Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании своих требований указала, что *** г. она приобрела у П. гаражный бокс и земельный участок под строением № по ул.... в г.Рубцовске. С *** г. истец владеет и пользуется гаражным боксом, несет расходы на его содержание. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гаражный бокс, однако сделать это не представляется возможным, так как договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован в МП «БТИ». Истец просила признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила признать за ней право собственности на индивидуальный гараж общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ....

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебном заседании отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц Рубцовского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала в Алтайском крае Рубцовского отдела в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, на основании договора купли-продажи от *** г. ИЧП в лице П. являлся собственником гаража по ул.... в г.Рубцовске, площадью *** кв.м., и земельного участка под строением *** кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в МП «БТИ» *** г. На основании договора купли-продажи от *** г., заключенного между ИЧП и Малковой Т.И., последняя приобрела в собственность нежилое помещение- гараж, расположенный в г.Рубцовске по ул...., площадью *** кв.м. и земельный участок под строением *** кв.м. Однако договор купли-продажи от *** г. не зарегистрирован в МП «БТИ», отметка об этой сделке ошибочно произведена на договоре купли-продажи от *** г.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Малкова Т.И. владеет гаражом с *** г., осуществляет оплату налога на недвижимое имущество, содержит помещение в надлежащем состоянии, то есть владеет указанным гаражом как собственным. Право собственности истца на указанный гараж никем не оспаривалось, однако в настоящее время истец не может получить документы, подтверждающие право собственности.

Согласно справок БТИ № от *** г. и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от *** г., за Малковой Т.И. числится гаражный бокс у дома № по ул.... в г.Рубцовске, согласно договора купли-продажи от *** г.

Согласно выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от *** г. № , выписки из технического паспорта на гаражный бокс от *** г., площадь гаражного бокса у здания № по ул.... в городе Рубцовске Алтайского края, составляет: *** кв.м.

Согласно техническому заключению установлено, что несущие конструкции гаражного бокса сохраняют работоспособное состояние, несущую способность и надежность, позволяют использовать гаражный бокс по назначению и обеспечивают безопасное пребывание граждан, без угрозы для их жизни и здоровью граждан. Постройка здания гаража выполнена без нарушений строительных норм и правил. Постройка здания гаража не представляет угрозы для их жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малковой Т.И. удовлетворить.

Признать за Малковой Т.И. право собственности на индивидуальный гараж общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы.

Судья Н.А. Хильчук