Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3492 к ФИО3, ФИО1, действующим от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Истец – войсковая часть 3492 предъявил к ответчикам иск, в котором просит суд признать ФИО3, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, владение 2, строение 268 (общежитие №), жилой блок №; выселить ФИО3, ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, владение 2, строение 268 (общежитие №), жилой блок №.В обоснование иска указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и войсковой частью 3492, действующей от собственника жилого помещения Российской Федерации, был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ и ФИО3, а также членам его семьи – ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 было передано в пользование служебное жилое помещение для использования в целях проживания общей площадью 53,5 м2, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, владение 2, строение 268 (общежитие №), жилой блок №. Приказом начальника ФГКУ «Центральная военная комендатура по обеспечению деятельности Росгвардии» от ДД.ММ.ГГГГ№ л/с ФИО3 уволен в запас Вооруженных Сил Российской Федерации в соответствии с подпунктом «в» пункта 2 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» и подпунктом «в» пункта 4 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы (в связи с невыполнением условий контракта). Приказом начальника ФГКУ «Центральная военная комендатура по обеспечению деятельности Росгвардии» от ДД.ММ.ГГГГ№ с/ч ФИО3 исключен из списков личного состава ФГКУ «Центральная военная комендатура по обеспечению деятельности Росгвардии» ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО3 не сдал вышеуказанное жилое помещение в установленном порядке, он и члены его семьи продолжают проживать в нем и пользоваться им. В связи с изложенным, истец полагает, что право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, владение 2, строение 268 (общежитие №), жилой блок №. ответчиками утрачено, ввиду чего они также подлежат выселению из данного помещения.

В судебном заседании представитель истца - войсковой части 3492 по доверенности – ФИО5 иск поддержал, просил удовлетворить иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами, ходатайствовал о слушании дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО1, выступающие также законными представителями несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

Участвующая в судебном заседании прокурор ФИО6 дала заключение, согласно которого полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исходя из положений ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами и договором. По требованию одной из сторон договор может изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами и договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ), военнослужащие проходят военную службу по контракту или военную службу по призыву в соответствии, с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе». К военнослужащим относятся, в том числе, офицеры, прапорщики и мичманы, курсанты военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования, сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту. К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся, в том числе, супруга (супруг); несовершеннолетние дети.

Право военнослужащих на жилище определено ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (далее - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ) осуществляет правовое регулирование в области воинской обязанности и военной службы в целях реализации гражданами Российской Федерации конституционного долга и обязанности по защите Отечества, а также правовое регулирование поступления на военную службу и военной службы в Российской Федерации иностранных граждан.

В соответствии с п.п. «б» п. 1 ст. 51 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ военнослужащий подлежит увольнению с военной службы по истечении срока военной службы по призыву или срока контракта.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Вопросы прохождения военной службы» утверждено Положение о порядке прохождения военной службы, согласно п.п. «б» п. 3 ст. 34 которого военнослужащий подлежит увольнению с военной службы: по истечении срока военной службы по призыву или срока контракта - при отсутствии других оснований для увольнения (подпункт «б» пункта 1 статьи 51 Федерального закона).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся, в числе иных, служебные жилые помещения.

В силу положений ст. 93 ЖК РФ, ч. 1 ст. 99 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из положений ст.ст. 100, 102 ЖК РФ, следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Из положений ст. 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской. Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и войсковой частью 3492, действующей от собственника жилого помещения Российской Федерации, был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ и ФИО3 было передано в пользование служебное жилое помещение для использования в целях проживания общей площадью 53,5 м2, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, владение 2, строение 268 (общежитие №), жилой блок №.

В соответствии с пунктом 5 договора, договор заключается на время прохождения военной службы.

Согласно пункта 19 в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечения срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель (ФИО3) и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно подпункта 12 пункта 7 договора наниматель обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Приказом начальника ФГКУ «Центральная военная комендатура по обеспечению деятельности Росгвардии» от ДД.ММ.ГГГГ№ л/с ФИО3 уволен в запас Вооруженных Сил Российской Федерации в соответствии с подпунктом «в» пункта 2 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» и подпунктом «в» пункта 4 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы (в связи с невыполнением условий контракта).

Приказом начальника ФГКУ «Центральная военная комендатура по обеспечению деятельности Росгвардии» от ДД.ММ.ГГГГ№ с/ч ФИО3 исключен из списков личного состава ФГКУ «Центральная военная комендатура по обеспечению деятельности Росгвардии» ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, действие указанного договора найма специализированного жилого помещения, заключенного между истцом и ФИО3, фактически прекращено.

ФИО3 в период прохождения военной службы по контракту являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и целевым жилищным займом воспользовался ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 90,4 м2, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчики до настоящего времени продолжают проживать в специализированном жилом помещении и в добровольном порядке его не освободили.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами и не оспорены сторонами.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным.

По данному гражданскому делу установлено, что в период прохождения военной службы ФИО3 предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, владение 2, строение 268 (общежитие №), жилой блок №, которое применительно к положениям ст.ст. 93, 99 ЖК РФ предоставлено на время прохождения военной службы.

ФИО3 уволен с военной службы и ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава ФГКУ «Центральная военная комендатура по обеспечению деятельности Росгвардии», в связи с чем, а также в соответствии с условиями заключенного договора пользования служебным жилым помещением был обязан освободить жилое помещение, поскольку данный договор фактически прекращен, а сам ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Права членов семьи военнослужащего в отношении спорного жилого помещения производны от его прав, в связи с чем соответчик ФИО1 и несовершеннолетний ребенок ФИО3 и ФИО1 – ФИО2, также утратили право пользования данным жилым помещением.

Поскольку ответчики добровольно жилье не освободили, они подлежат выселению из него без предоставления иного помещения, поскольку предусмотренных законом оснований для обеспечения их жилым помещением за счет государства при данных обстоятельствах со стороны истца не усматривается, правом на получение целевого жилищного займа ответчик воспользовался, имеет в собственность жилое помещение.

Оснований полагать, что ответчики относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из занимаемого ими служебного жилого помещения, либо что за ними при вышеисследованных обстоятельствах должно быть сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, владение 2, строение 268 (общежитие №), жилой блок № не имеется.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещение на какой - либо срок не имеется.

При таких обстоятельствах в их совокупности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца – войсковой части 3492 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета г\о Балашиха подлежит взысканию госпошлина по 300 руб. с каждого совершеннолетнего.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, владение 2, строение 268 (общежитие №), жилой блок №.

Выселить ФИО3, ФИО1 и ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, шоссе Энтузиастов, владение 2, строение 268 (общежитие №), жилой блок №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в доход бюджета г\о Балашиха госпошлину по 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца ср дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья П.А. Дошин