданных ответчику денежных средств. Согласно п. 7.2 договора, заказчик вправе досрочно расторгнуть договор, письменно уведомив об этом подрядчика не позднее календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора в следующих случаях: если подрядчик не приступает к выполнению работ по договору в течение календарных дней при выполнении стороны заказчика всех своих обязательств, или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным. Просрочка конечного срока выполнения всех работ, предусмотренных договором, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом выполнения работ согласно п.1.1 договора в срок не позднее дней, составляет дня. Неустойка составляет руб. С учетом ограничения размера неустойки ценой договора, сумма неустойки составляет руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом была передана претензия ответчику лично. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена повторная претензия ответчику с отказом от договора и требованием вернуть уплаченные по договору денежные средства, выплатить неустойку и компенсацию морального вреда. Ответ на претензию ответчиком не был направлен истцу, требования истца не удовлетворены. В результате невыполнения ответчиком работ по договору в установленный срок, истец ежедневно испытывает физические и нравственные страдания от отсутствия завершенного строительства его дома. Помимо прочего, частично выполненные работы начинают разрушаться из-за климатических условий, также время на достройку дома сокращается ввиду ограниченного строительного сезона, цена строительных материалов и работ существенно возрастает. Просит расторгнуть договор строительства ИЖД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика в свою пользу уплаченную по договору сумму в размере 1 250 000 руб., неустойку за просрочку выполнения обязательств по договору в размере 1 624 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Указал, что работы ответчик не выполняет, они просто прекращены. Дальнейшее выполнение работ невозможно, так как работы идут медленно. По договору истец внес предоплату в размере руб. и дополнительно аванс в размере руб. Истец внес часть оплаты за работы, но работы были приостановлены, даже фундамент не был доделан. Ответчик только выровнял участок, подготовил ленточный фундамент, засыпал и утрамбовал песок внутри периметра, завел разводку коммуникаций, заложил арматуру под заливку плиты, но саму плиту не залил, и на этой стадии все остановилось, это было в сентябре ДД.ММ.ГГГГ г. Фундамент не соответствует проекту, а использованный ответчиком бетон не соответствует качеству, согласно экспертизе, отсутствует гидроизоляция, в связи с чем данные работы не могут считаться качественно выполненными. Аккредитив не открывался и не согласовывался.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по ордеру ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по телефону просил рассматривать дело в его отсутствие и отсутствие ответчика. Ранее указывал, что ответчик выполнил работы на объекте истца стоимостью свыше руб. ИП ФИО1 получил денежные средства в сумме руб. на закупку материалов и выполнение работ, из которых израсходовал свыше руб.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

К отношениям по договору бытового подряда применяются общие и специальные положения главы 37 ГК РФ, а к отношениям, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).

Судом установлено, что ИП ФИО1 (ОГРНИП №) зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ. Основной вид деятельности – производство работ по внутренней отделке зданий, одним из дополнительных видов деятельности является строительство жилых и нежилых зданий.

ФИО2 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО1 (подрядчик) заключен договор строительства ИЖД, по которому подрядчик обязуется осуществить работу строительства ИЖД по адресу: (КН №) в срок не позднее дней с момента подписания договора, а заказчик принять и оплатить его. Сметы, график финансирования должны быть согласованы и подписаны в день подписания настоящего договора. Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков начала работ и сроков финансирования. Заказчик обязуется предоставить подрядчику под строительство земельный участок площадью кв.м. (п.п. 1.1, 1.2, 1.3 договора).

В силу п. 2 договора стоимость работ составляет руб., является неизменной на протяжении всего строительства. Оплата работ производится поэтапно в соответствии с графиком финансирования, который является приложением к данному договору.

Согласно графику финансирования к договору, сумма платежа на закупку материала составляет руб. Сумма платежа по окончанию возведения фундамента составляет руб., коробка дома руб., кровельные работы руб.

Пунктами 6.1, 6.4 договора предусмотрено, что заказчик обязан обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от подрядчика по акту сдачи-приемки законченный строительством объект. Подрядчик обязуется начать выполнение работ не позднее 3 рабочих дней со дня уведомления заказчика о ходе начала строительства.

В соответствии с п. 3.1. договора заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в течение трех календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний.

По вышеуказанному договору ФИО2 были внесены платежи в размере руб. и руб., что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Учитывая условия договора, дату его подписания сторонами и передачи денежных средств ответчику, обязательства по договору должны быть исполнены последним в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что работы на объекте ответчиком выполнены только частично, ответчик прекратил выполнение работ на объекте. Как следует из пояснений стороны истца, акты приемки-передачи работ сторонами не подписывались, от ответчика не поступали, обратного суду не представлено.

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АНО «Калининградское бюро судебной экспертизы и оценки», подрядчиком по адресу: , выполнены работы по устройству фундамента, а именно: разметка и привязка дома к участку, невилировка, земляные работы экскаватором-погрузчиком, укладка геотекстиля на дно котлована, устройство песчаной подушки 200мм с трамбовкой виброплитой, разводка водоснабжения в ШП, ввод электричества в ШП без разводки, разводка канализационных труб в ШП, монтаж утеплителя ЭППС (слой по 100мм) под ШП, монтаж плёнки ПВХ, монтаж линейных и угловых L-блоков для ШП, монтаж арматурного каркаса плиты, монтаж опалубки, приём бетона на ленточный фундамент, укладка с вибрированием. Стоимость затраченных материалов объема выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома по указанному адресу, согласно договору строительства ИЖД от ДД.ММ.ГГГГ, на момент строительства ДД.ММ.ГГГГ года составляет рублей.

