Гражданский кодекс часть 1

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре Абдулгашимовой И.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика - администрации ГО «<адрес изъят>» - по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> (во дворе многоквартирного <адрес изъят>) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> (во дворе многоквартирного <адрес изъят>) в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что в его владении находится автомобильный гараж, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> (во дворе многоквартирного <адрес изъят>). Указанный автомобильный гараж, расположенный по указанному адресу по имеющейся у него документам принадлежал ФИО3, умершему 20.01.1995г. Как усматривается из архивной выписки, выданной архивным отделом администрации ГО «<адрес изъят>» 28.05.2015г. <номер изъят>к, ФИО3 был выделен под строительство индивидуального гаража земельный участок в микрорайоне <номер изъят> (протокол <номер изъят> заседания исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся от 08.07.1977г.). Указанное имущество перешло в его владение 30.07.2015г. в результате продажи ему указанного гаража площадью 18 кв.м., дочерью покойного ФИО3 - ФИО4, которая приняла наследство - квартиру, оставшуюся после смерти отца. Гараж возведен до введения действия ГК РФ, регистрация права на него обязательной не была. Как усматривается из расписки от 30.07.2015г., ФИО4 получила деньги в размере 200000 рублей от него за реализацию своего гаража, принадлежащего ее покойному отцу ФИО3 С 30.07.2015г. он владеет недвижимым имуществом (гаражом) открыто, не от кого не скрывает свое права на него, владение осуществляется им непрерывно, и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку отсутствуют основания признания за ним права собственности на гараж в силу приобретательной давности, поскольку данный гараж, принадлежащий ранее ФИО3, был приобретен им 30.07.2015г. у ФИО5, которая не вступила в наследство после смерти своего отца ФИО3 и не являлась собственником данного гаража.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, согласно архивной выписке за <номер изъят>к, выданной архивным отделом администрации ГО «<адрес изъят>» 28.05.2015г., из Протокола <номер изъят> заседания исполкома Дербентского горсовета депутатов трудящихся от 08.07.1977г., Исполком горсовета депутатов трудящихся решает выделить ФИО3, проживающему по <адрес изъят>«а», инвалиду 2 группы, под строительство индивидуального гаража земельный участок в микрорайоне <номер изъят>. Проект строительства подлежало согласованию с главным архитектором города.

Как усматривается из искового заявления, ФИО3 умер 20.01.1995г.

Согласно расписке от 30.07.2015г., ФИО4 являющаяся дочерью умершего ФИО3, получила от ФИО1 200 000 (двести тысяч) рублей за реализацию гаража, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> (во дворе многоквартирного <адрес изъят>), принадлежащего ее отцу ФИО3, ФИО4 обязалась при получении права на наследство, оказать содействие в получении права на собственность гаража ФИО1

При этом, истцом ФИО1 не представлено суду каких-либо документов подтверждающих права ФИО4 на вышеуказанный гараж (в том числе, вступление ее в наследство и включения данного гаража в наследственную массу после смерти ее отца ФИО3), ее право на реализацию данного гаража.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Пи этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1114 ГК Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

Статьей 1153 ГК Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу указанного, ФИО4 после смерти своего отца ФИО3 должна была обратиться в суд о включении в наследственную массу гаража и признать за собой право собственности на данный гараж, зарегистрировать свои права и после этого реализовать его ФИО1

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Материалы дела не располагают доказательствами, свидетельствующими о наличии права собственности на предмет спора - гараж, у какого-либо лица, введении его в гражданский оборот после возведения, как объекта недвижимости в соответствии с нормами права.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности на недвижимое имущество составляет пятнадцать лет, а как установлено судом, истец ФИО1 не являющейся собственником гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. менее 15 лет.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 к администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на гараж, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> (во дворе многоквартирного <адрес изъят>) в силу приобретательной давности у суда не имеется, в связи с чем, истцу подлежит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на гараж, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> (во дворе многоквартирного <адрес изъят>) в силу приобретательной давности - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате

Судья В.<адрес изъят>

Дело за <номер изъят>