Гражданский кодекс часть 1

21 февраля 2020 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фоменко О.А., с участием ответчика Старшовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело № 2-96/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к Старшовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность "Главное управление жилищным фондом" в лице Обособленного подразделения «Южное» (далее ООО "ГУЖФ") обратилось в суд с иском к Старшовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ООО «ГУЖФ» на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ осуществляло управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. В перечень объектов переданных в управление ООО «ГУЖФ» включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Старшова Л.А. является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 51544,04 рубля, пени в размере 28934 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57684,31 рублей, государственной пошлины в размере 965,26 рублей, всего-58649,57 рублей. На основании заявления Старшовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен. Старшова Л.А. добровольно задолженность не погасила, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

Просило взыскать со Старшовой Л.А. задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51544, 04 рублей, пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28934,01 рубля, судебные расходы в размере 2614,34 рублей.

Представитель истца ООО «ГУЖФ» Ковалева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявления просила рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, полагает, что в соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с отменой судебного приказа в ДД.ММ.ГГГГ года срок исковой давности течет заново и на день предъявления иска не пропущен.

Ответчик Старшова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности к платежам по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, а также размер пени определить с учетом требований статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ее тяжелого материального положения, наличия на иждивении несовершеннолетнего ребенка.

Выслушав ответчика Старшову Л.А., исследовав материалы гражданского дела №, настоящего гражданского дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (часть 4).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО "ГУЖФ", на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ осуществляло управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, в том числе многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Старшова Л.А. является нанимателем и потребителем коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУЖФ» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со Старшовой Л.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57684,31 рублей, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

В связи с чем ООО «ГУЖФ» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Ахтубинский районный суд с данным иском.

Согласно представленному расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей Старшовой Л.А. числится задолженность в размере 80748,50 рублей, из них задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 51544,04 рубля, пени-28934,01 рубля, что подтверждено представленным истцом финансовым лицевым счетом, расчетом задолженности.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком Старшовой Л.А. не оспаривается, оплата коммунальных услуг и жилого помещения за данный период времени не вносилась.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Старшовой Л.А. заявлено о применении судом срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

То есть, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В абзаце 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Принимая во внимание, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со Старшовой Л.А. задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ (15 дней - срок исковой давности не течет), учитывая, что после отмены судебного приказа срок исковой давности продолжает течь и по каждому месячному платежу за жилищно-коммунальные услуги исчисляется самостоятельно, а с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31985,73 рублей, с учетом внесенных ответчицей сумм за указанный период в ДД.ММ.ГГГГ -3700 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ -2817,09 рублей.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права доводы представителя истца Ковалевой Н.В. о том, что после отмены судебного приказа срок исковой давности начинает течь заново и истцом не пропущен, суд находит несостоятельными.

Также судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате предоставленных истцом услуг, что является основанием для начисления законной неустойки, предусмотренной пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Неустойка в связи с несвоевременной и не полной оплатой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период предоставления услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14123,33 рублей.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая размер подлежащей взысканию основной суммы долга, а также факт нарушения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в полном размере, то на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию пени, размер которых суд определяет с учетом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимости соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, а также степени соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, материального и семейного положения ответчика, длительности не обращения истца в суд за защитой нарушенного права в размере 9 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

В настоящем деле размер взысканной в пределах срока исковой давности неустойки уменьшен судом в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем правило о пропорциональном распределении судебных издержек не применяется и истец вправе требовать полного возмещения судебных расходов.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в части оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 31985,73 рублей, неустойка в размере 14123,33 рублей, которая снижена до 9000 рублей, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 1583,27 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к Старшовой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со Старшовой Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 31985,73 рублей, пени – 9000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 1583, 27 рублей, всего- 42569 (сорок две тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2020 года

Судья Лябах И. В.