Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар, председателю правления СНТ «Виктория» ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Краснодара, Председателю правления СНТ «Виктория» ФИО2 об установлении местоположения границ принадлежащего на праве собственности земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (регистрационный №), без требования дополнительных доказательств; считать конфигурацию и площадь земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», <адрес>, с кадастровым номером №, утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (регистрационный №); определить, что решение суда по настоящему иску для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края является основанием для проведения государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», <адрес>.

В обоснование указывая, истец является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, на основании постановления администрации г. Краснодара №365 от 29.06.1993. Межевание данного земельного участка, земельного участка не проводилось, границы земельного участка не устанавливались. Земельный участок имеет декларированные границы, площадь составляет 400 кв.м. С целью уточнения границ и площади земельного участка было организовано проведение землеустроительных работ. Межевой план подготовлено, но завершить кадастровые работы не представляется возможным поскольку необходим план застройки либо иной графический материал территории садоводческого товарищества, зарегистрированный надлежащим образом в государственном фонде данных. Однако такие документы у садоводческого товарищества отсутствуют. Просит учесть, при проведении межевых работ границы земельного участка были согласованы со всеми заинтересованными лицами. Указанные в межевом плане границы земельного участка являются неизменными длительный период времени –более 15 лет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалы приобщено заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие.

Явка представителя ответчика -администрация муниципального образования г. Краснодара, в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания либо мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Соответчик –председатель правления СНТ «Виктория» ФИО2, в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания либо мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Явка представителя третьим лицом, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания либо мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Явка представителя третьим лицом, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания либо мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», <адрес>, с кадастровым номером №, что также следует из копий выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справки подписанной представителем и заверенной печатью НСТ «Виктория», постановления администрации г. Краснодара от 29.06.1993 №365, Списка членов СНТ «Виктория» для закрепления садовых участков в частную собственность, являющегося приложением к постановлению администрации г. Краснодара от 29.06.1993 №365.

В соответствии со статьями 38. 39 Федерального Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование границ земельного участка с правообладателями смежного земельного участка, является обязательным. Предметом согласования, является определение местоположение границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка, как установлено в ч. 1-3 статья 39 Федерального Закона N 221 «О государственном кадастре недвижимости».

К межевому плану составляется акт согласования местоположение границ земельного участка. Местоположение границ считается согласованным, если в акте стоят личные подписи заинтересованных лиц. Если с собственником (владельцем) смежного земельного участка местоположение границ не будет согласовано, они в обязательном порядке должны быть внесены в акт согласования (ч.4 ст.40.ФЗ N 221).

Согласно изготовленному 19.08.2021 межевому плану, местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», <адрес>, согласовано в индивидуальном порядке; на уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, определены с учетом фактического землепользования, естественных границ земельного участка, подтверждающими существование границ уточняемого земельного участка, более пятнадцати лет.

Землеустрительное (межевое) дело на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», <адрес>, проект организации и застройки или иной графический материал территории с/т «Виктория» г. Краснодар в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствует, что следует из копии Уведомления № от 05.07.2021 об отказе в предоставлении Документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган государственного учета заявления о кадастровом учете и необходимых, в соответствии с п. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документов для государственного кадастрового учета объекта недвижимости - межевой план, а также копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости).

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения проведении такого согласования.

Согласно п. 10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из справки, истец по делу является членом СНТ «Виктория» с 1988 года.

Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» документом, определяющим местоположение границ земельных участков в садоводческих товариществах является проект организации и застройки.

Межевой план от 28.01.2019 года, изготовленный кадастровым инженером подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения земельного участка.

Как видно из межевого плана, в нем указаны местоположение участка, категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка, в нем так же отражены координаты характерных точек границ земельного участка, которые подтверждены местоположением на местности, границы согласованы в индивидуальном порядке, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие письменных возражений на заявленные истцом требования, то исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар, председателю правления СНТ «Виктория» ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (регистрационный №), без требования дополнительных доказательств.

Считать конфигурацию и площадь земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», <адрес>, с кадастровым номером №, утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (регистрационный №).

Определить, что решение суда по настоящему иску для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием для проведения государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория», <адрес>.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течении пяти дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 20 декабря 2021 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук