Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Инновационные Технологии Энергетического Комплекса» к ФИО3, ФИО4 С о признании недействительным одностороннего расторжения договора аренды нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что ____ стороны заключили договор №.№ аренды склада и находящегося в нем оборудования, по условиям которого Арендодатели №, № передали истцу находящийся в их общей совместной собственности склад и оборудование (котлы газовые, ГРУ-04-2У1, узел учета газа, насос) по адресу: ____. Согласно п. 5.1. договор заключен сроком с ____ по ____ и не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Ввиду неправомерного одностороннего отказа ответчиками от договора, истец понес убытки в виде оплаченной страховой премии в размере 16500 рублей, на основании чего истец просит признать недействительным односторонний отказ от исполнения договора аренды склада и находящегося в нем оборудования от ____; взыскать с ответчика убытки в размере 16500 рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 6660 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседания требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении поддержала и просила удовлетворить их полностью.

Ответчики, будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд письменное ходатайство об отложении слушания дела в связи с отъездом за пределы Республики Саха (Якутия). В связи с невозможностью отложения судебного заседания и в связи с необходимостью соблюдения процессуальных сроков суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ____ФИО1 и ФИО7, как Арендодатели №, № и ООО «Инновационные Технологии Энергетического Комплекса», как Арендатор заключили договор №.16 А аренды склада и находящегося в нем оборудования, по условиям которого, Арендодатели №, № передали, а Арендатор принял в аренду следующее имущество: склад, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м., кадастровый № по адресу: РС (Я), ____ оборудование: Котел газовый Ferroli 56 кВт (4 шь.), Котел газовый Ferroli 49 кВт (1 шт.), ГРУ-04-2У1, узел учета газа G25Т (1шт.), насос Willo (1 шт.).

Согласно п. 4.1. договора стоимость аренды помещения составляет 12000 рублей в год.

Согласно п. 5.1. настоящий договор заключен сроком с ____ по ____ и не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Договор №.№ аренды склада и находящегося в нем оборудования от ____ прошел государственную регистрацию ____, номер записи №-№.

Согласно акту сдачи-приемки склада и находящегося в нем оборудования, расположенных по адресу: ____ от ____ ответчики передали, а истец принял в аренду склад, назначение: нежилое, общая площадь 368,9 кв.м., кадастровый № по адресу: РС (Я), ____ оборудование: Котел газовый Ferroli 56 кВт (4 шь.), Котел газовый Ferroli 49 кВт (1 шт.), ГРУ-04-2У1, узел учета газа G25Т (1шт.), насос Willo (1 шт.).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для них последствия.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законам, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 5.1. договора №.№ аренды склада и находящегося в нем оборудования от ____, заключенного между сторонами, установлен запрет на расторжение договора в одностороннем порядке, из чего следует, что требования истца о признании недействительным одностороннего расторжения договора аренды нежилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку односторонний отказ ответчиков от договора аренды от ____ не был предусмотрен ни законом, ни соглашением сторон.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков взыскиваются убытки в пользу истца в виде оплаченной страховой премии в размере 16500 рублей согласно страховому полису ПАО СК «Росгосстрах» в отношении объекта – сеть газопотребления предприятия по адресу: ____.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик также обязан возместить расходы по оплате госпошлины в размере 6660 рублей в пользу истца, оплаченные по платежному поручению № от ____

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Инновационные Технологии Энергетического Комплекса» о признании недействительным одностороннего расторжения договора аренды нежилого помещения, удовлетворить.

Признать недействительным односторонний отказ от исполнения договора №.№ аренды склада и находящегося в нем оборудования, заключенного ____ между ФИО3, ФИО4 С и Обществом с ограниченной ответственностью «Инновационные Технологии Энергетического Комплекса».

Взыскать с ФИО3, ФИО4 С в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инновационные Технологии Энергетического Комплекса» убытки в размере 16500 (шестнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 С в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инновационные Технологии Энергетического Комплекса» расходы по оплате государственной пошлины 6660 (шесть тысяч шестьсот шестьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р.Москвитина