Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Садоводческому некоммерческому товариществу «С» о признании недействительными решений общего собрания членов садоводческого товарищества «С» от ** ** *** года в части определения права голоса на общем собрании из количества имеющихся в пользовании участков, увеличения членов Правления, передачи членских и вступительных взносов от отказавшихся от земельных участков членов товарищества в пользу вновь вступающих в члены товарищества, определения взноса за подключение к электроэнергии в будущем, определения членских взносов с участка,

у с т а н о в и л:

Р. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «С» о признании недействительным общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «С»(далее СНТ «С» от ** ** ***года, всех принятых на нем решений и протокола собрания №*** от ** *** *** года и взыскании судебных издержек.

В обоснование требований истец указала, что ** *** *** года состоялось общее собрание членов СНТ «С», ход и решения которого зафиксированы в протоколе №*** от ** *** *** года. Считает, что общее собрание членов товарищества, все принятые на нем решения и протокол собрания недействительными, так как собрание проведено в нарушение п.2 ст.21 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон) и п.9.6 Устава СНТ «С» в части оповещения о проведении общего собрания не позднее чем за две недели до даты его проведения в письменной форме и посредством размещения объявления на информационном щите товарищества и информировании о содержании выносимых на обсуждение вопросов. Она не получала письменного извещения и не имела доступа к информационному щиту товарищества в силу невозможности посещения территории СНТ «С» в октябре месяце, и узнала о дате проведения собрания за шесть дней до даты его проведения, чем были нарушены ее права об информировании в установленные сроки о проведении общего собрания, содержании выносимых на обсуждение вопросов, о получении информации о деятельности органов управления товарищества в соответствии со ст.19 Закона, и право на возможность подачи и в письменной форме Председателю Правления товарищества вопросов для внесения в повестку дня общего собрания. Кроме этого принятые на общем собрании членов СНТ «С» ** *** *** года решения противоречат Уставу СНТ «С», положениям Закона и Гражданского Кодекса РФ. Так, нарушают ее законные интересы решения собрания о порядке голосования, о передаче вступительных и членских взносов в пользу вновь вступающих членов товарищества, порядке подключения к электроэнергии и др. Решение о принятии новых членов СНТ «С» и выделении им в пользование земельных участков является незаконным, как принятое по результатам голосования большинством голосов, так как согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Решения по части вопросов в соответствии с протоколом приняты при участии 134 голосовавших, хотя, в действительности, на момент голосования достоверно в зале отсутствовала часть зарегистрированных участников, и она также не принимала участия в голосовании.

Истец Р. в судебном заседании поддержала исковые требования в части незаконности следующих решений общего собрания от ** *** *** года: определение права голоса на общем собрании из количества имеющихся в пользовании участков, увеличение членов Правления, передача членских и вступительных взносов от отказавшихся от земельных участков членов товарищества в пользу вновь вступающих в члены товарищества, определение взноса за подключение к электроэнергии в будущем в десятикратной ставке от суммы целевых взносов, уплаченных своевременно, определение членских взносов с участка, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От иска о признании недействительными всех решений общего собрания членов садоводческого товарищества «С» от ** *** *** года, а именно оставшихся пунктов решения: избрание председателя и секретаря собрания, о проведении инвентаризации дебиторской задолженности, о перенесении рассмотрения отчетности за *** и ***г.г. на следующее общее собрание, о выделении дополнительных участков членам товарищества Б. и О., рассмотрение вопросов об отказе от участков, о принятии в члены товарищества и выделении из коллективно-долевой собственности участков, о разрешении оформления участков в собственность всем членам товарищества, об оказании информационного содействия членами правления по подготовке к приватизации, об освобождении Л. от уплаты членских взносов со второго участка, о внесении И. полученных от С. взносов на расчетный счет товарищества, о повторном рассмотрении вопроса о выплате И. заработной платы, о проверке обоснованности заявлений садоводов и разработке вопроса об аренде въездной дороги, истица Р. отказалась, просив производство по делу в данной части прекратить. Судом принят частичный отказ от иска в вышеуказанной части и производство по делу прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Представители ответчика СНТ «С» И. и Т. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьих лиц К., Ф, П., Б. и К. - П. согласилась с исковыми требованиями истца в полном объеме.

Статьи 39, 173 и 198 ГПК РФ сторонам разъяснены, о чем у них судом отобрана и приобщена к материалам дела подписка.

Согласно положений ст.1 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»(далее Закон) вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого некоммерческого товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования; имущество общего пользования - предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании ст.19 Закона член садоводческого некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого некоммерческого товарищества в размере целевых взносов, член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

Статья 21 Закона предусматривает, что на общем собрании членов садоводческого некоммерческого объединения член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

** *** *** года в помещении МУК “Культурно-информационный центр им.Пушкина», расположенном по адресу: ***, состоялось общее собрание членов СНТ «С». После приобщения к материалам дела явочного листа участников собрания и доверенностей представителей членов товарищества вопрос об отсутствии кворума в судебном заседании не ставился. В судебном заседании установлено и не отрицалось представителями ответчика СНТ «С» И. и Т., что следующие решения, принятые на общем собрании: определение права голоса на общем собрании из количества имеющихся в пользовании участков, увеличение членов Правления до девяти человек, передача членских и вступительных взносов от отказавшихся от земельных участков членов товарищества в пользу вновь вступающих в члены товарищества, определение взноса за подключение к электроэнергии в будущем, об определении членских взносов с участка не соответствуют положениям действующего гражданского законодательства, в том числе вышеуказанным положениям Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Законом определено участие в общем собрании членов товарищества вне зависимости от количества выделенных в пользование садовых участков, оплата членских взносов также является обязанностью члена товарищества. При отчуждении земельных участков Законом предусмотрено одновременное отчуждение приобретателю доли имущества общего пользования в составе товарищества в размере целевых взносов, а уплата вступительного и членского взносов является обязанность вновь принятого члена товарищества. Размер платы за пользование существующей инфраструктурой определяется в индивидуальном порядке договорами, заключенными с товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу установлено, что представители ответчиков И. и Т. признали исковые требования в полном объеме. Признание представителями ответчика иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон (в том числе самого ответчика), а равно других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание представителями ответчика И. и Т. иска, что согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со #M12293 33 901832805 26774 2007318245 1486464867 1206015490 491114751 1156571468 77 945167091ст. 98 ГПК РФ#S стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований истца Р. суд приходит к выводу, что с СНТ «С» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Р. удовлетворить.

Признать недействительными(незаконными) постановленные на общем собрании членов СНТ «С» ** *** *** года решения согласно протоколу №*** от ** *** *** года: определение права голоса на общем собрании из количества имеющихся в пользовании участков(вопрос 2), временное увеличение членов Правления СНТ «С» на срок до отчетно-выборного собрания до 9 человек и включение в состав Правления СНТ «С» С., П., С. и А.(вопрос 5), зачет уплаченных членских и вступительных взносов отказавшихся от земельных участков членов товарищества в пользу вновь вступающих в члены товарищества (п.2 вопроса 6), определение взноса за подключение к электроэнергии в будущем в десятикратной ставке от суммы целевых взносов, уплаченных каждым членом, участвовавшим в электрификации своевременно(вопрос 8), определение членских взносов с участка(вопрос 9).

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «C» в пользу Р. судебные расходы в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение десяти дней.

Судья – Н.Г.Кириллова