Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к СПК «Заря» Брюховецкого района, администрации Переясловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СПК «Заря» Брюховецкого района, администрации Переясловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в порядке приобретательной давности указывая, что с <.......> года по <.......> год работала дояркой, мастером машинного доения в колхозе «Знамя Ленина», реорганизованных в последующем в ATП « Заря», СПК « Заря» Брюховецкого района.

Как указывает истица, решением правления колхоза «Знамя Ленина» ей был предоставлен для проживания жилой дом в количестве трех комнат общей площадью 60,28 кв.метров. Свыше 35 лет она добросовестно открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, при этом провела сетевой газ, делала ремонт, провела воду, Домовладение расположено на земельном участке площадью 1500 кв. метров которым я пользуюсь с момента проживания.

В связи с тем, что жилой дом не состоит на балансе СПК «Заря», свое право на приватизацию она не может реализовать в связи с чем просила суд признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров с расположенным на нем жилым домом литер А общей площадью 60, 4 кв. метров, пристройку холодную литер а, общей площадью 10, 2 кв.метра, сарай литер Г1, калитка 1, ворота 2, забор 3, забор 4, уборную литер Г 3 расположенных по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Комсомольская, <.......>.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Конкурсный Управляющий СПК «Заря» извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл и не просил о его отложении.

Представитель Переясловской сельской администрации по доверенности ФИО3 не возражала о признании за истицей права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в порядке приобретательной давности.

Выслушав истицу, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО2 согласно похозяйственного учёта зарегистрирована и проживает в оспариваемом жилом доме с 1971 года по настоящее время.

С <.......> года по <.......> год работала дояркой, мастером машинного доения в колхозе «Знамя Ленина», реорганизованных в последующем в ATП «Заря», СПК «Заря» Брюховецкого района. В период работы в колхозе, решением правления колхоза «Знамя Ленина» ей был предоставлен для проживания жилой дом в количестве трех комнат общей площадью 60,28 кв.метров, по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Комсомольская, дом <.......> С <.......> года номер дома решением Переясловского сельского Совета изменен на <.......> в связи с проведенной перенумерацией жилых строений, что подтверждается справкой Переясловской сельской администрации за <.......> от <.......>.

Свыше 35 лет она добросовестно открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, при этом провела сетевой газ, произвела ремонт, провела водопровод. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1 500 кв. метров которым она пользуюсь с момента проживания, оплачивает все коммунальные платежи.

В связи с тем, что жилой дом не состоит на балансе СПК « Заря», свое право на приватизацию она не может реализовать. В нарушение Закона РФ «О приватизации, жилищного фонда в РФ» должностные лица указанного хозяйства, не передали оспариваемый жилой дом на баланс Переясловского сельского поселения Брюховецкого района.

Принимая во внимание, что оспариваемое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке, а так же то обстоятельство, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет оспариваемым жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. В связи, с чем суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров с расположенным на нем жилым домом литер А общей площадью 60, 4 кв. метров, пристройку холодную литер а, общей площадью 10, 2 кв.метра, сарай литер Г1, калитка 1, ворота 2, забор 3, забор 4, уборную литер Г 3 находящихся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Комсомольская, <.......>

На основании ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к СПК «Заря» Брюховецкого района, администрации Переясловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО2, рождения <.......>, уроженкой <.......>, проживающей и зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Комсомольская, <.......>, на земельный участок площадью 1500 кв. метров из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом литер А общей площадью 60,4 кв. метра, пристройку холодную литер а, общей площадью 10,2 кв.метра, сарай литер Г1, калитка 1, ворота 2, забор 3, забор 4, уборную литер Г 3 расположенных, по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Комсомольская, <.......>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме 2005 рублей 52 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Комков