Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК «Луговское» к администрации Пеновского района, администрации Ворошиловского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

СПК «Луговское» Пеновского района Тверской области обратился в суд с заявлением о признании права собственности на нежилое помещение - здание коровника, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представители истца - директор СПК «Луговское» Сидоров И.Н, и адвокат Ленгвинис С.В., поддержали требования по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить в полном объёме.

Администрация Пеновского района, надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, предоставив заявление о признании иска и рассмотрение дела в отсутствие его представителя.

ТУ Росимущества в Тверской области, надлежаще извещённое о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, причина неявки не известна.

Администрация Ворошиловского сельского поселения, надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, причина неявки не известна.

Выслушав представителей истца, свидетеля О.П., исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу требований ч. 1 ст. 218 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.10.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Из копии технического паспорта, усматривается, что нежилое помещение - коровник построен в 1971 году (л.д.10-14).

Согласно справки СПК «Луговское», совхоз «Луговской» образован на базе трёх колхозов: «Прогресс», «Красная Москва», «Вольный труд». Распоряжением № 58-р от 18.03.1992 года совхоз «Луговской» был перерегистрирован в АО «Луговское». Распоряжением № 216 от 30.12.199 года АО «Луговское» перерегистрировано в СПК «Луговское» (л.д.14).

Согласно справки архивного отдела администрации Пеновского района от 19.02.2014 года, в имеющихся на хранении документах совхоза «Луговской», колхоза «Прогресс», сведения о капитальном строительстве, вводе в эксплуатацию коровника в с. Ворошилово, за период с 1969 по 1972 года не обнаружены (л.д.16).

Факт строительства нежилого помещения – здания коровника подтверждается также копией протокола заседания правления колхоза «Прогресс» от 03.01.1969 года (л.д.17-18), копией производственно-финансового плана (л.д.19-24).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что отсутствуют об объекте недвижимости нежилое помещение - здание коровника, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер № (л.д.25).

Согласно справки Селижаровскогого филиала ГУП «Тверское областное БТИ», по данным учёта БТИ действительная стоимость здания коровника, расположенного по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты> руб. (л.д.27).

Из копии кадастрового паспорта здания, усматривается, что данное нежилое здание - коровник, 1971 года постройки, расположено по адресу: Пеновский район, Ворошиловское сельское поселение, вблизи с. Ворошилово (л.д.10-13).

Свидетель О.П. в судебном заседании также подтвердила, что построенное в 1969 году здание коровника эксплуатируется по назначению, находится в непрерывном владении сельскохозяйственных организаций. Здание поддерживается в удовлетворительном техническом состоянии, регулярно производятся ремонтные работы.

Давая оценку вышеизложенным доказательствам суд признаёт, что они являются допустимыми, не вызывают сомнений в их достоверности и имеют важное доказательственное значение для правильного разрешения дела.

Таким образом, в настоящее время спорное нежилое помещение – коровник не имеет собственника, что в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается собранными доказательствами. Каких-либо правовых притязаний, в том числе, и ответчика на спорное помещение не установлено.

При таких обстоятельствах, судом установлены все иные необходимые обстоятельства и факты, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении СПК «Луговское» спорным нежилым помещением – коровником с 1969 года, признание права собственности на коровник за СПК «Луговское» соответствует фактическим обстоятельствам и положениям ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СПК «Луговское» о признании права собственности на нежилое помещение - здания коровника, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, в силу приобретательной давности

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление СПК «Луговское» к администрации Пеновского района, администрации Ворошиловского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать за СПК «Луговское» право собственности на нежилое помещение – здание коровника, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный № №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пеновский районный суд Тверской области, в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Спесивцева