Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово 24 декабря 2012 г. гражданское дело по иску Пухова Б.С., Пуховой Г.А. к Пак В.Л., Абдуллаеву Ш., ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе города Кемерово о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пухов Б.С., Пухова Г.А. обратились в суд с иском к Пак В.Л., Абдуллаеву Ш., ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе города Кемерово о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав требования следующим.

Истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В 2006 г. по просьбе своих родственников истцы зарегистрировали по указанному адресу Абдуллаева Ш., а в 2009 г. Пак В.Л. Регистрация ответчиков носила формальный характер, с целью оформления гражданства и трудоустройства. В спорном жилом доме ответчики никогда не проживали и не проживают, их вещей в доме нет. Где они проживают в настоящее время не известно. С регистрационного учета не снялись, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, чем нарушает права истцов как собственников. Спорное жилое помещение никогда не являлось для ответчиков местом жительства. Право пользования данным жилым помещением они не приобрели, т.к. не вселялись в него, не проживали совместно с истцами, не вели никогда с ними совместного хозяйства. Сама по себе регистрация не влечет возникновения права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики значатся зарегистрированными в доме №*** по <адрес>, истцы не могут свободно распоряжаться своим имуществом, беспрепятственно совершать сделки, оформлять документы.

Истцы просили признать Пак В.Л., Абдуллаева Ш. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС по КО в Кировском районе г. Кемерово снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Истица Пухова Г.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Истец Пухов Б.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчики Пак В.Л., Абдуллаев Ш. в судебное заседание не явились, место их нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом назначена адвокат Чеплеева О.С. (представившая ордер №***, 2668 от ДД.ММ.ГГГГ), которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку сведений о возникновении у ответчиков прав на иное жилое помещение не имеется.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия (л.д.22).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Кузьмина С.М., Сахов Н.М., Кузьмин В.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.30, ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ, действующего на момент регистрации ответчиков в спорном доме, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) Пухов Б.С. является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведений домовой книги домовладения по <адрес> (л.д.14-15), в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Абдуллаев Ш., а ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Пак В.Л..

Из справки с места жительства от 12.11.2012 г. (л.д.6), следует, что в настоящее время по адресу: г. Кемерово ул. Тельмана, 2 г. Кемерово значатся зарегистрированными ФИО14, ФИО1

Как следует из показаний истцов, свидетелей Свидетель 1., Свидетель 2., Свидетель 3. ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме для дальнейшего трудоустройства, фактически в дом они не вселялись и не имеют там своих вещей. Совместного хозяйства с истцами не вели, не производили оплаты за коммунальные услуги и жилье, не следили за техническим состоянием дома, не производили ремонта, не приобретали никакой мебели.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчики приобрели право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, как члены семьи собственников, арендаторы, наниматели или по другим установленным законом основаниям. При этом суд учитывает, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении не является основанием возникновения жилищных прав, факт такой регистрации сам по себе, не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением.

В настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, в спорном жилом доме не проживают, наличие ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника дома, так как истцы не могут свободно распоряжаться своим имуществом, беспрепятственно совершать сделки, оформлять документы. На ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово следует возложить обязанность снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме.

При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пухова Б.С., Пуховой Г.А. удовлетворить.

Пак В.Л., Абдуллаева Ш. признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе города Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес>Пак В.Л., Абдуллаева Ш..

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 24.12.2012 г.

Председательствующий: