Гражданский кодекс часть 1

материалы гражданского дела по иску Теняева <данные изъяты> к Авдееву <данные изъяты>, действующему как законный представитель ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, по иску ФИО7, действующего как законный представитель ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Управлению Пенсионного Фонда России по <адрес> о прекращении залога (ипотеки), погашении регистрационной записи, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Теняев С.Ф. обратился в суд с иском, после уточнения исковых требований просит признать его принявшим наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним в порядке наследования право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на 1/16 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что наследодатель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти 111-ЛО №). После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилых помещений: 1/2доля квартиры по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди являются: ФИО2 (отец); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Мать наследодателя - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ до открытия наследства.

1/2 долю жилого помещения (кадастровый №) по адресу: <адрес>ФИО1 приобрела в собственность на основании договора на безвозмездную передачу комнаты в собственность (приватизация). Право собственности наследодателя зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №. Наследственная доля истца составляет (1/4*1/2)=1/8 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость жилого помещения 12/1 на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, стоимость доли истца: <данные изъяты> = <данные изъяты> рубля.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>ФИО1 приобрела в собственность на основании договора купли-продажи и оплатила приобретение за счет «материнского капитала». Право собственности наследодателя зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года за №. При жизни ФИО1 не выделила доли в жилом помещении своим детям, поэтому на основании п.1ст.245 ГК РФ доли Теняевой Л.С. и её детей считаются равными, а размер доли наследодателя ФИО15ой Л.С. составляет 1/4долю. Таким образом, наследственная доля истца составляет 1/4 долю от 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: Кемеровская область, <адрес>, что составляет 1/16 долю указанного жилого помещения. Кадастровая стоимость жилого помещения 12/2 на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> <данные изъяты>

Теняев С.Ф. проживал в спорном жилом помещении с апреля 2013 года, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти ФИО1 и продолжил проживать после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя. Теняев С.Ф. выполнил действия, указанные в ст.ст. 1152-1154 ГК РФ и п.п.35-36 Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании»: в течение 6 месяцев после смерти наследодателя вступил во владение и пользовался как своим собственным наследственным имуществом жилыми помещениями по адресу <адрес>, и предметами обычной домашней остановки (мебель, телевизор, иная бытовая техника, постельное белье, шторы и т.д.), а также: оплатил стоимость коммунальных услуг по данным жилым помещениям за декабрь 2015 - июнь 2016 года на общую сумму <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ оплатил <данные изъяты> за установку электросчетчика; ДД.ММ.ГГГГ купил за <данные изъяты> и установил смеситель для кухни.

Истец не обратился к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, так как не знал о необходимости личного обращения. Теняев С.Ф. передал все документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о рождении ФИО1, свидетельства о рождении 3-х детей, правоустанавливающие документы на оба жилых помещения) Авдееву С.Д. для оформления наследства и считал, что этого достаточно. В настоящее время нотариус не выдает Теняеву С.Ф. свидетельство о праве на наследство, так как он пропустил 6-ти месячный срок для подачи личного заявления, а факт принятия наследства возможно установить только в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Авдеев С.Д., действующий как законный представитель ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратился в суд с иском к Теняеву С.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Управлению Пенсионного Фонда России по <адрес>, после уточнения исковых требований просит прекратить залог (ипотеку), зарегистрированный в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес> запись № от ДД.ММ.ГГГГ, погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Сбербанк России», признать за ФИО5 право собственности на 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>12/2, признать за ФИО3 право собственности на 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>12/2, признать за ФИО4 право собственности на 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>12/2.

Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти наследниками первой очереди являются: дети ФИО5, ФИО3, ФИО4, а также отец умершей ФИО2.

После смерти ФИО1 осталось наследство, состоящее из комнат, расположенных по адресам: <адрес>

Комната, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет личных и кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России», в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ и в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» на комнату была зарегистрирована ипотека.

Кредит, предоставленный Сбербанком, был погашен умершей за счет средств материнского капитала, однако в установленном законом порядке обременение с комнаты снято не было.

В настоящее время его несовершеннолетним детям необходимо вступить в наследование имуществом, принадлежащим умершей, однако поскольку после погашения ипотеки, ФИО1 не переоформила право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>12/2 на детей, он вынужден обратиться в суд, поскольку в противном случае, будут нарушены права несовершеннолетних детей.

Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

Учитывая то обстоятельство, что в случае оформления в собственность несовершеннолетних детей, умершей принадлежала бы только 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> то в порядке наследования за детьми должно быть признано по 5/16 доли в праве собственности за каждым <данные изъяты>

В судебном заседании истец-ответчик Теняев С.Ф., его представитель адвокат ФИО14, действующий на основании соглашения, на исковых требованиях настаивали, требования Авдеева С.Д. признают.

Ответчик-истец Авдеев С.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Авдеева С.Д. - ФИО13, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования Авдеева С.Д. поддержала, требования Теняева С.Ф. признала частично. Также в судебном заседании уточнила исковые требования, и просила признать за ФИО5, ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке наследования за каждым на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных возражениях ООО «Сбербанк России» просят отказать Авдееву С.Д. в иске о прекращении залога (ипотеки), поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому Банк предоставил последней кредит в размере <данные изъяты> <данные изъяты>годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения возврата кредита заемщиком предоставлен кредитору залог недвижимого имущества - комнаты, расположенной по адресу: <адрес> Ипотека в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России» зарегистрирована в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Однако до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет <данные изъяты> (справки о задолженности и о гашении кредита прилагаются).

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем, обязательство заемщика, возникающее из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст.148 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст.1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица УПФР в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения делам извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и находит исковые требования Теняева С.Ф. и исковые требования Авдеева С.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу абз. 1 статьи1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 19 вышеуказанного закона ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 20 указанного закона ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" … регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно разъяснениям в п.8 Постановления Пленума ВС РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В Постановлении ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» указано: п.34 «Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 35. «Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), з наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства».

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 11-Ло №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес>.

Родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении 111-ЛО №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 111-ЛО №, выданном повторно ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении 111-ЛО №, выданным Органом ЗАГС <адрес>, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями которого являются ФИО7 и ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении 111-ЛО №, выданным Органом ЗАГС <адрес>, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями которого являются ФИО7 и ФИО1.

Из свидетельства о рождении 11-ЛО №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес> следует, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой являются ФИО7 и ФИО1.

ФИО7 является инвали<адрес> группы, что подтверждается справкой серии МСЭ-2013 №, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор № и предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» по программе Молодая семья в сумме <данные изъяты> на приобретение комнаты, находящейся по адресу: <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, с существующим обременением-ипотекой.

Из представленной копии государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 429408,50 рублей.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратилась с заявлением в УПФР в <адрес>, просит направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий-на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Как следует из справки о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ остаток основного долга составляет <данные изъяты>, остаток задолженности по выплате процентов составляет <данные изъяты>.

Из обязательства ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она имеет намерение воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и принимает на себя обязательство: жилое помещение, приобретенное на средства кредита, расположенное по адресу: <адрес>.№ и принадлежащее на праве собственности ФИО1, в связи с направлением средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, обязуется оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размере долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно справки ООО «Сбербанк России», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

ДД.ММ.ГГГГФИО7, действующий как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО1 по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО10

ФИО2ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о том, что имеет право обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1.

Постановлением нотариуса ФИО11 выдача свидетельств о праве на наследство по закону по наследственному делу №, заведенному после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ отложена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением Теняева С.Ф. с заявлением в суд.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, кадастровая стоимость объектов недвижимости по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.

Теняев С.Ф. проживал в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> с апреля 2014 года, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти ФИО1 и продолжил проживать после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ. В течение 6 месяцев после смерти ФИО1 вступил во владение и пользовался как своим собственным наследственным имуществом жилыми помещениями по адресу: <адрес> кВ.12/2 и предметами домашней обстановки, а также оплатил стоимость коммунальных услуг по данным жилым помещениям за декабрь 2015 года-июнь 2016 года на сумму <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ оплатил <данные изъяты> за установку электросчетчика, ДД.ММ.ГГГГ приобрел за 920 рублей и установил смеситель для кухни, что подтверждается приложенными к материалам дела копиями квитанций и чеков.

ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> при жизни не выделила в данном жилом помещении доли своим детям, в связи с чем на основании п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли ФИО1 и ее детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения считаются равными, а размер доли наследодателя ФИО1 составляет 1/4 долю. Таким образом, наследственная доля Теняева С.Ф. составляет 1/4 долю от 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: Кемеровская область, <адрес>, что составляет 1/16 долю указанного жилого помещения.

Также ФИО1 и ее дочь ФИО5 являлись собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>12/1. Следовательно, наследственная доля Теняева С.Ф. в данном жилом помещении составляет 1/8 долю от 1/2 доли ФИО1

Исходя из анализа собранных по делу доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что Теняев С.Ф. фактически принял наследство после смерти дочери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку остался проживать в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>12/2 после смерти ФИО1, пользуется всем имуществом, которое осталось в квартире. В течение 6 месяцев после смерти ФИО1 вступил во владение и пользовался как своим собственным наследственным имуществом жилыми помещениями по адресу: <адрес> предметами домашней обстановки, а также оплачивал коммунальные услуги по данным жилым помещениям за декабрь 2015 года-июнь 2016 года, ДД.ММ.ГГГГ оплатил за установку электросчетчика, ДД.ММ.ГГГГ приобрел и установил смеситель для кухни.

Вышеуказанные действия он совершил сразу же после смерти дочери, в течение установленных законом для принятия наследства 6 месяцев. Однако, в установленный законом срок не обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО2 принявшим наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

В соответствии ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются: Теняев С.Ф. (отец), ФИО5 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО3 (сын).

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за ФИО12, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в порядке наследования право собственности за каждым на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Авдеева С.Д. действующего как законный представитель ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратился в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о прекращении залога (ипотеки), погашении регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Сбербанк России», об удовлетворении исковых требований к Теняеву С.Ф. о признании за ФИО5 право собственности на 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>12/2, признании за ФИО3 право собственности на 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>12/2, признании за ФИО4 право собственности на 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>12/2.

Суд считает возможным признать ипотеку прекращенной, поскольку обязательства по договору купли-продажи квартиры прекратились надлежащим исполнением, обязательство исполнено в полном объеме, что подтверждено справкой ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Сбербанк России».

ФИО1 приобрела в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>12/2 за счет средств, полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, данный кредит был погашен умершей за счет средств материнского капитала. При жизни не выделила в данном жилом помещении доли своим детям.

При таких обстоятельствах, поскольку при жизни ФИО1 не выделила в жилом помещении, расположенном по адресу: Кемеровская область <адрес>12/2, доли своим детям, на основании п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли ФИО1 и ее детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения считаются равными и составляют по 1/4 доли. В связи с тем, что за умершей принадлежала бы только 1/4 доля в праве собственности на квартиру, то за детьми должно быть признано по 5/16 долей в праве собственности, где доля в порядке наследования составляет 1/16 и доля, определенная с учетом материнского капитала по 1/4), соответственно, за Теняевым С.Ф. должно быть признано право собственности в порядке наследования на 1/16 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (1/4 от 1/4 доли, принадлежащей наследодателю ФИО1).

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдеева <данные изъяты>, действующего как законный представитель ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России», о прекращении залога (ипотеки), погашении регистрационной записи, удовлетворить.

Прекратить залог (ипотеку), зарегистрированный в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>12/2, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Сбербанк России».

Исковые требования Авдеева <данные изъяты>, действующего как законный представитель ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>12/2.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>12/2.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 5/16 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>12/2.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Исковые требования Теняева <данные изъяты> к Авдееву <данные изъяты>, действующему как законный представитель ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании его принявшим наследство, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать Теняева <данные изъяты> принявшим наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Теняевым <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за Теняевым <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на 1/16 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий - Е.Л. Бигеза

Мотивированное решение суда изготовлено 20 октября 2016г.