В ходе судебного разбирательства по делу по ходатайству представителя ответчика была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Независимая экспертиза».

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы № фактическая стоимость выполненных ИП ФИО1 работ на объекте строительства, расположенного по адресу: , на земельном участке №, составляет руб. Фактический объем и стоимость строительных материалов, которые использованы при строительстве ИЖД, расположенного по адресу: , на земельном участке № составляет руб. Выполненные строительные работы на земельном участке № по указанному адресу не соответствуют строительным нормам и условиям договора строительства ИЖД в части не соблюдения сроков выполнения работ и отступления от проекта с изменением плана фундамента, размера толщины ленточного фундамента и применения бетона меньшей прочности. Возведение индивидуального жилого дома с использованием результата строительных работ, которые выполнены на земельном участке №, возможны при условии открытия согласованного сторонами безотзывного аккредитива на срок гарантии лет и выполнения рекомендаций: откорректировать проект с учетом изменения плана фундамента и необходимости устройства бетонного армированного пояса по фундаменту для компенсации низкой прочности фактически уложенного бетона; демонтировать арматурный каркас монолитного бетонного пола 1-го этажа и изоляционную пленку; расчистить обратную засыпку в местах необнаруженных ленточных фундаментов внутренних стен и выполнить устройство бетонных фундаментов до проектных отметок; восстановить обратную засыпку с трамбовкой под устройство монолитного бетонного пола 1-го этажа; вскрыть наружные стены ленточного фундамента и выполнить обмазочную гидроизоляцию; при устройстве мнонолитного бетонного пола 1-го этажа руководствоваться требованиями ГОСТ Р № Арматурные и закладные изделия сварные, соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Общие технические условия; сильпачкающая и отслаивающаяся ржавчина до приемки арматурного изделия должна быть очищена с арматуры металлическими щетками и протерта ветошью или промыта сильной струей воды и продута сжатым воздухом.

Суд не усматривает оснований не доверять выводам судебной экспертизы, при ее проведении экспертом произведен непосредственный осмотр объекта, отражены фактическая стоимость выполненных работ, объем и стоимость строительных материалов, которые были использованы при строительстве, кроме того, определено качество выполненных строительных работ. Экспертное заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, исследования проводились в соответствии с требованиями действующих норм и правил, проведенный анализ основан на специальной литературе, эксперт предупрежденоб уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

ДД.ММ.ГГГГ истец лично под подпись вручил ответчику претензию с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить график выполнения работ поэтапно с датой окончания работ, а также письменный отчет обо всех выполненных работах на объекте, представить журнал ведения работ, документально подтверждённые израсходованные суммы за материалы в размере руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена повторная претензия ответчику с отказом от договора строительства ИЖД от ДД.ММ.ГГГГ и с требованием вернуть уплаченную по договору сумму в размере руб., выплатить неустойку за просрочку выполнения обязательств по договору в размере руб., компенсацию морального вреда в размере руб.

Согласно пояснениям представителя истца, ответа на претензию от ответчика в адрес истца не поступило.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств.

Требование истца ИП ФИО1 по настоящее время не исполнено, денежные средства не возвращены. Документов, подтверждающих возврат требуемой истцом суммы либо исполнения обязательств по договору, в материалах дела не имеется.

Также стороной ответчика не представлено суду доказательств того, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, предмет договора, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком срока выполнения работ по договору подряда, что дает истцу право отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков.

Принимая во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», посредством направления ответчику требования о расторжении договора подряда, истцом реализовано право на односторонний отказ от его исполнения, договор между сторонами считается расторгнутым с момента получения ответчиком данного сообщения, в связи с чем требование истца о расторжении договора, заключенного с ИП ФИО1, удовлетворению не подлежит.

Между тем, при таком положении подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ИП ФИО1 уплаченных по договору подряда денежных средств.

Определяя размер подлежащих взысканию денежных средств с ответчика, суд исходит из того, что учитывая выводы судебной экспертизы признать часть выполненных ответчиком работ работами надлежащего качества оснований не имеется, поскольку они не соотвествуют условиям заключенного между сторонами договора, согласованному проекту и действующим строительным нормам и правилам, для возможности возведения дома с использованием результата выполненных работ необходимо провести еще ряд дополнительных работ для устранения выявленных недостатков, откорректировать проект, и выполнять описанные рекомендации при условии открытия согласованного сторонами безотзывного аккредитива на срок гарантии 5 лет.

Согласно п. 4 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ИП ФИО1 уплаченных по договору подряда денежных средств в полном размере - руб.

Пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Как следует из сметы к договору, стоимость работ составляет руб. (), в связи с чем неустойка за заявленный в иске период составит руб. из расчета: руб. х % х дня, однако с учетом ограничения ее размера законом подлежащая взысканию неустойка составляет руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», и исходит из того, что действиями ответчика истцу, как потребителю, были причинены нравственные страдания, в связи с чем, учитывая фактические обстоятельства дела, считает разумным и справедливым взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с этим с ИП ФИО1 подлежит взысканию штраф в пользу истца ФИО2, исходя из расчета: ( рублей.

Ходатайств о снижении размера неустойки, штрафа в ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере рублей, данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в возмещение указанных расходов.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ИП ФИО1 в бюджет городского округа «» подлежит взысканию государственная пошлина в размере руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ИП ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1 250 000 рублей, неустойку в размере 476 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 865 500 рублей, в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 9 670 рублей, а всего 2 606 170 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ИП ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 460 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья