Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абулгазиева Р.И. к Сундетовой А.М., Харасаевой Г.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Абулгазиев Р.И. обратился в суд с иском к Сундетовой А.М., Харасаевой Г.М. о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 15.05.2019г. он на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО5 объекты недвижимости: жилой дом, назначение - жилое, литер А-А1-а, кадастровый №, общей площадью 76,9 кв.м.; кошару, назначение - нежилое, литер Б, кадастровый №, общей площадью 487,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, участок «Кордон» 45 км от <адрес> на юг; земельный участок из категории земель — земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 12487 кв.м., расположенный относительно ориентира: <адрес>, в 43 км на северо-восток от <адрес>, в 1,6 км от бетонной дороги, в границах МО «Хошеутовский сельсовет»; земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 22047 кв.м., расположенный относительно ориентира: <адрес>, в 54 км на восток от <адрес>, в 1,7 км от бетонной дороги, в границах МО «<адрес>». Все указанное имущество, представляет собой единый производственный комплекс, для выращивания овцепоголовья. В конце мая 2019 года продавец заболела, в связи с чем, регистрация договора купли-продажи в Росреестре была отложена. В июле 2019 года ФИО5 умерла.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости было отказано в виду отсутствия заявления продавца.

Просит признать за Абулгазиевым Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

- жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 76,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в 1,6 км от бетонной дороги, в границах МО «Хошеутовский сельсовет»;

- кошару, назначение - нежилое, общей площадью 487,4 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, в 54 км на восток от <адрес>, в 1,7 км от бетонной дороги, в границах МО «<адрес>»;

- земельный участок, вид разрешенного использования - для размещения зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, с кадастровым номером №, площадью - 12487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в 1,6 км от бетонной дороги, в границах МО «Хошеутовский сельсовет»;

- земельный участок, вид разрешенного использования - для размещения зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, с кадастровым номером №, площадью - 22047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 54 км на восток от <адрес>, в 1,7 км от бетонной дороги, в границах МО «<адрес>».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Абулгазиев Т.А., Абулгазиев К.А.

Истец Абулгазиев Р.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» <адрес> Исеналиева А.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о признании заявленных Абулгазиевым Р.И. исковых требований.

Представитель ответчика глава администрации МО «Хошеутовский сельсовет» в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования Абулгазиева Р.И. признает, последствия признания иска ему известны.

Ответчики Сундетова А.М., Харасаева Г.М., Абулгазиев Т.А., Абулгазиев К.А. обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования Абелгазиева Р.И. признают. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ им известны.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и их представителей.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования, заявленные Абулгазиевым Р.И., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Абулгазиева Р.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Абулгазиевым Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на:

- жилой дом, площадью 76,9 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 43 км. на северо-восток от <адрес>, в 1,6 км. от бетонной дороги, в границах МО «Хошеутовский сельсовет»;

- кошару, общей площадью 487 кв.м., кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в 54 км. на восток от <адрес>, в 1,7 км. от бетонной дороги, в границах МО «<адрес>»;

- земельный участок, площадью 12487 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 43 км. на северо-восток от <адрес>, в 1,6 км. от бетонной дороги, в границах МО «Хошеутовский сельсовет»;

- земельный участок, площадью 22047 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 54 км. на восток от <адрес>, в 1,7 км. от бетонной дороги, в границах МО «<адрес>»;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Тюлюпов Р.К.