Гражданский кодекс часть 1

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-975/2022 по иску Осиповой Галины Александровны к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и утверждении конфигурации земельного участка,

у с т а н о в и л:

Осипова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Старый Аманак Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, утверждении конфигурации земельного участка, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Аманакского сельского Совета, ФИО3, принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: . В ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отец истца ФИО3 умер в 1997 году. Регистрация права на земельный участок не проводилась. Супруга ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство, но права не были зарегистрированы. При обращении к нотариусу, до истечения шести месяцев со дня смерти ФИО2 для оформления наследства в ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что земельный участок принадлежал ФИО3, и для его оформления необходимо обращаться в суд. Для уточнения площади земельного участка истец обратился в ООО «Нивелир». Согласно межевому плану, изготовленному ООО «Нивелир» ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3997 кв.м.. Споров по границам участка нет, со всех сторон участок граничит с землями общего пользования. При изготовлении межевого плана использовалась информация из ЕГРН: кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения Государственного фонда данных письма от ДД.ММ.ГГГГ№, № Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № кадастровая стоимость земельного участка площадью 4000 кв.м, составляет 114960,0 рублей, соответственно стоимость 1 кв.м, составит - 28,74 рублей, площадь земельного участка - площадью 3997 кв.м, составит 114873,78 руб.. Признать право на земельный участок другим способом не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим заявлением в суд. Истец просит утвердить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 3997 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, согласно представленным координатам и проекта межевого плана, выполненному ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Нивелир». Признать право собственности Осиповой Галины Александровны, на земельный участок расположенный по адресу: , площадью 3997 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не подлежит осуществлению, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст.11 и п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Аманакского сельского Совета, ФИО3, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: . В ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3, согласно свидетельства о рождении серии № является отцом истца ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности на выше указанный земельный участок не проводилась. Супруга ФИО2 (согласно свидетельства о заключении брака серии № умершая в ДД.ММ.ГГГГ году (согласно свидетельства о смерти серии №, фактически приняла наследство, но права не зарегистрировала.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для уточнения площади земельного участка истец обратилась в ООО «Нивелир». Согласно межевому плану, изготовленному ООО «Нивелир» ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3997 кв.м.. Споров по границам участка нет, со всех сторон участок граничит с землями общего пользования. При изготовлении межевого плана использовалась информация из ЕГРН: кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения Государственного фонда данных письма от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № кадастровая стоимость земельного участка площадью 4000 кв.м, составляет 114960,0 руб., соответственно стоимость 1 кв.м, составит - 28,74 руб., площадь земельного участка - площадью 3997 кв.м, составит 114873,78 руб.

Согласно ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № по заявлению дочери Осиповой Г.А..

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что земельный участок существуют на местности более пятнадцати лет, его границы сформированы и не изменялись, истец пользуется принадлежащим ему земельным участком на законных основаниях, споры о границах земельного участка отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Осиповой Г.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Осиповой Галины Александровны к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и утверждении конфигурации земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Утвердить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 3997 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, согласно представленным координатам и проекта межевого плана, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир»:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты, м

Признать право собственности за Осиповой Галиной Александровной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), на земельный участок расположенный по адресу: , площадью 3997 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 12.08.2022.

Судья В.В. Борисова.