Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ржевского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

В суд обратился ФИО1 с иском к Администрации Ржевского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, в собственности которой находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом подтверждается справкой администрации Парихинского сельского округа № 35 от 20.06.1995 года, справкой Главы администрации сельского поселения «Победа» от 15.02.2011 года № 95. Согласно завещанию от 03.05.1979 года, зарегистрированному в реестре за № 2, данный жилой дом и все иное имущество было завещано дочери ФИО3ФИО4 (ФИО5 в девичестве, ФИО6 после замужества, М. Г.П. после второго замужества). М. Г.П. фактически приняла наследство, указанное в завещании. Данный факт подтверждается справкой администрации Парихинского сельского округа № 36 от 20.06.1995 года. Однако М. Г.П. не оформила наследство по завещанию в нотариальной конторе. ДД.ММ.ГГГГФИО4 умерла, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I - ОН №. Ее сын ФИО7 (до женитьбы ФИО8) - отец ФИО1 - фактически принял в наследство жилой дом, ухаживал за ним, ремонтировал, содержал в порядке сад и огород. В наследство по закону не вступил, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ОН №. ФИО1 в данном доме фактически вырос: в дошкольном возрасте проживал с бабушкой М. Г.П., затем приезжал вместе с отцом ФИО7ФИО1 после смерти своего отца также фактически принял в наследство жилой дом, ухаживает за ним, выращивает овощи на земельном участке, прилегающем к дому. ФИО1 является единственным наследником ФИО7, так как ФИО7 и ФИО9 (мать ФИО1) в разводе. В настоящее время возникла необходимость документально оформить право собственности ФИО1 на дом. ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства нотариусом было отказано в связи с тем, что срок для обращения к нему истек, поэтому ФИО1 обратился в Ржевский городской суд Тверской области с заявлением об установлении факта принятия наследства. Ржевским городским судом Тверской области факт принятия ФИО1 наследства был установлен, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано в связи с тем, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, находящийся по адресу: Тверская область, <адрес>. ФИО7 постоянно осуществлял владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. После смерти своего отца истец ФИО1 фактически владеет домом в течение девяти лет. ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди после своего отца ФИО7, вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в девять лет, весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел его отец, а до этого его бабушка ФИО4. Таким образом, срок приобретательной давности составляет более тридцати лет. В данном случае единственным способом установить право собственности истца на жилой дом является вступившее в законную силу решение суда, поскольку ФИО1 не может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный дом. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

Представитель заявителя ФИО1Один А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить, пояснив также, что истец в настоящее время продолжает заботиться о доме и придомовом участке, оплачивать коммунальные услуги. Просит признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, <адрес>.

Ответчик Администрация Ржевского района Тверской области просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, так как недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности МО «Ржевский район».

Ответчик Администрация МО СП "Победа" также просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставили решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснение представителя истца, изучив мнения ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Свидетель ФИО суду показала, что с детства знает истца, он постоянно приезжал к своей бабушке М. Г.П. и отцу ФИО7 в <адрес>, какое-то время жил с бабушкой в деревне. Данный дом принадлежал ФИО3, которая построила его в послевоенные годы за свой счет и проживала в нем всю жизнь. С момента смерти отца и по настоящее время ФИО1 присматривает за домом, за прилегающей территорией, отремонтировал крышу.

Как установлено в судебном заседании спорный жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается справкой администрации Парихинского сельского округа № 35 от 20.06.1995 года, справкой Главы администрации сельского поселения "Победа" от 15.02.2011 года № 95, выданной на основании похозяйственной книги Парихинского сельского округа № 3 за 1983-1985 годы. Дом расположен на земельном участке, предоставленном Парихинским Сельским округом Ржевского района Тверской области. За жилым домом запрещений, арестов не значится, указанный дом собственностью колхозного двора не является.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Администрации Ржевского района Тверской области, запись акта о смерти №.

Из справки Главы администрации сельского совета "Победа" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно была зарегистрирована и проживала одна по адресу: Тверская область, <адрес>.

У умершей ФИО3 была дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается повторным свидетельством о рождении I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Дроздовского с/с <адрес>.

Согласно свидетельству о браке ТЛ № от ДД.ММ.ГГГГФИО10 и ФИО5ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена запись №. После регистрации брака ФИО5 присвоена фамилия супруга ФИО11.

На основании свидетельства о браке 1-ОН № от ДД.ММ.ГГГГФИО12 А.ич и ФИО6ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена запись №. После регистрации брака ФИО6 присвоена фамилия супруга М..

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГФИО3 завещала жилой дом, расположенный в <адрес>, а также все имущество в нем своей дочери М. Г.П.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Парихинского сельского округа, М. Г.П. до истечения месячного срока со дня открытия наследства своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство путем перехода вещей и уплаты страховых платежей.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении ТЛ № от ДД.ММ.ГГГГФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются ФИО10 и ФИО6.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела записи актов гражданского состояния Администрации Ржевского района Тверской области имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака ФИО8 и ФИО9. После регистрации брака ФИО8 присвоена фамилия супруги ФИО13.

Впоследствии брак между ФИО7 и ФИО9 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении 11-ОН № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются ФИО7 и ФИО9.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Из справки отдела УФМС России по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М. Г.П. и ФИО7 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: Тверская область, <адрес>, по день своей смерти.

Из заключения об оценке ООО "Центр-Оценка" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, <адрес>, составляет 96 000 рублей.

Постановлением нотариуса Ржевского нотариального округа Тверской области ФИО14 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 было отказано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, находящийся по адресу: Тверская область, <адрес>, принадлежащий ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой по завещанию была М. Г.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был ФИО7

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, установлено, что спорный дом был построен ФИО3 на собственные средства, и она являлась собственником дома. Факт самовольного строительства дома не установлен.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, после смерти ФИО3 наследство перешло к её дочери М. Г.П. по завещанию, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Главы администрации с/о от ДД.ММ.ГГГГ о принятии М. Г.П. наследства после смерти матери ФИО3 и уплате страховых платежей. После смерти М. Г.П. в наследство вступил её сын ФИО7, поскольку проживал и был зарегистрирован на момент смерти вместе с наследодателем по <адрес>. что подтверждается справкой УФМС России по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Ржевского городского суда от 12 мая 2015 года ФИО1 после смерти своего отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, таким образом, он фактически принял наследство, был установлен факт принятия им наследства после смерти отца.

Поэтому к истцу как к наследнику умерших переходит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, <адрес>, и требование о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Тверской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий