Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Газпром теплоэнерго Краснодар" к Торосян ФИО7, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за несанкционированный слив воды из системы отопления,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО "Газпром теплоэнерго Краснодар", действующая по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за несанкционированный слив воды из системы отопления, мотивировав тем, что на основании Постановления главы администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района №1067 от 27.09.2019 истец является единой теплоснабжающей организацией на территории города Туапсе. Ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение № в в . Актом от 26.03.2022 выявлено несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования потребителей к внутридомовым инженерным системам, то есть производится слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя. В связи ч сем просит суд, Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» задолженность за несанкционированный слив воды из системы отопления пропорционально доли в праве собственности в размере 133 494 руб.94коп., взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» задолженность занесанкционированный слив воды из системы отопления пропорционально доли в праве собственности в размере 66 747 руб. 47 коп.; взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» задолженность занесанкционированный слив воды из системы отопления пропорционально доли в праве собственности в размере 66 747 руб. 47 коп., а также взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель ООО "Газпром теплоэнерго Краснодар", действующая по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования сославшись на доводы изложенные в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 извещенная о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО5 извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом, что подтверждается расписками имеющимися в материалах дела, в судебное заседание не явились при этом причину и уважительность не явки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 153 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. ст. 209 и 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Он же несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение № в в .

Согласно выписке из ЕГРН № 99/2022/471114328 ФИО4 принадлежит 2/4 доли в праве собственности, ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве собственности на указанное имущество.

На основании Постановления главы администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района №1067 от 27.09.2019 истец является единой теплоснабжающей организацией на территории города Туапсе.

Из акта от 26.03.2022 следует, что по результатам проверки в квартире, расположенной по адресу: выявлено несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования потребителей к внутридомовым инженерным системам, то есть производится слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

На основании абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Подпунктами "б" и "е" п. 35 указанных Правил установлен запрет для потребителя производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя, а также самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный жилой дом. Кроме того, потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Таким образом, законодателем всякое подключение к инженерным сетям в обход приборов учета расценивается в качестве несанкционированного подключения.

Согласно п. 62 Правил при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Расчет взыскиваемой задолженности за несанкционированный слив воды из системы отопления с ответчиков, представленный стороной истца произведен пропорционально доли в праве собственности, судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Кроме того, по правилам ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 5 869,90 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» задолженность за несанкционированный слив воды из системы отопления пропорционально доли в праве собственности в размере 133 494 руб. 94 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 935 руб., а всего 136 429,94 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» задолженность за несанкционированный слив воды из системы отопления пропорционально доли в праве собственности в размере 66 747 руб. 47 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 467,5 руб., а всего 68 214,97 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» задолженность за несанкционированный слив воды из системы отопления пропорционально доли в праве собственности в размере 66 747 руб. 47 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 467,5 руб., а всего 68 214,97 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Туапсинский городской суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья п/п С.Н.Еременко

Копия верна

Судья С.Н.Еременко