Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Толокина Михаила Викторовича к Администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд обратился Толокин Михаил Викторович к Администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Толокин Михаил Викторович не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.

В судебное заседание представитель истца Толокина Оксана Станиславовна не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Из искового заявления следует, что Решением Исполнительного комитета Парковского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ года истцу был выделен земельный участок и разрешено строительство гаража в поселке Парковом в кооперативе «Дружба», что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля было выдано Разрешение на производство работ на гараж №18 площадью 18,00 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года архитектором района был согласован типовой проект № на данный гараж. В ДД.ММ.ГГГГ году, руководствуясь всей указанной разрешительной документацией, истец возвел гараж литер «Г» площадью <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом на гараж, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району. Постановлением главы Парковского сельского поселения Тихорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ года гаражу был присвоен адрес: <адрес> Таким образом, данный гараж является законным, возведенным на основании разрешительной документации и в соответствии с ней. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить (с учетом требований действующего законодательства) указанный гараж, осуществить регистрацию права собственности на него. С учетом того, что на кадастровом учете мой гараж не стоит, истец обратился для подготовки технического плана к кадастровому инженеру Фокиной К.В. Как следует из заключения кадастрового инженера Фокиной К.В., подготовить технический план на гараж не представляется возможным, так как истцом не представлены необходимые для этого документы: либо документы на земельный участок под гаражом, либо проектная документация на гараж. Указанных документов у Истца действительно не имеется, ввиду чего заключение кадастрового инженера абсолютно обоснованно, законно. Что касается земельного участка под гаражом, то, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Парковского сельского поселения Тихорецкого района, вид права, на котором Истцу выделен земельный участок, в решении Исполнительного комитета Парковского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ года не указывался. Соответственно, оформить земельный участок во внесудебном порядке будет возможно лишь после получения права на спорный гараж. В связи с этим истец не имеет возможности защитить свои права во внесудебном порядке. Просит признать за Толокиным М.В. право собственности на гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчик представитель Администрации МО Тихорецкий район не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо - представитель Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение принять на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Таким образом, возведенным гаражом истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 25 лет. Производит самостоятельно за свой счет ремонт.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Парковского сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района КК № от ДД.ММ.ГГГГ года истцу был выделен земельный участок и разрешено строительство гаража в пос. Парковом в кооперативе «Дружба».

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля было выдано Разрешение на производство работ на гараж № площадью <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ года был согласован типовой проект № на данный гараж.

Также в судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района №, от ДД.ММ.ГГГГ года гаражу был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Вышеизложенное подтверждается копией архивной выписки решения № от ДД.ММ.ГГГГ года, копией разрешения на производство работ, копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года, копией технического плана, копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, копией заключения кадастрового инженера, копией уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

Признать за Толокиным Михаилом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на не жилое здание – гараж литер «Г», общей площадью <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ постройки, этажность: 1, материал наружных стен: кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества – гаража литер «Г», общей площадью <данные изъяты> 1988 года постройки, этажность: 1, материал наружных стен: кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края Н.В. Данилов