Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к МУП «» о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения, указывая, что 05.07.1994г. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан между администрацией ТсОО «», в лице управляющего ФИО1, с одной стороны, и ею, с другой стороны, на однокомнатную квартиру общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м, расположенную по адресу: Данный договор зарегистрирован в БТИ г.Орска 19.07.1994г. В п. 1 и 2 вышеуказанного договора указано, что администрация передала в совместную собственность, а владельцы приобрели занимаемую квартиру, состоящую из одной комнаты, жилой площадью кв.м, общей площадью кв.м, на 3 этаже пятиэтажного панельного дома. Количество членов семьи, участвующих в приватизации - 1 человек. Однако, в указанном договоре указан адрес ее проживания и не указан предмет договора приватизации, т.е. адрес квартиры, как объекта приватизации. В настоящее время она решила распорядиться принадлежащей ей квартирой, но в соответствии с уведомлением, регистрация права собственности в УФРС приостановлена в связи с тем, что в договоре приватизации не указан предмет договора приватизации. Просит внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от 05.07.1994г., заключенный между администрацией ТсОО «» и ею, указав предметом договора приватизации в пункте 1 договора однокомнатную квартиру, расположенную по адресу:

Определением суда от 09.12.2011г. к участию в деле привлечена администрация г.Орска в качестве ответчика.

Истец ФИО2, представители ответчиков - МУП «», администрации г.Орска, извещенные о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявив о рассмотрении дела без их участия, что выражено в адресованных суду заявлениях.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договор на передачу квартир в собственность граждан от 05.07.1994г. заключен между ТсОО «» и ФИО2

Согласно выписке из ЕРГЮЛ ТсОО «» 17.05.1996г. реорганизовано в ОАО «», которое ликвидировано 20.07.2007г. по решению суда.

В соответствии со статьей 18Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции действующей на 20.07.2007 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

С учетом изложенного обоснованно ответчиком по данному иску отвечает администрация г.Орска, в ведение которой передан жилой фонд ликвидированного ОАО «».

Статьей 160 ГК РСФСР, действующего до 01.01.1995 года, устанавливалось, что договор считался заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Статьей 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции на дату подписания договора от 05.07.1994 г. предусматривалось, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось и государственная пошлина не взималась.

Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В представленном суду договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 05.07.1994г., заключенном между администрацией ТсОО «» и ФИО2, указано, что истец проживает в квартире по В п.1 данного договора указано, что администрация передала в совместную собственность, а «Владельцы» приобрели занимаемую квартиру, состоящую из одной комнаты, жилой площадью кв.м, общей площадью кв.м, на 3 этаже пятиэтажного панельного дома. Количество членов семьи, участвующих в приватизации - 1 человек. По смыслу договора ФИО2 приобрела именно ту квартиру, которую занимает, т.е. квартиру по .

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по . Согласно данному кадастровому паспорту однокомнатная квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного крупнопанельного дома. Общая площадь квартиры составляет кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, которую истец приобрела в порядке приватизации жилья, находится по адресу:

Из представленного суду договора на передачу квартир в собственность граждан от 05.07.1994 г. следует, что он надлежащим образом зарегистрирован в ГП «» 19.07.1994 г., следовательно, право собственности на приобретаемую квартиру у истца возникло с 19.07.1994 г.

Отсутствие в договоре на передачу квартиры данных о месте нахождения приобретаемой истцом квартиры существенно нарушает права покупателя, так как препятствует ей в регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.

В связи с чем суд считает необходимым внести изменения в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, указав, что переданное в собственность истца жилое помещение расположено по адресу:

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к МУП «», администрации г.Орска о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу в собственность граждан от 05.07.1994 года, заключенный между администрацией ТсОО «», в лице управляющего ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, изложив пункт 1 договора в следующей редакции: «администрация передала в собственность, а владелец приобрела занимаемую квартиру, расположенную по адресу: , состоящую из одной комнаты, жилой площадью кв.м, общей площадью кв.м, на 3 этаже пятиэтажного панельного дома. Количество членов семьи, участвующих в приватизации - 1 человек».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г.Орскав течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2012 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска Л.В.Колобова