Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 по доверенности ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 июня 2014 года ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (...). Собственником остальной 1/2 доли на указанное имущество является ответчик. Порядок пользования жилым домом и земельным участком между ними сложился давно, однако в настоящее время возникла необходимость выделить долю в натуре. Ответчик не согласен произвести раздел в соответствии со сложившимся порядком пользования и от права первоочередного выкупа доли тоже отказывается. Просит суд право общей долевой собственности ФИО2 прекратить; выделить в натуре из общего имущества принадлежащую ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: (...).

В судебном заседании стороны пришли к соглашению о том, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом должны быть разделены между ними по предложенному экспертом варианту № 2, который их устраивает.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявила, что они отказываются от требований взыскания с ответчика денежной компенсации за разницу в стоимости долей, стоимости работ по изоляции квартир и судебных расходов.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные документы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Стороны являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: (...), что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права и свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними или решением суда.

Вариант № 2 раздела земельного участка и жилого дома, предложенный экспертом, принят сторонами, отражает сложившийся между сторонами порядок пользования, учитывает фактический раздел, произведенный сторонами с изоляцией квартир, не противоречит закону, наиболее полно сохраняет размеры долей после раздела, поэтому может быть принят судом.

При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел земельного участка площадью (..) кв.м., кадастровый номер (..), расположенного по адресу: (...), и находящегося на этом земельном участке жилого дома общей площадью (..) кв.м., между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2, по предложенному экспертом ВЕВ варианту раздела № 2, в результате которого:

истцу ФИО2 передается в собственность квартира № 1 общей площадью (..) кв.м., обозначенная на плане эксперта синим цветом, состоящая из жилой комнаты (..) жилой площадью (..) кв.м., жилой комнаты (..) жилой площадью (..) кв.м., коридора (..) площадью (..) кв.м., кухня (..) площадью (..) кв.м., санузел (..) площадью (..) кв.м., а также забор литер «1» длиной (..) м., часть мощения литер «II» площадью (..) кв.м., ворота литер «3», калитка литер «4», забор литер «5»;

истцу ФИО2 передается в собственность земельный участок площадью (..) кв.м., расположенный по адресу: (...), обозначенный на плане эксперта синим цветом, и прилегающий к квартире № 1;

ответчику ФИО2 передается в собственность квартира № 2 общей площадью (..) кв.м., обозначенная на плане эксперта красным цветом, состоящая из жилой комнаты (..) жилой площадью (..) кв.м., жилой комнаты (..) жилой площадью 6,8 кв.м., кухни (..) площадью (..) кв.м., коридора (..) площадью (..) кв.м., туалета (..) площадью (..) кв.м., а также сарай литер «Г», уборная литер «Г.1», сарай литер «Г.2», навес литер «Г.3», часть мощения литер «II» площадью (..) кв.м., часть забора литер «1» длиной 9,59 м., калитка литер «2», насосная колонка литер «I», артезианская скважина литер «I»

ответчику ФИО2 передается в собственность земельный участок площадью (..) кв.м., расположенный по адресу: (...), обозначенный на плане эксперта красным цветом, и прилегающий к квартире № 2.

Право общей долевой собственности истца ФИО2 и ответчика ФИО2 на земельный участка площадью (..) кв.м., кадастровый номер (..), расположенный по адресу: (...), прекратить.

Право общей долевой собственности истца ФИО2 и ответчика ФИО2 на жилой дом площадью (..) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, (...), прекратить.

Обязать истца ФИО2 выполнить следующие работы по изоляции квартир:

устройство газоснабжения с врезкой в городскую сеть в квартире № 1;

подключение к городским линиям электроснабжения с установкой счетчика в квартире № 1;

строительство уборной в квартире № 1; устройство водоотведения в квартире № 1;

установка водомера в квартире № 1.

Обязать ответчика ФИО2 выполнить следующие работы по изоляции квартир:

установка водомера в квартире № 2.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, образованных в результате раздела земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 26 октября 2014 года.

Копия верна: Судья Н.И.Мурашев

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.И.Мурашев