Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, привлеченного к участию в деле в порядке статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по устному заявлению,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого жома и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, №.

Собственником оставшейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого жома и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, является ответчик ФИО4. Жилой дом по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, представляет собой <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Доли всех собственников представляют собой изолированные жилые помещения с отдельными входами. В используемой истцом части с ответчиком жилого дома необходимо провести реконструкцию сети газопотребления, в части установки настенного газового котла, плиты газовой <данные изъяты> и демонтажа плиты газовой <данные изъяты>, проточного водонагревателя, напольного котла <данные изъяты>. С целью проведения реконструкции сети газопотребления истец обратилась с соответствующим заявлением в филиал № АО «Газпром газораспределение Краснодар».

Согласно письму филиала № АО «Газпром газораспределение Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ№, для заключения договора на оказание услуг необходимо согласие всех собственников жилого помещения, либо произвести реальный раздел жилого дома.

Учитывая письмо филиала № АО «Газпром газораспределение Краснодар», ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии квартальной, истец обратилась к ответчику как к совладельцу недвижимости, и сообщила о необходимости получения его согласия на реконструкцию сети газопотребления. Однако ответчик отказал истцу, как и отказался от получения письма от ДД.ММ.ГГГГ с приложением копии письма филиала № АО «Газпром газораспределение Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ№. Отказ ответчика от получения указанных документов был удостоверен квартальной. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом заказным письмом с уведомлением было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с приложением копии письма филиала № АО «Газпром газораспределение Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ№ и напечатанное согласие на проведение работ в жилом доме по адресу: Краснодарский край, <адрес>, которое получено ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время согласие на проведение реконструкции сети газопотребления в жилом доме по адресу: Краснодарский край, <адрес> ответчик не дал.

Истец просит разрешить самостоятельно, без письменного согласия ответчика ФИО4, обратиться в филиал № АО «Газпром газораспределение Краснодар» для заключения договора на проведение реконструкции сети газопотребления в части установки настенного газового котла, плиты газовой <данные изъяты> и демонтажа плиты газовой <данные изъяты> проточного водонагревателя, напольного котла <данные изъяты> в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом доме по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, просил вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из материалов дела следует, что ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: Краснодарский край, <адрес> по указанному адресу повестка на ДД.ММ.ГГГГ получена ФИО4 лично. В связи с истребованием доказательств по делу судебное заседание по делу было отложено на ДД.ММ.ГГГГ. Направленная повестка возвращена с истекшим сроком хранения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении извещения с отметкой «истек срок хранении» в силу положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО4 умышленно не получает судебные повестки и надлежащим образом извещен о времени и месте слушанья дела.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> жилого дома, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты>, и <данные изъяты> земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для <данные изъяты> жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> жилого дома, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., литер: <данные изъяты> этажность <данные изъяты> подземная этажность <данные изъяты> расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно информационному письму филиала № АО «Газпром газораспределение Краснодар» № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу реконструкции сети газораспределения, необходимо письменное согласие всех собственников жилого помещения для заключения договора на оказание услуги. Выделение доли (реальный раздел) недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности возможно в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке оформления соглашения между всеми собственниками, либо, при не достижении такового, выделение доли производится в судебном порядке. При осуществлении указанных действий, возможно заключение договора на изготовление отдельного проекта на реконструкцию сети газораспределения и установки (или замены) газоиспользующего оборудования в принадлежащем жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику, почтой, письмо о необходимости проведения реконструкции сети газопотребления в части установки настенного газового котла, плита газовой <данные изъяты> и демонтажа плиты газовой <данные изъяты> проточного водонагревателя, напольного котла <данные изъяты>. Указанное письмо получено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением №. Однако согласия на проведение реконструкции сети газопотребления в части жилого помещения принадлежащего истцу, ответчик не предоставил.

В соответствии со статьями 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе и по своему усмотрению. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные положения закреплены и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства того, что в результате заключения договора ФИО1 с филиалом № АО «Газпром газораспределение Краснодар» на проведение реконструкции сети газопотребления в части установки настенного газового котла, плиты газовой <данные изъяты> и демонтажа плиты газовой <данные изъяты>, проточного водонагревателя, напольного котла <данные изъяты>, в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>, без согласия ответчика, будут нарушены права ФИО4, как собственника <данные изъяты> доли жилого дома, суду не представлены.

Судом установлено, что отсутствие согласия ФИО4 на оказание необходимых услуг, нарушает права ФИО1, как собственника <данные изъяты> доли, поскольку препятствует реконструкции сети газопотребления в принадлежащей истцу на праве собственности части жилом жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, а именно в выполнении филиалом № АО «Газпром газораспределение Краснодар» работ по установке настенного газового котла, плиты газовой <данные изъяты> и демонтажа плиты газовой <данные изъяты>, проточного водонагревателя, напольного котла <данные изъяты>

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, надлежит устранить препятствия в осуществлении ФИО1 прав собственника жилого помещения, путем самостоятельного обращения, без участия ФИО4, в филиал № АО «Газпром газораспределение Краснодар» для заключения договора на проведение реконструкции сети газопотребления в части установки настенного газового котла, плиты газовой <данные изъяты> и демонтажа плиты газовой <данные изъяты>, проточного водонагревателя, напольного котла <данные изъяты>, в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия в осуществлении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, прав собственника жилого помещения, путем самостоятельного обращения, без участия ФИО4, в филиал № АО «Газпром газораспределение Краснодар» для заключения договора на проведение реконструкции сети газопотребления в части установки настенного газового котла, плиты газовой <данные изъяты> и демонтажа плиты газовой <данные изъяты>, проточного водонагревателя, напольного котла <данные изъяты>, в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Тихорецкого

городского суда Р.А. Шевченко